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1가구 2주택 세금 폭탄 나왔습니다 도와주세요...
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 매년 06월 01일 현재각각의 주택공시가격을 기준으로 주택분 재산세가 매년 07월과 09월 말일까지를 납부기한으로 하여 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 주택분 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를하게 됩니다.한편 부모님의 주소지 관할세무서에서는 매년 06월 01일 현재부모님 각각의 공동주택 지분의 합계액이 9억원을 초과하는 경우주택분 종합부동산세 과세대상이 되는 것이며, 부모님의 주소지 관할세무서에서 부모님 각각에게 주택분 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 해당세금을 부과징수하는 것입니다.관련 서류 징구하여 부과된 세금에 대하여 세무사님에게 보다 자세한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.12.04
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증여받은 농지를 양도시 비사업용토지 여부
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재촌자경 농민인 아버지로부터 전, 답 등의 농지를 농민이 아닌 자녀가증여받고 자녀가 농사를 직접 짓지 않은 경우 이는 비사업용토지에 해당되어 자녀가 증여받은 농지를 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 될수 있습니다.이 경우 자녀가 아버지로부터 2022.12.31. 이전 증여분은 5년 이내에,2023.01.01. 이후 증여받은 농지를 10년 이내에 유상양도하는 경우에자녀의 양도소득세 산출시 양도소득세 이월과세 규정이 적용되어 자녀에게 세금 부담이 급증할 수 있습니다.자녀가 재촌자경 농지를 증여받은 날로부터 도시지역 외의 지역에서실제 농사를 짓고 세법상의 소득금액 요건 등을 충족하고 8년 이상 재촌자경한 경우 양도소득세를 1억원 범위내에서 세액감면 적용받을수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.04
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연말정산은 반드시 회사 회계사무소 등 공신력 있는 기관에서 정산하는게 맞는거죠?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근무하는 회사 등에서 지급받는 매월분 급여, 상여, 수당 등은모두 당해 과세기간의 근로소득 총급여액에 포함되며, 매년 02월분급여를 회사에서 지급받는 시점까지 근로소득 연말정산 관련 소득공제, 세액공제 증명서류를 회사에 제출해야 하며, 회사는 근로자를대상으로 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 근로소득 연말정산시에 근로자가 소득공제, 세액공제 증명서류 항목에 대한 전부 또는 일부를 공제받지 못한 경우 05월 01일부터 05월 31일까지 근로자의 주소지 관할세무서에 관련 공제 서류를제출하여 소득세 확정신고를 하면서 소득세 환급을 받을 수 있습니다.개인 근로자가 근로소득세 등을 환급받기 위해서는 근로소득 연말정산관련 소득공제, 세액공제 증명서률 열람 및 발급받아 세무사 님에게해당 내용 검토 후 소득세 경정청구 여부 등에 대한 세무자문을 받는것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.12.04
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전당포 창업시 현금영수증 의무발행 업종인지 궁금합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.전당포업은 2025년 현재 현금영수증 의무발행 대상 사업자에 해당하지아니합니다.만약 전당포업 사업자가 사업 관련 매출 및 매입에 대한 내용에 대하여장부 기장을 하는 경우 매출액과 매입 관련 비용 등에 대해서 세금계산서,계산서, 기업카드 전표, 지출증빙용 현금영수증 등의 적격증빙을 수취하여손비 처리하는 경우 비용 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.12.04
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양도소득세 신고 의무 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 개인 명의로 보유중인 토지를 법인에게 출자 또는 출연하는경우 개인은 해당 토지의 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 개인의 주소지 관할세무서에 토지 유상양도에 따른양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 토지 양도소득세 예정신고기한으롭터 2개월 내에 양도소득세분지방소득세 신고 납부를 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 해야합니다.한편, 법인이 주주로부터 토지를 현물 출자받은 경우 법인에서 주주등으로부터 자금을 차입한 가수금과는 상계가 불가하며, 법인에서주주에게 대여한 가지급금이 있는 경우 가지급금과 출자받은 토지를회계상 상계처리는 가능합니다.이 경우라고 하더라도 개인은 토지 양도에 따른 양도소득세 예정신고및 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.04
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소득세 주민세 다시 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자 등이 강의를 요청하여 강사에게 강사료를 지급하는 경우에기타소득으로 지급할 경우에는 지급할 총액에서 의제필요경비60%를 차감 후 기타소득금액에 20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세를 원천징수한 후의 금액을 지급해야 합니다.만약 사업자 등이 사업소득으로 이미 원천세 신고납부를 한 경우에기타소득으로 변경하여 원천세 신고납부를 하려는 경우 당초 원천세신고한 내용에 대하여 당초 사업소득을 기타소득으로 변경 기재하여원천세 신고 납부를 해야 하며, 수정신고한 경우 세액 자체는 추가납부할 세액이 있는 경우 추가된 세액을 납부해야 하며, 환급할 세액이있는 경우 매월 원천세 납부할세액에서 감액조정하여 신고하면 됩니다.또한 사업자는 '사업소득 간이지급 명세서'를 이미 제출한 경우 '기타소득간이지급 명세서'로 변경 수정 제출해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.04
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급여대장 국민연금 반영 관련 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에 취업한 경우 국민연금은 매년 01일자기준으로 매월 부과되는 것이며, 회사 등에서 국민연금공단에 자격취득신고를 하더라도 당해 월분 국민연금 고지서가 이미 발송된 경우다음달에 직전 월의 국민연금과 합사여 공단에서 부과징수를 하게 됩니다.회사는 급여에 반영하여 급여 등을 지급해도 되나 근로자에게 이를미리 주지시켜야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.04
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협의분할 상속의 경우 증여세를 내지 않아도 된다고 해서 정확하게 알고 싶어 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 미혼인 외삼촌)의 사망 등의 원인으로피상속인의 상속인인 형제자매 5명에게 상속이 되는 경우 상속인인 형제자매 5명의 법정지분은 1/5씩이며, 상속인이 협의상속을 하는 경우에다른 상속인의 싱속지분을 받은 상속인은 상속세 신고 납부만 하면 됩니다.이와달리 다른 상속인이 상속을 받지 않기로 하고 상속받은 재산을 처분대금중 일부를 무상으로 다른 상속인에게 주는 경우 증여세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.12.03
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법인사업자 매출 증명원 확인 방법 문의!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 사업자의 과세기간에 대한 매출액에 대해서는 별도의 매출증명원이발급되지 않습니다.따라서, 법인의 당해 과세기간의 매출액에 대해서는 '사실확인원(내용 :과세기간의 총수입금액)을 발급 신청을 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.12.03
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부모 사망후 통장에 1억이 있다면 상속세를 제외하고 받을수 있는가요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에상속인은 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야합니다.이 경우 피상속인이 사망시 피상속인의 배우자가 없는 경우 피상속인의상속재산이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세신고만 하면 됩니다.따라서, 상속인은 피상속인의 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우에상속세는 없음으로 상속인의 협의분할 또는 법정상속 지분으로 상속을받으면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.12.03
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