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임대사업자 입니다 10월에 세금계산서 발급을 누락했습니다
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.만약 임대사업자가 10월분 임대료 수입에 대하여 10월 말일까지 전자세금계산서를 발행하지 않았어도 11월10일까지 10월 31일자로 해서 전자세금계산서 발행하시면 별다른 불이익은 없습니다.다만 9월분 임대료 수입에 대하여 10월 10일까지 전자세금계산서 발행을 못하여 11월 10일에 발행한 경우 전자세금계산서 지연발급 가산세가 부과됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.03
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2022년 증여세는 개별주택의 경우 공시지가로 계산하나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.지방 소대재단독주택을 성년 자녀에게 증여시 증여재산거액은 원칙적으로 시가(=특수관계없는 제3저간에 거래할 수 있는 매매가격)로 평가해야 하나, 시가가 없거나 불분명한 경우 증여일 현재 고시된 개별주택가격으로 평가하여 증여세 신고납부를 할 수 있습니다.다만, 해당 단독주택에 대한 근저당 채무 및 금융회사 채무 등의 합계액, 보증금 + (1년간 월세의 10배), 전세권 설정액 등이 개별주택가격보다 더 큰 경우에 이 금액으호 평가하여 증여세 신고 납부해야합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.03
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임대사업자등록 어떤걸해야 할까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.오피스텔은 건축법상 업무시설인 데, 사무실 또는 작업실, 주거용 등으로 사용할 수 있습니다. 주거용 이외 용도인 사무실, 작업실 등으로 임대시 부가가치세 과세사업자로 등록을 해야하고, 주거용으로 임대시 세무서에 주택임대 사업자등록을 해야 합니다.이와달리 본인 또는 가족이 주택 용도로 사용시 사업자등록은 안하셔도 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.03
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등록면허세는 세금과공과로 처리하면 되나요?
안녕하세요. 굉교세무법인 삼성자점 이용연 세무사입니다.지방세인 등록면허세는 은행 등에 납부시 세금과공과 로 회계처리하시면 됩니다 예를들어 등록면허세액이 1만원 인 경우(차변)세금과공과(등록면허세) 1만원 (대변)보통예금 1만원 이렇게 분개 하시면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.03
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임대사업자의 경우 세금 종류및 납부 기간이 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.상가임대 사업자는 1년에 4회 부가가치세 예정/확정신고 납부(4월 25일, 7월 25일, 10월 25일, 다음해 1월 25일까지)를 해야 하며, 다음해 5월(성실신고대상자는6월) 말일까지 근로소득과 함께 부동산임대소득을 합산하여 종합소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.또한, 상가 소유에 따른 지방세인 재산세 납부(7월 31일, 9월 30일)를 해야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.03
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개인사업자를 운영하고있습니다!(배우자 인건비 문의)
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 서비스업을 영위하고 있고 사업자등록이 되어 있는 경우 배우자가 실제로 근로용역을 제공하고 있는 경우 급여 처리가 가능합니다. 이 경우 일용직 또는 정규직 여부에 관계없이 이력서, 근로계약서, 4대보험 신고 서류, 급여 이체 계좌, 배우자의 실제 근로 관련 업무 서류 등을 꼼꼼히 챙겨놓아야 향후 국세청의 소명에 대비할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.03
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프랜차이즈 공부방을 폐업하고 개인 교습소를 열 계획인데요. 기존 사업자등록증에 상호변경과 주소변경만 하면 되나요?
안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.프랜차이즈 공부방은 부가가치세 과세대상인 데, 폐업을 하는 경우 폐업일까지의 매출 매입에 대한 부가가치세 확정신고납부를 해야 합니다. 또한 폐업일 현재까지의 비품 등의 감가상각자산이 있는 경루 잔존가치를 계산하여 폐업시 잔존재화로 부가가치세 확정신고 납부를 해야 하는 것입니다.이와달리 공부방을 폐업하지 않고 업종을 개인 과외교습소인 면세사업자로 전환시 전환일까지의 매출, 매입 및 면세 전환에 따른 감가상각 대상 자산의 잔존가치에 대한 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다 이 경우 부가가치세 과세 사업자등록 번호가 부가가치세 면세 사업자등록번호로 전환됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.03
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인터넷 쇼핑몰을 운영하면서 세금 관련 필요한 것이 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 인터넷 쇼핑몰 사업을 하는 경우 관할세무서에 부가가치세 사업자등록를 해야 하며, 분기 단위로 부가가치세 예정 또는 확정 신고납부를 해야 합니다.국세청 홈택스 서비스에 접속하여 기업카드 등록,상ㅂ용 계좌 등록 및 현금영수증 회원으로 가입도 해야 합니다.또한, 다음해 5월(성실신고대상 사업자는 6월)날까지 종합소득세 신고 납부를 해야 합니다
세금·세무 / 종합소득세
22.11.03
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현금영수증 발행 필요할까요??
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.질문자 님이 현재 소득이 없는 대학생이고, 부모님에게 근로소득이 발생하고 있는 경우 현금영수증을 발급받게 되면 부모님의 근로소득세 절세에 도움이 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.03
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증여세 모르고 신청못했다가 나중에 알고 신고하는경우
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1) 몇년전에 계좌로 증여받은 금액을 현재 시점애서 관련 서류를 첨부하여 증여세 기한후신고 납부를 할 수 있는 데, 증여세 본세 이외에 신고불성실 가산세와 납부불성실 가산세가 추가로 부과됩니다.2) 이와 별도로 최근에 부모님에게서 계좌로 입금받은 금액을 다시 부모님에게 반환한 경우 실제로 자금 차입 목적이라면 증여세는 과세되지 않으리라 생각됩니다. 자금 차입 목적 관련 증빙 서류 및 반환 자금에 대한 자금출처 서류가 필요합니다.
세금·세무 / 증여세
22.11.03
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