답변 내역

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.부모가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 아파트 1채를 자녀에게 증여하는 경우 해당 아파트에대한 매매사례가액 또는 감정가액으로 평가한 가액을 증여재산가액으로 하여 즈여세 신고/납부를해야 합니다.만약, 아파트를 시가보다 더 낮은 가액으로 증여하는 경우 국세청에서는 해당 아파트에 대한 매매사례가액을 국세청의 '차세대국세청행관리시스템(NTIS)'에서 조회후 동일 평형의 매매사례가액을기준으로 증여재산가액을 결정하게 됩니다.특수관계자간의 양도의 경우 ㅏ차익이 시가의 30% 또는 3억원 이상인 경우 저가양수자에게 증여세과세합니다.그러나 증여의 경우 상기의 요건과 무관하게 증여재산가액은 시가의 30% 또는 차익 3억원 초과여부에 관계없이 매매사례가액 또는 감정가액 등으로 증여재산가액을 결정하는 것입니다.증여재산가액 관련 증여세는 수증자의 증여세 부과문제만 있고 증여자와는 무관합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.우리나라의 현행 부가가치세법상 도매멉은 간이과세가 등록이 불가합니다.따라서 간이과세 적용을 받기 위해서는 도매업 업종을 삭제 정정을 먼저 해야하며, 연간 매출액이 8천만원 미만인 경우 다음해 07월 01일에 간이과세자로유형전환 됨으로 기다려야 합니다.부가가치세 일반과세자가 동일한 장소에서 폐업을 하고 다시 간이과세자로사업자등록을 하는 경우 관할세무서에서 다시 일반과세자로 사업자등록을하게 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.개인이 사업자등록을 한 이후에 기업카드를 발급받아 사업과 관련하여 사용하는 금액에 대해서는 장부 기장하 내용에 대해서는 시 소득세 확정신고시 필요경비로 처리할 수 있습니다.개인의 기업카드 사용 관련한 비용은 접대비, 사무용품비, 세금과공과, 소모품비,지급수수료, 세무신고 및 세무조정료, 세무자문료 등은 필요경비로 인정됩니다.개인이 기업카드를 사용한 경우 세법상의 적격증빙으로 인정되어 적격증빙미수취가산세를 면제받습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.기업이 근로자 등에 대한 급여 등을 지급하거나 연말정산을 한 경우 회사는'원천징수이행사황신고서'에 내용을 기재하여 매월 원천징수세액 및 세액조정내용을 기재하여 제출해야 합니다.이 경우 매월분 원천징수세액과 연말정산분 세액 조정액을 기재하여야 하는데, 매월분 세액에 대한 내용이 실제와 다른 경우 '원천징수 이행상환 신고서'수정한 내용을 기재한 수정신고서를 제출하여야 합니다.수정신고를 하지 않은 경우 담당이 변경되거나 다른 업무를 맡게 될 경우원천징수 이행상황 신고서 내용을 제대로 숙지하지 못한 경우 신고내용이달리지게 되어 향후 세무 문제가 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.종교단체는 지방세법상 비영리벙인에 해당하며, 비영리법인의 고유 목적사업에직간접으로 사용하지 않는 경우 재산세 감면세액을 추징하게 됩니다.이 경우 재산세 감면세액과 가산세 등이 추징됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.법인세법에서는 기업회계에서 작성한 재무제표를 기준으로 법인세법상의 규정에의해 익금 세무조정과 손금 세무조정을 하게 됩니다.법인의 결산서에 이미 자산과 부채, 수익과 비용으로 계상되어 있는 계정 등은 모두법인세법상의 기본적인 익금, 손금에 해당하는 데, 비록 기업회계상 수익 또는 비용으로 계상된 경우라 하더라도 법인세법에서 별로도 익금 또는 손금으로 인정 또는부인하는 경우 세무조정을 별도로 하는 것입니다.법인이 납부한 법인세는 기업회계상 세금과공과금, 법인세 등 비용으로 이미 계정처리된 경우라 하더라도 법인세법상 법인세, 지방소득세, 감면분 농어촌특별세는손금불산입, 법인세 등 비용, 기타사외유출로 세무조정을 하여 법인의 손금으로 계상되지 않도록 하는 것입니다.법인세법상 세금과공과는 주로 사업자분 국민연금 부담금, 사업자분 국민건강보험부담금, 재산세, 자동차세 등 입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.1) 부동산 무상사용에 대하여 5년간 1억원 미만인 경우 해당 부동산 무상사용자에대하여 증여세를 과세하지 않습니다. 당해 무상 사용 부동산이 주택인 경우 소유자와함께 거주하는 경우에는 부동산 무상사용에 대한 이익에 대한 증여세를 과세하지않습니다.2) 부동산을 시가보다 저가로 임대하는 경우 저가로 임대하는 자에게 주택 외의부동산에 대해서는 부가가치세와 소득세를, 주택의 경우 소득세를 과세합니다.특수관계가 없는 경우 시가에서 대가를 차감한 차익이 시가의 30%를 초과하는경우 저가로 사용하는 자에게 증여세를 과세하는 것입니다.이는 시가보다 대가를 낮게 설정하고 거래를 하면서 해당 대가를 초고한 금액을별도로 수령할 수 있는 경우 증여세 탈루의 가능성이 있기 때문입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.1) 부동산을 무상으로 사용하는 경우 5년동안의 부동산 무상사용이익이 1억원 미만인경우 부동산 무상사용자에 대하여 증여세를 과세하지 않습니다. 무상으로 사용하는 주택에 함께 거주시 증여세 과세를 하지 않습니다.2) 부동산을 저가로 임대하는 경우 (시가의 50% - 임대보증금) x 정기예금 이자율 - 실제로 받은 월세 등의 가액이 (+)인 경우 저가로 임대한 자에게 주택 외의 부동산은부가가치세와 소득세를 과세합니다.또한, 시가보다 낮은 대가를 지급하고 재산을 사용하는 경우 시가에서 대가를 차감한금액에 대하여 특수관계가 없는 경우시가의 30% 이상인 경우 시가보다 저가로 해당재산을 사용하는 자에게 증여세를 과세합니다.재산을 저가로 사용하는 경우 해당 저가를 받은 금액을 다시 되돌려 줄 수 있는 문제가있어 과세를 더 강화하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.부모로부터 자금을 증여받는 자녀는 해당 자녀 계좌에 자금이 입금된 날로부터 3개월이속하는 달의 말일까지 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 차감 후의금액이 50만원 이상인 경우 증여세 신고/납부를, 50만원 미만 또는 (-)인 경우 증여세신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.할아버지가 피상속인으로서 피상속인에게 상속개시(=사망 또는 실종선고) 원인의발생으로 재산 및 채무 등이 상속되는 경우 할아버지의의 사망 이전에 손자에게공정유언증서를 작성 후 공증을 거친후에 상속이 발생하는 경우 손자에게 상속되는재산가액이 20억원 이하인 경우 30%의 세대생략할증세액을 상속세 산출세액에가산하는것이며, 상속재산가액이 20억원을 초과하는 경우 40%의 세대생략할증세액을 상속세 산출세액에 가산하여 상속세 신고/납부 또는 부과를 하게 됩니다.할아버지가 손자에게 재산을 상속시 배우자 또는 자녀에게 상속하는 것보다는상속세가 손자에게 상속되는 상속재산가액에 따라 30% 또는 40%의 추가상속세부담이 발생하게 됩니다.다만 대습상속의 경우 세대생략할증세액을 가산하지 않습니다.