답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.현행 지방세법에서는 상속 또는 증여시의 취득세는 지방세법상 시가표준액즉, 주택은 개별(또는 공동)주택가격, 토지는 개별공시지가, 건물은 기준시가등을 기준으로 부과되는데, 2023.01.01. 이후 상속 또는 증여받는 재산 중국세청에 상속세 또는 증여세 신고시 매매사례가액, 감정평가액 등으로 재산가액을 신고하는 경우에는 취득세도 이와 동일하게 매매사례가액, 감정평가액등으로 취득세 과세표준을 정하여 신고/납부하도록 지방세법이 개정된 상태이며,내년 1월 1일부터 시행됩니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.주택 취득시 발생하는 세금 및 관련 비용은 대략적으로 다음과 같습니다.1. 취득세(Sur-Tax 포함) : (9억원 이하 + 전용 85㎡ 이하) 대략 1.1~2.2%2. 국민주택채권 매입(할인후부담)액3. 대법원 수입증지, 대한민국 인지세4. 공인중개사 수수료5. 법무대행비 등 입니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모와 자녀간에 금전을 대여/차입하는 경우 금전소비대차계약서를 작성하고자금은 계좌 대 계좌로 입금하는 게 좋습니다.부모와 자녀간에 금전소비대차 금액이 2.17억원 미만인 경우 이자를 지급하지않아도 증여에 해당되지는 않습니다.다만, 금전 차입자인 자녀가 해당 차용금액을 자신의 소득, 재산으로 상환할능력이 되는 지, 실제로 상환하는 지 여부에 따라 증여세 과세 여부가 달라집니다.금전소비대차 계약서네는 대여자 인적사항, 차입자 인적사항, 금전 소비대차금액,기간, 이자 지급, 상환예정일자, 상환방법 등이 기재되어야 합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.현행 우리나라의 상속세및증여세법(이하 '상증세법')에서는 혼인한 배우자간에는소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산하여 증여세를 과세하는 데, 합산한 증여재산가액이6억원 이하인 경우 증여에 해당하더라도 증여세 신고만 하면 되고, 증여세 납부할세액은없습니다.부동산은 부부 공동 명의로 하는 것이 양도소득세, 종합부동산세 절세에 이롭습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.친정어머니로부터 본인과 아들(=외손자)과 딸(=외손녀)이 재산을 증여받은 경우관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.다만, 증여재산이 5천만원 이하인 경우 수증자가 성년인 경우 5천만원 증여재산공제를적용받게 됨으로 증여세 신고만 하면 됩니다.본인이 딸에게 2천만원을 빌려 준 경우 금전소비대차 계약서를 작성하고 대여 후딸이 본인 계좌로 입금하면 별다른 세무 이슈는 없습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자가 근로소득 연말정산시 연금계좌세액공제를 적용받기 위해서는 과세기간 종료일인 12월 31일까지 납입한 금액에 대해서 연금계좌세액공제를적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근무하고 있는 회사와 관계없이 별도로 사업을 하여 물건 등을 판매하고, 그 판매대금 중일부를 개인에게 지급시 사업자등록번호를 관할세무서에서 부여받은 경우 대금에 대하여3.3% 원천징수하고 잔여액을 지급하면 될 듯 합니다.3.3% 원천징수한 세금은 지급한 달의 다음달 10일까지 관할세무서에 원천세 이행상황신고및 세액을 납부해야 하며,사업소득 지급명세서를 다음달까지 제출해야 합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.현재 소득세법 시행령이 개정되어 2022.05.10.~2023.05.09.까지 다주택자가 3년 이상 보유한 주택을 양도시에는 장기보유특별공제 적용 및양도소득세 기본세율(6~45%)를 한시적으로 적용하도록 개정되어 시행중에있습니다.또한, 다주택자의 경우라 하더라도 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유·거주기간 재기산제도를 폐지하여 보유기간 2년(거주요건은 2017.08.03. 이후 조정대상지역 소재 주택 취득분에 한해 적용) 주택 수와 관계없이 주택을 실제 보유 및 거주한 기간을 기준으로 보유 및 ·거주기간을 계산하여 1세대 1주택 비과세 규정을 적용합니다.종전주택 또는 신규주택 모두 조정대상지역인 경우 종전주택 양도기한을 1년 → 2년으로 완화하고, 세대원 전원 신규주택 전입요건 삭제하였습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자가 월세액 세액공제를 받위 위해선 주택을 소유하지 아니한 세대주로서 총급여액이7천만원 이하이고, 국민주택규모(85㎡) 이하의 주택 또는 기준시가 3억원 이하 주택(주거용오피스텔, 고시원 포함)을 임차하기 위하여 지급하는 월세액(연간 750만원 한도)의 10%(또는 12%)에 해당하는 금액을 월세액 세액공제 가능합니다.따라서, 근로자가 주택이 없는 세대주이어야만 월세액 세액공제 가능합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님 소유 주택을 자녀가 증여받는 경우 발생하는 세금 등 관련 비용은 다음과 같습니다.1. 주택 증여받는 데 따른 취득세(Sur-Tax 포함)2. 주택 증여받는 데 따른 증여세3. 국민주택채권 매입(또는 할인후부담)액4. 대법원 수입증지, 대한민국 인지세5. 법무대행비등이 발생됩니다.