답변 내역
- 어머니 지분50% , 본인지분 50% 공동명의 토지를 본인지분을 어머니에게 소유권 이전하고싶습니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니와 자녀가 50%씩 공동으로 취득하여 보유하는 토지에 대하여자녀 지분을 어머니에게 무상으로 증여하는 경우 해당 토지를 증여받는어머니는 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 어머니의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이와달리 실제로 매매거래를 하려는 경우 해당 토지의 시가(=매매사례가액,감정평가액 등)을 기준으로 매매 거래를 해야 하며, 매매대금을 계좌를통해 입금해야 합니다.이 경우 어머니는 매매대금에 대한 자금출처도 미리 준비해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.07.051.01명 평가00
- 생활비 수준의 돈이 부부 통장 사이에서 오가는 것도 증여가 될까요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 재산을 증여하는 경우 증여로 보아 증여재산가액에서배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 후의 증여세 과세표준에 증여세세율 적용하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이와달리 부부간에 생활비, 주택관리비, 병원비, 학원비, 교육비, 통신비등을 지출할 목적으로 자금을 지원하고 실제 이 용도로 사용하는 경우에사회통념상의 경조사비의 범주에 해당하는 항목 및 금액에 대해서는증여세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.07.052.01명 평가00
- 부모님께 돈드리는것도 증여세를 내야되나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게 재산을 무상으로 증여하는 경우 재산을 증여받는부모님은 증여재산가액에서 증여재산고제 5천만원을 차감한 후의증여세 과세표준에 증여세율을 적용하여 재산을 증여받는 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 부모님의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액이 7천만원이고 증여재산공제 5천만원 적용한 후의증여세 과세표준 2천만원에 증여세율 10% 곱하여 증여세 산출세액을구하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.07.0500
- 아파트 동거중 성인 자녀 증여세 여부 문의안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 동일한 주소에 자녀가 주소를 두고 있고 세법상 1세대로서부모 명의 주택을 자녀가 증여받는 경우 1세대 여부에 불구하고주택을 증여받는 자녀는 주택 증여 등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까 주택을 증여받는 자녀의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.즉, 주택 증여에 따른 증여세는 비과세가 적용되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.07.055.01명 평가00
- 축의금 현금 입금 관련해서 여쭤보려고합니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 본인의 혼인으로 인해 받는 축의금 등을 모아서 금융회사에 입금하는 경우 혼인 관련 서류 등을 지참하여 제출하는 경우 별도의 세무문제는 없으리라 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.07.0500
- 와이프가 시부모님께 받은돈으로 부동산 공동명의 매매시 증여세 나오나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부동산을 취득하면서 지급하는 부동산 매수대금을 자녀 본인재산, 소득으로 준비한 것이 아니고 부모님으로부터 무상으로 받은자금인 경우 증여세 과세대상이 됩니다.특히, 주택취득자금조달 및 입주계획서 작성 대상인 주택을 취득한경우 해당 내용이 국세청에 등에 통보됨으로 인해 관할세무서 또는지방국세청 등으로부터 취득자금 출처에 대한 소명요구 또는 세무조사를 받을 수 있습니다.한편 자녀가 2024.01.01. 이후 재산을 증여받은 이후에 자녀의법정 혼인일 전후 2년 이내의 증여재산에 대해서는 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 1억원을 공제받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.07.0500
- 에어비앤비 증여세 관련 질문입니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.손자가 할아버지의 주택을 무상으로 임차하여 공유숙박 용역을 제공하는 경우 세법상 해당 주택의 시가(시가가 없는 경우 상증세법상보충적 평가방법에 의한 기준시가 등의 가액의 2%에 상당하는 금액의5년치 합산액이 1억원 이상인 경우 손자에게 증여세를 과세하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.07.0500
- 영주권을 따고 2년 지나서 국내 부동산을 팔때 양도소득세안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.한국에 거주하던 딸이 혼인을 하여 해외에 출국한 이후 해외에서 실제거주하는 경우 우리나라의 현행 소득세법상 비거주자에 해당됩니다.이는 한국에서 출국한 기록이 출입국 관리사무소에서 국세청에 보고되고있으며, 국내에 거주한 기간보다 해외로 출국하여 해외에 거주한 기간이더 길 것임으로 비거자로 판정될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.0500
- 아파트 양소세 비과세 해당 여부 문의드립니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 새로운 1주택을취득하여 보유하다가 양도하는 경우 나중에 취득한 주택을 먼저양도시에는 양도소득세가 과세됩니다.이와달리 소득세법상 일시적 2주택 비과세요건 충족한 종전주택을먼저 양도시에는 양도소득세가 비과세될 수 있으며, 소득세법상일시적 2주택 비과세요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 종전주택을 먼저 양도하려는 경우 상기의 비과세요건 충족 여부확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.051.01명 평가00
- 인감도장과 인감증명서가 필요한데 없으면 어떻게 하죠??안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 될 경우 상속재산 협의분할 계약서에상속인은 인감도장 날인 및 인감증명서 등을 첨부하여 상속재산에 대한취득세 신고 납부 및 상속취득 등기를 해야 합니다.따라서, 인감도장이 신고되지 않은 상속인은 인감도장으로 사용할 도장과신분증 등을 지참하여 주민센터에 인감도장 등록을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.051.01명 평가10
- 마음에 쏙!100