답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 등으로부터 자녀가 재산을 증여받는 경우 현재 증여일로부터소급하여 10년 내의 증여재산을 합산하여 증여세 신고 납부를 해야하며, 이 경우 증여재산고제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제적용합니다.부모님으로부터 2024.01.01. 이후 재산을 증여받은 경우 자녀의 혼인일전후 2년 내의 증여재산에 대해서는 증여재산공제 1억원을 적용하게됩니다.따라서, 향후 자녀가 혼인 의사가 있는 경우 부모님으로부터 미리 증여를받고 2년 이내에 혼인을 하는 경우 증여세 절감 효과가 있을 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.중고차 리스계약을 정상적으로 체결한 이후에 리스계약을 해지할 경우리스회사는 리스계약자에게 해지 수수료를 부과하게 됩니다.리스, 할부금융, 지급보증, 신용카드, 증권담보대출 등의 계약의 경우에 청약철회권이 적용되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하는 상태에서 재개발에 따른 관리처분인가가된 이후에 해당 입주권이 주택으로 완성되고 이후 양도하는 경우에취득시점에 조정대상지역인 경우 향후 재개발 후의 주택을 양도시1세대 1주택 비과세요건(2년 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우에양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 자금을 대여/차입하고 이 자금으로 주식 등을 취득한 이후에해당 주식 가액의 하락이 생긴 상태에서 이 주식을 자금 대여자에게자금 차입에 대가로 지급하는 경우 증여에 해당하지는 않습니다.이 경우 상호 약정을 해야 하며, 차액에 대해서는 별도로 상환을 해야합니다자금 차입에 대한 차용증, 계좌 이체 서류 등을 미리 갖추어야 합니다.증여가 아닌 자금 차입에 대한 내용을 증명하지 않는 경우 증여세가과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 자금 차입자의재산, 소득 등으로 차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.증권회사그 공모주 청약을 대행한 경우 청약수수료를 무료로 하거나또는 1천원, 1천 500원,2천원의 수수료를 받고 있습니다.최근 이와 관련하여 증권회사가 상장회사와 투자자 양쪽에서 공모대행 수수료를 받는 것에 대하여 이중으로 받는다는 지적이 나오고있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 상가와 주택이 혼재된 근린생활시설인 부동산을 매매하는 경우매매에 따른 부동산 등기절차가 완료된 경우 매매계약서 변경을 사실상어렵습니다.이는 부동산 등기 완료가된 경우 매매계약서가 등기소, 구청, 세무서 등에 이미 통보된 상태임으로 이를 임의로 변경하는 것은 도움이 되지 않을 것입니다.또한 이미 취득세 신고납부시 해당 매매계약서가 구청에 접수 제출된 상태라서특히나 매매계약서 변경은 어려운 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요.? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주택을 보유하다가 재개발사업 시행으로 입주권을 2개 받은 이훙해당 입주권에 따른 주택이 완성된 이후에 먼저 하나의 주택을 양도하는경우 양도차익이 발생시 양도소득세가 과세됩니다.취득세는 조합원분담금에 대해 준공이 된 이후 원시취득에 따른 취득세율이 2.96%(전용면적 85㎡초과시 3.16%)을 적용할 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요.? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 딸에게 아파트를 세법상의 요건에 맞게 저가양도를 하고 해당증여한 아파트에 부모님이 전세로 거주하는 경우 해당 주택임차보증금을딸의 계좌로 입금을 해야 하며, 주택임차계약서에 확정일자를 받아두는것이 도움이 될 것입니다.이 경우 양도가액을 계좌로 정확이 입금받아야 하며, 부모님의 주택임차보증금을 매매가액에서 차감하는 경우 차감한다는 내용을 특약사항으로기재해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요.? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 자금을 무상으로 2.17억원 이하의 자금을 차입하는경우 부모님에게 자녀가 이자를 지급하지 않아도 자녀에게 증여세가 과세되지않습니다.자금 차입액은 부모님 계좌에서 입금되면 됩니다.이 경우 자금 차용에 대한 공증은 세법상의 의무사항은 아닙니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.