답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대업을 영위하는 경우 매년 부가가치세 확정신고 납부, 소득세 확정신고납부를 해야 하며, 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.또한 건물 및 토지분 재산세도 매년 7월 31일과 9월 30일까지 재산세 납세고지서에따라 납부를 해야 합니다.이와같이 세금에 관련된 지식을 습득하기 위해서는 기본적으로 회계원리, 국세기본법,부가가치세법, 소득세법, 지방세법에 따른 지방소득세 부분을 알고 있어야 합니다.따라서, 이에 대한 지식을 넓히기 위해서는 국세청 홈택스, 국세청 홈페이지, 한국납세자연맹, 한국세무사회 등의 홈페이지 등에 수록된 세무 내용을 알아보는 것도 도움이 됩니다.만약, 본인이 세무 신고납부 등에 대한 내용이 어렵고 실행하기 어려운 경우 세무사 님에게 의뢰하는 방안도 강구해볼 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는가상자산소득에 대해서는 소득세법 개정으로 2025년 01월 01일 이후 발생하는소득분부터 기타소득으로 보아 소득세를 과세하는 것으로 세법이 개정된 상태입니다.이 경우 연간 가상자산의 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 보아20%의 분리과세 세율을 적용하는 것입니다.따라서, 개인이 2023년 및 2024년에 가산자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는가상자산소득에 대해서는 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자가 사업을 영위하면서 사업과 관련하여 지출하는 비용에 대해서는 소득세혹정신고시 간편장부 또는 복식장부를 기장하여 신고하는 경우 필요경비로 인정될 수있습니다.그러나, 사업자 가족의 통신비는 개인 사업자의 사업과 무관함으로 필요경비로 인정받을 수 없습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 은행에서 하루에 현금으로 1천만원 이상 금액을 인출하는 경우 은행은자동으로 금융정보분석원(KFIU)에 자동으로 보고하도록 규정하고 있습니다.개인이 계좌에서 현금으로 일정금액 이상을 인출한 경우라고 하더라도 국세청에서세무조사를 무조건 실시하는 것은 아닙니다.즉, 개인이 현금을 인출하는 것 자체보다 해당 현금을 이용하여 고액의 예적금, 부동산취득, 빈번한 해외 여행 등 과다하제 현금이 지출되는 것에 대한 자금출처를 조사를 하게되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 결산기말에 미지급금이 계상되어 있으나, 실제로는 미지급금 잔액이 없는 경우처리하는 방법은 다음과 같습니다.1) 금액이 미미한 경우 전기분 미지급금을 당기에 손익계산서상에 전기오류소정손실로 처리할 수 있습니다.2) 금액이 과다한 경우 전기 법인세 신고서상의 미지급금에 대한 세무조정을 하여 법인세수정신고 납부를 하는 방안이 있습니다.전기요금은 법인 회계처리에 앴어 중대한 하자라고 보기 어려움으로 전기오류수정손실또는 법인세 세무조정을 하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 경품 이벤트에 응모하여 당첨이 된 경우 이는 우리나라의 현행 소득세법상의기타소득에 해당합니다.이 경우 기타소득금액(=기타소득 -필요경비)이 연간 300만원을 초과하는 경우에다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고를 해야 합니다.기타소득금액이 건당 5만원 이하인 경우 기티소득 과세최저한으로 기타소득세를원천징수를 하지 않습니다.개인이 연간 300만원 이하의 기타소득금액이라고 하더라도 소득세 확정신고를 할수 있습니다.이 경우 다른소득과 합산하여 소득세 확정신고시의 소득세 결정세액이 기타소득세 20%보다 더 낮은 경우 원천징수한 기타소득세가 환급될 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택임대차계약을 하려는 경우 주택을 임대하는 자의 세금 체납이 있는 경우에주택 임차계약을 체결하는 세입자는 주택임대자의 체납내역을 확인해 볼 수있습니다.이 경우 임차인은 임대차계약 전부터 임대차기간 시작일까지를 주택임대인에 대한미납국세 열람기간으로 하여 전국 어느 세무서에서난 열람 신청이 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 타인에게서 현금, 예적금, 수익증권, 주식, 주택, 건물, 토지 등의 부동산 등을증여받는 경우 이는 우리나라의 현행 상속세및증여세법상 증여에 해당함으로 재산을증여받는 사람(비영리법인 포함)은 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 증엿 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여 관련 서류 청부해서 재산을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 한 사업자가 사업 관련하여 재화 또는 용역을공급하고 세금계산서를 발행하였으나 해당 세금계산서가 잘못 발행 된 경우에는 당초에발행한 세금계산서를 취소하고 실제로 맞는 거래처에 세금계산서를 수정 발행해야 합니다.이 경우 당초 발행한 세금게산서가 착오 등으로 발행되었고 수정 세금계산서를 발행하게된 관련 내용 및 증빙 서류 등을 준비해야 합니다.이 경우 부가가치세 수정신고도 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업과 관련하여 업무용 승용차(8인승 이하의 승합차, 125cc 초과 이륜차,캠핑카 및 캠핑용 트레일러)를 구입하는 경우 부가가치세 매입세액은 불공제 됩니다.한편 개인 사업자가 간편장부 또는 복식장부를 기장하여 소득세 확정신고시에는업무용 승용차 관련 차량유지비를 필요경비로 처리할 수 있습니다.특히, 복식부기 대상 사업자는 업무용 승춏차의 차량유지비가 차량1대당 연간 1,500만원 이하인 경우 '업무용승용차 차량 운행일지'를 작성하지 않아도 되지만, 연간 1,500만원을초과하는 경우 '업무용 승용차 차량 운행일지'를 작성해야만 차량유지비에 대하여 필요경비처리 가능합니다.사업자가 사업 관련 매출, 매입, 판매비및관리비 등을 지출하는 경우 장부 기장을 자체적으로 할 수 도 있으나, 세무사 사무소에 장부 기장을 의뢰할 수도 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.