답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 3주택을 보유하고 있는 상태에서 2025.06.04. 이후 단기민간임대주택으로 등록하는 분은 등록임대주택으로 보아 1거주주택양도시 1거주 주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을충족한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있는 것입니다.이 경우 등록임대주택이 주임사법에 의한 요건을 모두 충족을 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 상장주식을 증여받는 경우 증여받는 사람은 상장주식 증여일전후 2개월 내의 종가평균액을 1주당 가액으로 하여 증여재산가액을결정 후 증여재산가액에서 증여재산공제를 적용하여 증여받은 날로부터3개월이 되는 날이 속한 달의 말일(말일이 토요일 또는 일요일인 경우 그 다음달)까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 하는것입니다.2) 주식을 증여하는 경우 증여자는 별도의 세금 신고납부의무가 없고 주식증여받는 사람이 증여세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 근로소득과 부동산임대 사업소득이 발생한경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 부동산 임대 사업소득이 당해 과세기간에 신규로 사업을 개시하여 당해연도의 수입금액이 간편장부 규모에 해당시 단순경비율을 적용하여 소득세 확정신고 납부 가능합니다.만약 부동산 임대사업 관련하여 필요경비가 많은 경우 간편장부 기장하여 소득세 확정신고 납부하는 방안도 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 직전 과세기간 또는 당해 과세기간에 사업소득에서 결손금또는 이월결손금이 발생한 경우 근로소득금액 범위내에서 결손금 또는 이월결손금을 공제할 수 있습니다.이 경우 개인의 근로소득 연말정산시에는 사업소득에 대한 결손금또는 이월결손금에 대한 공제가 불가하나, 근로소득에 대한 종합소득세 확정신고를 하면서 사업소득에서 발생한 결손금 또는 이월결손금을 공제받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 근로소득과 연금소득이 있는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득을합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 근로소득과 연금소득은 장부 기장이 불가하며 세법상으로 장부기장 자체가 인정되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자도 부가가치세법상 과세사업자에 해당함으로공급대가(=공급가액 + 10% 부가가치세)를 기준으로 견적서 등을작성하여 거래처 등에 보내주어야 합니다.따라서, 재화 또는 용역의 공급계약시 부가가치세 포함 여부에 대한내용을 반드시 기재해야 하며, 부가가치세 간이과세자라고 하여10% 부가가치세를 거래징수하여야 합니다.다만, 직전연도의 공급대가가 4,800만원 미만인 경우 또는 직전연도공급대가의 합계액이 4,800만원 이상 1.04억원 미만 간이과세자 중영수증 의무발급옵종 간이과세자 등은 세금계산서를 발행 교부할 수없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업자등록증에 기재되어 있는 사업장 소재지를 변경하려는 경우임차계약서 사본 또는 전대차계약서 사본, 전대 동의서 등과 사업자등록증원본을 지참하여 가까운 세무서 민원봉사실에 사업자등록 정정신고(사업장소재지 변경)를 할 수 있습니다.한편, 사업자의 사업자용 공인인증서로 국세청 홈택스 서비스에 접속하여사업자등록 정정신고를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상가를 보유하면서 임대하다가 해당 상가(그 부수토지 포함)를2024년중에 양도한 경우 세무처리는 다음과 같습니다.1) 상가(그 부수토지 포함)를 임대하다가 양도일까지의 임대보증금 및월세 수령 등에 대한 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.2) 상가(그 수부토지 포함)을 양도한 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 하며, 양도소득세 예정신고납부기한으부터 2개월이내에 양도소드겟분 지방소득세 신고 납부를 양도자의 주소지 관할지방자치단체에 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버지)의 사망 등 의 원인으로피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속이은 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할 세무서에상속세 신고 납부를 해야 합니다.아버지의 생존시에 할아버지가 아버지에게 재산을 증여한 경우에아버지는 해당 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속한달의 말일까지 아버지의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를해야 합니다.또한 아버지는 할아버지로부터 증여받은 재산이 그대로 남아있는경우 아버지의 상속재산에 합산하여 상속인은 상속세 신고 납부를해야 합니다.한편 아버지의 사망 이후 할아버지가 사망한 경우 할아버지의 사망시점의 상속재산에 할아버지의 사망일로부터 소급하여 10년 이내의상속인에 대한 증여재산을 합산하여 할아버지의 주소지 관할세무서에상속세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업을 하려는 경우 사업장이 소재하는 지역 및 간이과세 배제업종 이외에는 부가가치세 간이과세자 신청이 가능합니다.간이과세 배제지역에 해당하지 않고 소매/소프트웨어 등인 경우간이과세자 신청이 가능할 것으로 생각됩니다.보다 자세한 사항은 국세청 고객만족센터(전화 : 126) 또는 세무서민원실에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.