답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고거래 사이트를 통해 중고 물품을 일시적, 비반복적, 영리 목적외의 목적으로 매매한 경우 세금이 과세될 여지는 없습니다.다만, 개인이 중고거래 사이트를 통해 중고 물품을 계속적, 반복적, 영리목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 연간 일정금액을 초과하는 경우 국세청에서 자료 수집을 하여 각종 세금을 추징할 수는 있습니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 여러 증권사를 통해 취득후 당해 과세기간에 양도한경우 증권사 계좌별이 아닌 개인의 당해 과세기간의 전체 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 반드시 해야 합니다.다만, 개인의 해외주식 연간 양도차익이 250만원 이하인 경우 양도소득세납부의무는 없으며, 별도의 불이익도 없습니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게 2.17억원 이하의 자금을 무상으로 빌려준 경우에이자를 자녀에게 지급하지 않는 부모님에게 증여세를 과세하지 않는것입니다.다만, 자금 대여자인 자녀와 자금 차입자인 부모님이 차용증 작성 및날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 부모님의 재산, 소득으로 자녀에 대한차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 당해 과세기간에 해외상장주식 양도에 따른 연간양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 반드시 해야 합니다.만약, 거래하는 증권회사에서 해외상장주식 양도소득세 신고대행이마감된 경우 양도자는 증권사별로 해외상장주식 양도소득 내용을다운받아 본인이 직접 또는 세무사 님에게 양도소득세 신고대행의뢰를 할 수 있습니다.2023년 귀속의 경우 2024년 05월 31일까지 신고 납부를 하면됩니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 양도소득세 과세대상 자산을 2회에 걸쳐양도하는 경우 1회에 양도하는 주택에 대해서는 양도소득금액이 발생하고 2회에 양도하는 주택에 대해서는 양도차손이 발생하는 경우에는2회에 주택 양도시에 1회의 주택 양도소득과 2회의 양도차손을 통산하여 상계를 하게 됩니다.이 경우 양도차손익에 대하여 통산 후 양도소득금액이 감소한 경우에이미 납부한 양도소득세는 일부 또는 전부 환급이 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무서 입니다.1세대가 다주택자인 상태에서 당해 과세기간에 2회에 걸쳐 양도소득세 과세대상인 주택을 유상 양도하는 경우 1회 양도시에 발생한 양도소득금액을 2회 양도시의 양도소득금액과 합산하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득기본공제는 당해 과세기간에 250만원을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인의 주택에 대한 리모델링 비용을 인테리어이 사업자에게 지급시 인테리어 사업자는 해당 개인에게 현금영수증을 반드시 발행 교부해야합니다.이 경우 개인의 주택 리모델링 비용을 사업자인 아버자의 사업자등록번호로발급받아 처리시 아버지의 사업과는 무관한 비용에 해당되어 사업무관 지출에따른 부가가치세 매입세액 불공제 대상이 되는 것이며, 향후 자녀가 해당주택을양도시 자녀 명의로 주택 리모델링 현금영수증을 받은 것이 아님으로 양도소득세산출시 필요경비 처리 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재개발지역 아파트 분양권에 당첨된 이후 분양대금을 납입한 이후주택이 완성된 경우 취득세, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 법무대행비,대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등을 부담해야 합니다.이 경우 본인(배우자 포함) 생애 최초로 주택을 취득한 경우 실지 취득가액12억원 이하의 주택에 해당시 200만원 범위내에서 취득세를 감면받을 수있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.경매를 통해 낙찰을 받는 경우 법원의 낙찰 결정이 난 경우 법원에서지정하는 기한까지 낙찰대금을 납입후 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 낙찰대금, 취득세 등은 은행 등에서 대출을 받아 처리할 것이며,취득 등기 이후 전세를 놓아 전세보증금 등으로 계속 경매를 받아 반복적으로 취득을 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.농지원부는 농업인으로서 실세 농사를 주업으로 하는 개인이 해당농지를 자경 또는 위탁받아 농사를 짓는 경우 농지 소재지 관할 읍/면사무소에 신청하여 작성이 되는 것입니다.농지원부가 있는 경우 농지에 대한 취득시 자금 지원, 재산세 비과세또는 분리과세, 양도시 8년 재촌자경 농지 양도에 대한 양도소득세세액감면 등의 세제혜택을 적용받을 수 있습니다.농지 원부 신청 및 접수 등에 대한 요건 등에 대해서는 해당 지방자치단체에 직접 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.