답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역 내에서 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세 됩니다.이 경우 주택 취득시 조정대상지역에 해당된 상태에서 주택을 취득하고 이후 조정대상지역이 해제되었다도 하더라도 2년 이상 거주를 해야만 비과세 되는 것입니다.따라서 1세대 1주택 양도자는 양도 관련 서류를 첨부하여 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고를 하면서 비과세 신청을 해놓으면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다영주권자자가 한국 내에 소재하는 상가(그 부수토지 포함)를 지분 형태로 양도하려는 경우 먼저 해당 부동산의 시가를 기준으로 양도계약서를 작성 및 인감도장 날인(인감이 없는 경우 부동산 매도용 "아포스티유" 첨부)하여 매매대금을 수취해야 합니다.이 경우 매수자가 해당 부동산을 금융회사에 담보로 제공하고 그 차입금으로 양수대금을 지급할 수 있습니다.일반적으로 내국 거주자인 양도자는 양도일(잔금 수령일 또는 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날)로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 거소지 또는 부동산 소재지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.다만, 영주권자는 양도일 이전에 미리 양도소득세 예정신고 납부를 하고 "부동산 매도용 인감증명서"를 세무서에서 미리 확인받아 양수자에게 넘겨주어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.혼인을 하지 않은 동생의 사망 등의 원인으로 피상속인(=돌아가신부,여기서는 동생)의 재산, 채무 등은 생존하고 계시는 아버지에게 상속이되는 것입니다.이 경우 동생의 재산, 채무 등에 대하여 상속재산가액이 5.05억원 이하인경우 상속세 과세미달로서 상속인은 아버지는 상속세 신고만 하면 됩니다.다만, 동생이 아버지로부터 재산을 증여받아 아파트 임차보증금을 지급한것이 확인될 경우 동생에게 증여세가 과세될 것인 데, 동생이 사망하였음으로 아버지에게 해당 증여세 납부의무가 승계되며, 동새의 상속재산에대한 상속세 신고시 해당 증여세는 조세채무로 공제를 받게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인 등에 따라 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 피상속인 본래의 상속재산뿐만아니라 간주상속재산, 추정상속재산 등이 모두 상속재산가액에 합산됩니다.이 경우 피상속인의 사망일로부터 소급하여 2년 이내에 재산의 인출, 처분, 채무부담액이 각각 5억원 이상 또는 피상속인의 사망일로부터 1년 이내에 재산의 인출,처분, 채무 부담액이 각각 2억원 이상인 경우 해당 인출 등의 가액이 일정금액을초과하는 경우 해당 사용액 등을 소명하지 못한 경우 추정상속재산으로 보아 상속인에게 상속세를 과세하게 됩니다.만약, 상기의 금액 미만인 경우 추정상속재산으로 보지 아니하나, 피사속인의 사망이전에 상속인에게 실제로 증여된 재산에 해당돠는 경우 상속인인 수증자에게 증여세과세 후 상속세를 추가로 과세하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인에 따라 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에 상속인은 피상속인의 주소지 관할세무서에 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 재산 및 채무 등에 대해서 피상속인의 주소지 또는 가까운주민센터, 면사무소, 읍사무소, 시군구청 등에 '상속재산 원스톱 서비스'신청을하거나 또는 '금융감독원 본원 및 지원, 국민은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행,기업은행, 삼성생명, 한화생명 등의 금융회사에 상속재산 일괄조회 서비스 신청, 시군구청에 '조상땅찾기' 창구에서 상속재산 등을 조회할 수 있습니다.이 경우 피상속인의 사망 사실이 기재된 가족관계증명서, 상속인의 주민등록증등을 지참하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 보험계약자=법인, 피보험자=대표이사 등 임원, 보험수익자=법인으로 하는 경영인 정기보험에 가입하려는 경우 납입보험료는 피보험자의보험기간동안 안분하여 법인세 과세기간별로 손금 처리를 할 수 있어 법인세절감에 도움이 될 수 있습니다.다만, 법인이 보험기간 동안 보험료를 납입을 해야 함에 따라 법인의 현금자산이 지속적으로 법인 외부로 유출되어야 하며,경영인정기보험료 납입을통해 법인세 일부는 절감할 수 있으나 중도해 해지시에는 손실이 아주 큼으로경영인 정기보험에 가입하는 것을 심사숙고를 해야 합니ㅏ.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 영세율 적용 사업자와 부가가치세 면세 적용 사업자는 다음과 같은 차이가 있습니다.1)부가가치세 영세율 적용 사업자 : 부가가치세법상의 부가가치세 과세사업자로서 부가가치세 세금계산서 발행 교부 수취 등의 의무가 있으며,부가가치세 예정신고 또는 확정신고 납부를 해야 합니다.2)부가가치세 면세사업자 : 부가가치세 신고 납부의무가 없으나 개인부가가치세 면세사업자는 1년간의 공급가액에 대하여 매년 02월 10일까지 사업장 관할세무서에 '부가가치세 면세사업자 사업장 현황신고서'작성 및 제출해야 합니다.부가가치세 과세사업자는 부가가치세를 제외한 '1년간의 공급가액 합계'가 매출액이 되는 것이며, 부가가치세 면세사업자는 1년간의 공급가액합계액이 매출액이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.프리랜서 업종코드 중 940926(기타자영업/소프트웨어프리랜서)은소프트웨어 진흥법제2조 제10호에 따른 소프트웨어 기술자(=국가기술자격법에 따라 정보기술분양의 국가기술자격을 취득한 사람 또는 소프트웨어 분야에서 소프트웨어진흥법 시행령 제 2조에서 정하는 학력이나경력을 가진 사람)로서 소프트웨어의 개발, 제작, 생산, 유통, 운영 및 유지,관리 등과 그 밖에 소프트웨어야 관련된 서비스를 제공하는 소프트웨어사업에서 용역을 공급하는 자를 말합니다.예를들어,소프트웨어 프리랜서, 소프트웨어 기술자 등을 말합니다.따라서 상기의 요건을 충족하지 않는 경우 940909(기타자영업)을 적용하는 것을 고려해 보아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년 손자녀 등이 직계존속으로부터 재산을 증여받아 증여세 신고를한 이후 이 자금으로 다른 재산을 취득하여 수익이 발생한 경우 미성년자자력으로 해당 행위를 할 수 없다고 인정되는 경우 재산 가치 증가에 따른이익을 증여받은 것으로 보아 추가로 증여세를 과세할 수 있습니다.이를 '재산 취득후 재산가치 증가에 따른 이익의 증여'라고 하는 데, 국세청에서 소명 요구하는 경우 이에 대한 소명 자료를 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인이8년 이상 재촌 자경하는 농지가 상속인인 자녀에게 상속되는 경우 상속받은날로부터 1년 이상 계속하여 경장하고 상속일로부터 3년 이내에 양도하는 경우8년 재촌자경 감면 적용 가능합니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자센한 세무상담 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.