답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀에게 부모님 보유 주택을 시가보다 저가로 양도하는 경우저가 양수도에 따른 증여세 과세 여부를 검토 후에 자녀로부터 실제로그 대가를 수수해야 하며, 자녀는 매수 자금에 대한 자금 출처도 미리 준비해야 합니다.이 경우 부모님이 자녀에게 증여한 아파트에 시가를 반영한 주택임대차계약을 체결하고 주택임차보증금을 자녀의 계좌로 입금하여야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 1주택을 보유하고 있고 자녀가 1주택을 세대를 합치기 이전에각각 보유하는 경우에 해당하고 부모님의 연령이 만 60세 이상에 해당시에는 세대를 합친 날로부터 10년 이내에 소득세법상 1세대 1주택에대한 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역 내주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.만약, 실제로 자녀와 부모님이 세대를 독립하여 생활하는 경우 실제 독립된세대에 해당하는 지 여부에 대한 증빙 등을 제출하고 1세대 1주택 비과세요건충족한 주택을 양도시 양도소득세가 비과세되 ㄹ수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 소득이 발생한 경우 근로자인 경우에는 근로소득 연말정산시에 기부금 지출에 대한 "기부금 세액공제" 적용이 됩니다.또한, 방문판매업 또는 보험설계사 등 3.3% 원천징수 대상 사업장 중 "사업소득 연말정산 대상자"는 기부금 지출시 "기부금 세액공제" 적용이 됩니다.이와달리 사업소득 연말정산 대상 사업소득이 아닌 일반사업소득이 있는 경우 기부금 지출액에 대한 "기부금 세액공제" 적용은 불가하나, 장부기장시 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 세제적격연금저축과 개인형 퇴직연금(IRP)(이하 연근계좌세액공제 대상 연금저축 등)에 가입하여 투자금을 납입하여 배당이 발생하는 경우 향후 연금소득으로 지급받는 경우 연금소득세와 지방소득세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편이 상가를 낙찰받은 경우 부가가치세 과세사업자로서 해당 상가 관할 세무서에 부동산 임대업 사업자등록을 해야 하며, 타인 또는 가족 등에게 상가를 보증금, 월세 등을 받거나 무상으로 임대하는 경우 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무서의 이용연 대표세무사 입니다.회사에서 소속 임직원에게 명절 선물을 주는 경우 소득세법상 근로소득세 비과세대상인 매월 20만원 이내의 식사대, 매월 20만원 이내의 자가운전보조금, 매월 20만원 이내의 연구수당 등 비과세로 규정된 항목에 해당되지 않는 경우에는 선물 등을 지급시 근로자에게는 근로소득세를 과세하게 됩니다.따라서, 비과세 근로소득으로 규정되지 않는 경우 과세대상 근로소득으로 보아 4대보험료와 근로소득세, 지방소득세 등을 원천징수해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년자 또는 성인이 부모님과 조부모에게서 재산을 증여받는 경우 아버지와 어머니로부터 받은 증여재산은 서로 합산하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.한편, 할머니와 할아버지로부터 증여받은 재산은 서로 합산하는 것입니다.이 경우 부모님의 증여재산과 도부모님의 증여재산은 서로 합산하는 것은 아닙니다.미성년자가 재산을 증여받는 경우 증여재산공제 2천만원, 성년인 경우 증여재산공제 5천만원을 공제받는 것이며, 미성년자가 조부모로부터 증여받는 경우 증여세 산출세액에 30%(증여재산가액이 20억 초과시 40%)를 세대생략할증세액을 적용하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 부가가치세법상 사업자등록, 세금계산서 발행, 부가가치세 예정신고 납부, 부가가치세 확정신고 납부 관련 가산세는 국세기본에 규정된 공통적인 가산세와 별도로 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유한 상태에서 먼저 하나의 주택을 양도한 경우 남아있는 주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족 후 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택재개발 구역내의 주택이 주택재개발 사업 시행이 되는 경우 해당 주택재개발 사업에 따른 주택 완성 이전까지는 주택분 종합부동산세가 과세되지 않습니다.이 경우 부동산등기등본, 주택재개발 관리처분 인가 공문, 동호수 배정 관련 서류 등을 관할세무서에 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.