답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속세는 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속인ㅇ느 상속세 신고납부를해야 합니다.이 경우 상속일로부터 6개월 이내에 상속받은 당해 토지를 양도하는 경우양도가액이 상속토지의 취득가액이 되어 상속세는 납부할세액이 발생하게되지만, 양도소득세는 양도차익이 없게 되어 양도소득세는 예정신고만 하면됩니다.이 경우 상속세 과세표준이 10억원 초과 30억원 이하인 경우 상속세 세율이40% 적용됩니다.상속세 차감납부할세액이 2천만원을 초과하는 경우 상속재산으로 상속세물납이 가능한 데,상속재산으로 물납을 하는 경우 차액을 국가가 돌려주지는않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 취득하여 주거용 또는 비주거용으로 임대하는 경우네세무처리가 달라집니다.1) 주거용으로 임대하는 경우 : 1세대 1주택에 해당시에는 기준시가가 12억원이하인 경우 주택임대소득에 대하여 소득세 비과세되며, 다주택자인 경우 월세등을 수령시 소득세 신고 납부를 해야 합니다. 양도시 양도소득세 과세대상이 됩니다. 다만 1세대 1주택에 해당하고 비과세 요건 충족시 양도가액 12억원까지의 양도소득세가 비과세 됩니다.2) 비주거용으로 임대하는 경우 : 부가가치세 과세사업자로서 부가가치세를 임차자로부터 징수하여 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부를 해야 합니다.비주거용으로 양도시 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.건축사무소 운영 사업자가 건축 설계 등의 용역을 법인 사업자에게 공급하는 경우 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부를 해야 합니다.이 경우 건축사무소 운영 사업자는 법인의 사업자등록번호로 세금계산서를발행 교부해야 하며, 법인등록번호로 발행시 세금계사서 오류가 발생하게 되어 향후 세무서에 별도로 소명을 해야 하는 문제가 발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 소속 직원 개인이 실험장치를 소유하다가 이를 법인에게 유상으로매각하는 경우 직원은 사업자등록이 없음으로 법인에서 매수대가를 개인계좌에 입금을 해야 하며 매매계약서를 작성하여 비치 하면 됩니다.개인 소유 실험장치를 법인에게 양도하는 경우 소득세법상의 소득에 해당하지 않음으로 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 부, 여기서는 외증조부)의 사망으로 인하여 피상속인의재산, 채무가 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 것입니다.이 경우 피상속인의 자녀가 먼저 사망하는 경우 해당 자녀가 혼인을 하여 그자녀에게 배우자 및 자녀가 있는 경우 대습상속이 되는 것입니다.피상속인의 사망에 따른 상속재산이 피상속인의 배우자, 자녀 등에게 상속이되어야 하는 데, 돌아가신 경우 계속하여 상속이 되는 것입니다.따라서, 외증조할아버지의 사망에 따른 이후의 상속인에 대한 상속 여부를순차적으로 상속이 되는 것임으로 법정 상속인에게 법정지분으로 상속이될 것입니다.만약, 부동산특별조치법이 시행되는 경우 세대를 건너뛰면서 재산 상속이가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에'대하여 매년 02월분 급여를 회사에서 지급받는 시점까지 근로소득 연말정산을해야 합니다.이 경우 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수가 발생하는 경우 근로자는추가징수세액이 10만원을 초과하는 경우 02월, 03월, 04월에 3회에 걸쳐세액 분납을 회사에 신청하여 분할 납부가 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 기계장치를 취득하여 사업에 사용하다가 양도하는 경우 해당 기계장치에 대한 감가상각비를 계상하지 않아도 세무처리에 영향을 주지 않습니다.다만, 양도한 기계장치에 대한 감가상각비 한도초과액이 이월되어넘어온 금액이 있는 경우 해당 기계장치를 양도한 해에 세무조정을하여 <손금산입, 기계장치 감가상각비 한도초과액, (-)유보> 처리를해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 자금을 계좌로 증여받는 경우 자녀의 계좌에 입금된 날이증여일자에 해당됨으로 부모가 자녀의 계좌에 입금하 날로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자(=수증자)이 자녀의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 현금 증여건수가 많아 일일이 증여세 신고 납부가 어려운 경우 해당입금 내역을 금융회사로부터 발급받아 합산하여 증여세 신고납부를 하는방안을 고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에대한 근로소득 연말정산시에 공제 요건 충족한 주택임차자입금에 대한 원리금상환액 소득공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 주택임차차입금에 대한 원리금 상환액 소득공제 요건은 1)과세기간종료일 현재 무주택 세대주인 근로자에 해당되어야 하며, 2)국민주택규모 이하주택(주거용 오피스텔 포함)을 임차하기 위하여 금융회사로부터 주택임차아입금을차입해야 하며, 3)주택임차차입금의 원금, 이자, 원리금 등을 상환해야 합니다.이 경우 솽환금액의 40%(연 400만원 한도)의 소득공제를 적용받을 수 있습니다.만약, 근로자의 근로소득 연말정산시에 주택임차차입금 원리금 상환액에 대한소득공제를 적용하지 못한 상태에서 근로소득이 완료된 경우 05월 01일부터 05월31일까지 근로자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고를 하면서 소득공제 적용하여 세액환급을 신청하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 도시에 거주하는 자녀에게 농지를 증여한 경우 자녀가 해당 농지를증여받은 날로부터 10년(2022.12.31. 이전에 증여받은 경우 5년) 이내에농지를 증여받은 자녀가 양도하는 경우 소득세법상 '이월과세 규정'이 적용되는 것입니다.한편 자녀가 증여받은 농지를 재촌자경하지 않는 경우 비사업용토지에 해당됨으로 양도소득세 기본세율에 10%p를 가산하여 양도소득세 예정신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.