답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 상속받아 소액 지분으로 소유하다가 양도하는 경우양도가액에서 취득가액(=상속세 신고시 신고한 재산가액 또는 세무서결정가액)과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각손실, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시 중개수수료 등을 차감하여 양도소득세산출하게 됩니다.상속받은 주택의 소수지분권자이고 조정대상 지역 외에 소재하더라도2년 이상 보유하지 않는 경우 양도소득세 과세 대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하여연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 개인이 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 개인이 해외상장주식을 양도한 개인이 직접 양도소드겟 확정신고 납부를 하거나 또는 주로 거래하는 증권회사에 의뢰하여 양도소득세신고대행을 요청할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득한 이후 해당 상장주식이 특별한사정에 따라 상장폐지가 된 경우 세법상 별도의 혜택을 보기 어렵습니다.즉 당해 과세기간에 해외상장주식 양도에 따른 양도차익에 상장폐지에따른 평가손실을 고려하지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기가에 양도한 경우연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간에 상장폐지된 해외상장주식의 평가차익 또는 평가손실은 당해 과세기간에 양도한 것이 아님으로 양도차익에는 영향을 주지않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인관계의 부부 사에 빌라를 매매거래하는 경우 세법상 유상 매매거래르인정하지 않고 증여로 보게 됩니다.이 경우 부부간에 재산을 증여하는 경우 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제6억원을 공제하게 됨으로 증여재산가액이 6억원 이하인 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 배우자는 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자로부터 해당 사업장을 포괄양수도하는 경우 양수자는포괄양수도받은 부동산에 대한 사업자 등록 신청을 해야 합니다.이 경우 양수받은 부동산에 대한 사업개시일을 사업자등록신청서에 기재시실제 사업을 개시할 날짜를 기재하는 것입니다.사업개시일은 사업장 포괄양수도에 영향을 주지 않을 것으로 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지 명의의 주택을 어머니 또는 자녀 명의로 무상으로 명의변경을하려는 경우 부동산에 대한 재산가액을 확정하여 재산을 증여받는사람(=수증자)의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 수증자가 배우자인 경우 증여재산가액에서 배우자증여재산공제6억원을 공제하게 되며, 수증자가 자녀인 경우 증여재산가액에서 증여재산고제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됩니다.증여하려는 경우 증여계약서 작성 및 날인 후 취득세 신고 납부, 부동산 증여 등기 접수를 해야 하며, 부동산 증여 등기 접수일로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하여연간 양도차익(=당해 과세기간의 양도차익의 합계 - 당해 과세기간의양도차손의 합계)에서 양도소득 기본공제 250만원을 차감한 금액이(=)인 경우 양도소득세율 20%와 지방소득세 2%를 적용하게 됩니다.즉, 해외 상장주식의 당해 과세기간의 양도차익이 연간 250만원을초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역ㅇ르 공급하고 그 공급시기에맞춰 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 동일한 재화 또는 용역 공급에 대하여 당초 발행된 세금계산서가이중으로 발행된 경우 이중발급된 세금계산서 중 하나를 취소해야 하는것입니다.이 경우 사업자는 매출세금계산서 취소 내용에 관할 서류 및 관련 증빙을잘 보관하여 향후 관할세무서의 소명 요구에 대한 준비를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 중고자동차 등을 취득한 경우 매년 06월 01일 현재, 12월 01일현재 자동차 소유자에게 해당 자동차 등록 기준지 관할 지방자치단체에서상반기분은 매년 06월16일부터 06월 30일, 하반기분은 12월 16일부터 12월 31일까지를 납부기한으로 자동차세 납세고지서 발송되며, 자동차소유자는 납부를 해야 하는 것입니다.따라서, 2024년 10월에 자동차를 취득하고 12월에 매각하는 경우에는보유기간에 따른 자동차세를 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.