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아파트 공동명의 사업자 개인사업자로 변경
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트를 형제자매가 공동으로 보유 및 공동사업자로 되어 있는 상태에서 하다가 다른 형제자매의 지분을 취득하는 경우 사업자등록 정정신고를 가까운 세무서 또는 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 해야합니다.이 경우 공동사업에 대한 손익분배약정서(지분 인수내용 기재된 것)와신분증 사본 등을 첨부하여 사업자등록 정정신고를 해야 합니다.한편 아파트에 대한 공동 소유지분을 다른 형제에게 유상으로 양도한형제자매는 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.23
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자금조달계획서 작성 후 증빙 대상 여부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하는 경우(실제 거래가격이 6억원 이상인 주택,투기과열지구 소재 주택, 조정대상지역 소재 주택)에는 거래 계약체결일로부터 30일 이내에 부동산 소재지를 관할하는 시군구청에'주택취득자금 조달 및 입주계획서'를 작성하여 반드시 제출해야합니다.그러나 상기의 요건에 해당하지 않는 경우 '주택취득자금 조달 및입주계획서' 제출 대상이 되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.11.23
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청년창업 종합 소득세 면세 사업자 2개 조건 확인 부탁드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 해외에서 티셔츠를 수입하여 국내에서 판매하는 경우 부가가치세과세대상 사업에 해당됨으로 부가가치세 면세 적용이 불가합니다.한편 국내에서 생산된 농산물을 인터넷에서 농민에게서 위탁받아 판매하는경우 위탁판매수수료에 대해서는 당해 사업자가 세금계산서를 농민에게발행교부해야 하며, 당해 사업자의 농산물 위탁판매는 농민에게는 부가가치세면세가 가능하나 당해 사업자의 위탁판매에 따른 위탁판매수수료에 대해서는부가가치세 면세 적용이 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.23
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기업이 워크아웃에 들어가면 대부분은 끝이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인에 대한 워크아웃은 금융기관과의 협의를 통해 부채를 조정하는방식으로서 절차가 간단하고 비용은 적게 소요되나, 그 적용되는 범위가금융기관 채무에 한정됩니다.따라서, 거래처에 대한 외상매입금, 미지급금, 임차료, 각종 세금 등은법인의 워크아웃에서 조정되지 않습니다.법인 워크아웃 신청은 채권 은행 등이 주도함으로 인해 채권단의 의사에따라 그 절차가 결정됩니다.워크아웃중인 법인의 매출 및 당기순손익 등의 변동 등에 따라 법인의존속 여부가 달라질 수 있으며, 감사 대상법인인 경우 법인 감사도 받아야할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.11.23
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아버지 빚이 많아 재산포기를 해야하는데요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버지)의 사망 등의 원인으로 피상속인명의 재산과 채무 등은 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이되는 경우 피상속인의 상속재산보다 상속채무가 더 많은 경우 상속인은피상속인의 사망일로부터 3개월내에 피상속인의 주소지 관할 가정법원에'상속재산 포기심판청구서'를 작성 및 제출하여 법원으로부터 상속포기에따른 심판 결정을 받아야만 합니다.이 경우 상속 1순위인 피상속인의 자녀 및 배우자부터 제4순위인 피상속인의4촌 이내 방계혈족도 모두 상속포기를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.23
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부모가 미성년 자녀에게 2천만원 비과세일 경우 신고?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년자녀가 부모로부터 재산을 증여받은 경우 재산을 증여받은날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액이 미성년자에 대한 증여재산공제 2천만원에미달하는 경우 재산을 증여받는 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.한편 미성년자녀가 부모님으로부터 재산을 2천만원 이하로 증여받은이후에 조부모님 등으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서증여재산공제를 이미 부모님으로부터 증여받는 시점에 증여재산공제적용을 받았음으로 증여재산공제는 적용 불가합니다.참고로 미성년자가 부모님으로 증여받은 재산과 조부모님으로부터 증여받은 재산은 서로 합산하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.23
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간이사업자 거래 부가가치세 미포함 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 간이과세자로서 사업자 등에게 재화 또는 용역을제공하고 그 대가를 받는 경우 거래처 등에서 부가가치세 없이 제공하기를 바라는 경우라고 하더라도 부가가치세 확정신고 납부시에는공급대가에 부가가치율을 적용하여 부가가치세 신고 납부를 해야 합니다.부가가치세 간이과세자의 1년간의 공급대가의 합계액이 연간 4,800만원미만인 경우 부가가치세 납부의무 면제에 해당됨으로 부가가치세 확정신고만하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.11.23
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고용보험과 3.3% 그리고 입사일 변경
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 용역을 제공하는 경우 사업자로부터 3.3% 원천징수대상 사업소득으로 지급받는 경우 사업자는 개인에게 해당 사업소득을지급하는 시점에 3%의 사업소득세와 0.3%의 지방소득세 합계 3.3%를원천징수한 후의 금액을 개인에게 지급하게 됩니다.이 경우 개인이 지급받는 3.3% 원천징수 대상 사업소득에 대해서는 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자인 개인의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 개인이 사업자로부터 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급받는 것임으로 근로자에 해당되지 않아 퇴직금을 지급받기는 어렵습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.23
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7월 입사자 연말정산은 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로 2025년 07월에 회사 등에 입사하여 근무하면서회사 등으로부터 받는 매월분 급여, 상여, 수당 등은 모두 근로소득총급여액에 포함되어 매년 02월분 급여를 지급받는 시점까지 회사는모든 근로자를 대상으로 근로소득 연말정산을 하여 세액의 추가징수또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 근로자로서 회사에 입사한 이후의 주택자금 공제, 신용카드등 소득공제, 보장성보험료 세액공제, 의료비 세액공제, 교육비 세액공제 등은 근로소득이 발생한 시점부터 12월 31일까지 사이에 지출한금액에 대해서만 공제가 적용되는 것입니다.근로소득 연말정산 관련 소득공제, 세액공제 증명서류를 매년 01월15일경에 국세청 홈택스 서비스에서 일괄제공 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.11.23
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36세 18억5천 아파트구매 세무조사
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득, 재산이 많지 않은 개인이 고가의 주택 등을 취득하는 경우에는주택취득자금 출처 및 입주확인서를 작성 제출하게 되는데, 이 자료의자금 출처 중에서 증여 혐의가 있는 경우 국세청에 통보를 하여 자금출처세무조사를 할 수 있습니다.이 경우 자금출처에 대한 소명 요구 또는 직접 세무조사를 실시하여 실제재산 증여가 있는 경우에는 증여세 및 그 가산세 등을 추징하는 것입니다.자금 출처 세무조사 등을 하는 중에 증여자 및 수증자가 세금에 대한 탈루사실이 확인될 경우 모두 추징을 하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.11.23
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