답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주거용 오피스텔을 [주택임대에 관한 특별법]에 따라 등록임대주택으로지방자치단체에 등록 및 관할세무서에 주택임대사업자로 등록하는 경우지방세법상의 재산세 감면 혜택 및 내국세의 소득세 산출시 세제 혜택 등이적용될 수 있습니다.다만, 주택임대에 관한 특별법에 따른 등록임대주택으로 지방자치단체 및관할세무서에 주택임대사업자로 등록시 최소 10년 이상의 의무임대기간을준수해야 하며, 임대료 5% 이내 상승 요건 등을 준수해야 하며, 미준수시과태표, 세액 추징 등의 불이익 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득 등이 없는 자녀가 부모님에게서 용돈 형태로 자금을 지원받는 경우 실제 자녀의 생활비, 의료비, 교육비, 통신비, 교통비 등을 실제로 지출하는 경우 현행 상증세법상 사회통념상의 경조사비의 범주 및 금액에해당시 자녀에게 증여세가 과세되지 않을수 있습니다.그러나 자녀가 용돈을 절약하여 예적금, 수익증권, 자동차, 부동산 등의자산을 취득시 자녀에게 증여세가 과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주택을 추가로 취득시에 종전주택 또는 추가로 취득하는 주택의 주택공시가격(또는 기준시가) 1억원 이하 주택은 주택수에서제외됩니다.다만, 재개발 또는 재건축 입주권에 해당시에는 주택공시가격(또는기준시가)에 관계없이 주택수에 포함됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택임대업을 하는 부가가치세 면세사업자가 '2025년 부가가치세면세사업자 사업장 현황신고서'를 작성 및 제출을 2026.02.10.까지사업장 관할세무서에 해야 합니다.이 경우 전용면적 40㎡이하이고 주택기준시가 2억원 이하인 주택임대시의 주택임대보증금에 대해서는 간주임대료를 계산하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 제공하고 부가가치세확정신고 납부기한내에 부가가치세 조기환급 신고를 한 경우에사업 관련 신용카드 매입액이 누락된 경우 1기분에 대한 부가가치세경정청구서를 작성 및 제출하여 환급 신청을 추가로 해야 하는 것입니다.즉 동일한 과세기간내에 것만 해당 과세기간에 포함하여 신고 납부를하는 것이며, 1기분을 2기에 포함하여 부가가치세 신고 납부 또는 수정신고, 경정청구는 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인의 이자소득과 배당소득의 연간 합계액이 2,000만원을 초과하는 경우 다른 소득과 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 소득자인 개인의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 및 납부를 해야 합니다.이 경우 개인의 금융소득 내역이 국세청 홈택스 서비스에서 공인인증서로조회 및 열람 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고거래 사이트 등에서 중고물품 등을 계속적, 반복적, 영리목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 이는 세법상의 사업자에해당되어 사업자등록을 해야 하며, 이후 부가가치세 신고 납부, 소득세신고 납부, 지방소득세 신고 납부, 건강보험료 납부 등을 해야 합니다.이 경우 국세청에서 중고거래 사이트 등에서 일정금액 초과하는 사람에대한 거래내역을 제출받아 세금을 부과할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산임대업을 영위하는 부가가치세 과세사업자는 임대료, 월세 등을수취하지 못한 경우라고 하더라도 부가가치세 예정신고 또는 확정신고납부를 해야 합니다.또한 수취하지 못한 임대료, 월세 등에 대해서 소득세(법인은 법인세) 확정신고 납부시 수입금액으로 계상하여 소득세(법인은 법인세)를 납부해야하는 것입니다.즉 임대료, 월세 등을 수취하기로 약정한 날짜에 수입한 것으로 간주하여부가가치세, 소득세(법인은 법인세) 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.복식부가의무자가 사업과 관련하여 취득한 업무용 자동차 등을 매각하는경우에 발생하는 업무용 자동차 등의 매매차손익에 대해서 매매차익은유형자산처분이익으로, 매매차손은 유형자산처분손실로 계정처리를 해야합니다.이 경우 업무용승용차의 매매차손은 연간 800만원까지만 필요경비로 인정되며, 800만원을 초과한 매매차손은 다음 과세기간으로 이월되어 연간800만원 범위내에서 차감공제 됩니다.복식부기의무자의 자동차 매매차익은 수입금액에 포함되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 근로자가 근무하는 회사에서 1년 이상 근무하다가 퇴직하는 경우회사는 퇴직일로부터 14일 이내에 퇴직금을 지급해야 하며, 퇴직금에서퇴직소득세와 지방소득세를 원천징수하여 나머지 퇴직금을 지급해야합니다.이 경우 근로자의 퇴직과 관련된 '근로기준법'에 의한 해고예고수당과퇴직에 따른 퇴직위로금은 모두 퇴직소득에 포함되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.