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지방에 이오피스텔로 전 2주택자가 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔은 주택수에 원칙은 포함되지 않습니다.현 시점에 전입신고 안 되어 있으면 주택이 아닙니다.
경제 / 부동산
23.01.06
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동거인끼리 돈을 합쳐 집을 구매하게 되면 명의는 공동명의로 하는게 낫나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택구입이나 전세등 공동명의로 많이 합니다.계약서 작성할 때 공동으로 하고 7:3 거래신고 소유권이전등기서류에 7;3으로 기입하고 신고하면 등기부등본에도 지분등기 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.06
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자리톡이라는앱 꼭써야 하는지요? 임대사업자 등록이 되어있는데 이런거까지 해야되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.자리톡 앱은 강제 사항이 아닙니다.임대사업자가 아닌 일반 임대도 카톡으로 소식이 오는데 본인 소유주택 이외도 일면식도 없는 사람 톡도 옵니다.
경제 / 부동산
23.01.04
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전세를 살다가 중간에 이사를 할 경우에 위약금을 내야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 전세만기 전 이사를 하고자 한다면 임차인분이 새로운 세입자를 구해야 보증금을 반환 받기 쉽습니다. 2년계약하고 1년 살았는데 임대인이 이사가라고 하면 세입자분도 이사 못 간다고 할겁니다.상도덕과는 별개 입니다.
경제 / 부동산
23.01.04
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조합원아파트는 가격이 좀 저렴한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.조합원 분양가는 일반분양가 보다는 저렴합니다.층, 옵션등 혜택도 많지만 단점도 있습니다.재개발조합원인지, 지역주택조합원인지 지자체에확인해보셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.04
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월세 연말정산을 위한 영수증 발급해야 하는데 주인이 주지 않으려고 하네요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.연말 정산시 영수증은 없어도 계약서 사본과 계좌이체한 영수증 제출하면 비용처리 됩니다.주택을 소유하고 있거나 계약자와 연말정산 청구자와 다를경우 연말정산 신청해도 비용처리 안 됩니다..
경제 / 부동산
23.01.04
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원룸 2년간 살다보니 벽지 색 변색, 일어남 등등 문제 생기는데 주인한테 비용 지불 해야하는지?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.2년이상 거주한 주택 생활 마모로 벽지 변색은 원상복구에 포함 안됩니다. 임차인의 부주의로 인한 파손은 원상복구 사항입니다.
경제 / 부동산
23.01.04
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월세 중도 해지를 하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인에게 계약해지 의사를 통지하시고 세로운 세입자가 구해지면 이주하셔야 보증금반환 받을 수 있고 월세와 공과금 중개수수료도 부담해야 됩니다. 임차인이 적극적으로 세입자를 구하셔야 해요.
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산 계약에 두명이서 보증금을 같이내도 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 공동으로 임대차 계약을 체결하면 됩니다. 계약서임차인 인적사항 란에 공동명의인 표기하면 계약만기시에도 2명이 동시에 있을 때 보증금 반환해 줍니다. 계약서는 1부만 줍니다
경제 / 부동산
23.01.04
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선순위 집담보대출이 있는데 청약받은 아파트 집단대출 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 분양할 때 집단대출은 보통 중도금 대출로발생합니다. 아파트 입주시 잔금대출은 선순위 상환하고 차액만 대출해주거나 전환하여 대출을 다시 해 줍니다.
경제 / 부동산
23.01.04
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