답변 내역

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1. 토지를 취득시 관련되는 세금 및 비용 : 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(또는 할인후 부담액), 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 중개수수료 등이 발생합니다.2. 토지를 양도시 관련되는 세금 및 비용 : 양도소득세,지방소득세, 중개수수료 등이 발생하게 됩니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.오피스텔은 양면성을 가지고 있습니다.즉, 오피스텔을 주거용으로 사용하거나 임대하는 경우, 오피스텔을 주거용 이외의 사무실,작업실, 창고 등으로 임대하는 경우에 따라 달라집니다.1. 주거용으로 사용 또는 임대하는 경우 : 향후 양도시 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 2. 주거 외의 용도로 사용 또는 임대하는 경우 : 세법상 주택에 해당되지 않음으로 임대하는 경우 부가가치세 신고/납부를 해야 합니다.오피스텔은 건축법상 업무시설로 봄으로 지방세법에서는 주택에 해당하지 않습니다. 다만,주택임대에 관한 특별법에 따라 주택임대등록(10년 이상)을 한 경우에는 주택에 포함됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 과세사업자등록을 한 이후 해당 사업에 대한 부가가치세 확정신고시 국세청 홈택스서비스에서 전자신고를 할 수 있는 데, 부가가치세 신고서 매출 또는 매입 관련한 내용에 대하여누락 또는 오류가 있는 경우 2022년 2기 확정분에 대해서는 2023년 01월 27일까지 언제든지그 내용을 수정할 수 있습니다. 국세청 홈택스 전자신고는 법정신고기한까지 계속하여 신고할 수 있으며 법정신고기한까지 최종신고한 내옹이 반영됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.내국세 또는 지방세를 신고 또는 과세관청에서 부과 고지하는 경우 가산세 또는 가산금이 추가되는 데, 명칭은 유사하지만 그 성질은 서로 다릅니다.1) 가산세 : 세법상의 각종 신고/납부, 과세자료의 제출 등 법에서 정한 납부기한 또는 제출기한 까지 세금 신고/납부 등을 하지 않는 경우 본세에 추가로 부과하는 신고불성실가산세, 납부지연 가산세, 지급명세서 미제출가산세 등 납세협력의무 불이행에 따른 징벌적 성격으로 본세에 가산 하여 부과하는 금액을 말합니다.2. 가산금 : 과세관청에서 납세자의 각종 세금 신고/납부 이후에 세액의 무납부, 과소납부 등으로 인하여 세금을 납부하지 않는 경우 과세관청이 납세고지서를 발송하여 세금을 부과징수하는 데, 납세고지서상의 납부기한까지 본세를 납부하지 않는 경우에 이자 성격으로 추가로 징수하는 금액을 말합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 물건 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 공급받고 매입 세금계산서를 수취한 경우 해당매입세금계산서의 필수적 기재사항(공급자의 상호, 성명, 사업자등록번호, 공급시기, 공급가액 및부가가치세 , 공급받는 자의 사업자등록번호 등) 등이 오류 또는 누락이 생긴 경우 당해 부가가치세매출 세금계산서를 발행한 사업자에게 연락하여 세금계산서의 삭제 후 내용 수정후 재발행 등의처리를 하도록 해야 합니다.매입 세금계산서 수취자가 임의로 세금계산서를 수정할 수는 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.택배업은 대부분 부가가치세 과세사업자로 등록이 되어 있습니다. 특히 부가가치세 일반과세자로등록이 되어 있는 경우 부가가치세 매출세액은 정확히 산출됨에 따라 부가가치세 매입세액이 있는지 여부에 따라 부가가치세 납부할 세액이 달라지게 됩니다.따라서, 택배법의 경우 부가가치세 매입세액 공제를받기 위한 지출 항목은 1)화물차에 대한 주유비,2)화물 차량 수리비 및 타이어 등의 교체비, 3)차량 관련 소모품비, 4)핸드폰 등의 통신비, 5)일부사무용품 비용 등을 매입세금계산서, 기업카드로 등록된 신용카드 등으로 결제시, 지출증빙용 현금영수증으로 등록후 현금 사용분에 대한 비용은 부가가치세 매입세액공제 가능하니 관련 내용 숙지후 증빙 등을 챙기시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자등록이 없는 개인이 법인 사업자로부터 물건 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 제공받고대금을 결제한 경우 매입 세금계산서를 수취할 수 있는 데, 이 경우 개인은 사업자등록이 없음으로구입시 부담한 10% 부가가치세를 매입세액으로 공제받거나 환급을 받을 수는 없습니다.사업자등록이 없는 개인은 재화 또는 용역을 공급받는 시점에 부가가치세를 거래징수당한 것임으로별도의 세금 과세는 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.내국인인 개인 거주자는 2025.01.01. 이후 발생하는 주식 및 채권 양도소득(소액주주의 상장주식 양도차익 포함),펀드, ETF , ELS, 투자계약증권, 파생결합상품 등에서 발생한 소득에 대해서 금융투자소득으로 과세합니다.다만, 국내에서 발생한 국내 금융투자소득은 5천만원까지 비과세하며, 연간 5천만원을 초과하는 경우 금융투자소득으로 과세됩니다.이는 현행 내국인인 개인 거주자의 이자 및 배당소득의 연간 합계액이 2천만원을 초과하는 경우 금융소득 종합과세와 별개로 금융튜자소득으로 소득세가 과세되는 것으로서 소득세 부담이 증가할 것이라고 예상되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 과세사업자로 사업자등록을 하는 경우 1년에 4회 부가가치세 신고/납부를 해야 하는 데, 1년에 2회 부가가치세 확정신고/납부(7월 25일, 다음해 1월 25일까지)를 해야 하며,부가가치세 예정고지분(4월 25일과 10월 25일 납부기한)을 2회 납부해야 하는 것입니다.관할세무서에서 2022년 10월에 예정고지한 부가가치세액을 체납한 경우라고 하더라도2022년 2기 확정 부가가치세 확정신고시 예정고지세액으로 공제는 가능합니다.그러나, 2022년 10월분 예정고지세액을 체납한 경우 관할세무서에서 신용카드 결제액압류, 부동산 압류, 거래처 등에 대한 매출채권 조회, 예적금, 보험 등의 재산에 대하여압류 및 추심, 공매처분 등을 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재산을 증여받는 사람(=수증자)는 재산을 증여받는 날로부터 수증자의 주민등록상 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 반드시 해야 합니다.즉, 증여세는 재산을 증여받는 사람인 수증자가 증여세를 신고/납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.