답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 1주택과 1근린생활시설을 보유하고 있는 상태에서 1주택을양도하려는 경우 1근린생활시설이 주택에 해당되지 않아야만 1주택을 양도시1주택이 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 1근린생활시설을 주택 용도로 임대하다가 1주택 양도일 현재 공실상태라고 하더라도 주택으로서의 각종 시설(주방, 씽크대, 화장실, 샤워시설, 침대.가스시설 등)이 갖추어져 있는 경우 주택으로 간주되어 1주택 양도시에 비과세적용이 되지 않을 수 있습니다.따라서, 1근린생활시설은 주택 외의 용도로 임대차계약을 체결하고 사업장 관할세무서에 부가가치세 과세사업자 등록을 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 근무처에 3개월(건설일용근로자는 1년) 미만으로 근로하는 경우발생하는 일용근로소득은 하루 일당 15만원 이내의 금액에 대해 세금을 징수하지않으며, 완전분리과세 소득으로서 소득세 신고 납부 의무도 없습니다.이 경우 자녀의 일용근로소득은 부모님의 근로소득 연말정산시에 부모님이 조회및 열람이 불가합니다.다만, 자녀가 제공하는 용역이 일용근로소득이 아닌 3.3% 원천징수대상 사업소득에해당하고 자녀의 사업소득금액이 연간 100만원 초과하는 경우 부모님의 근로소득연말정산시에 소득공제, 세액공제 적용이 되지 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님의 사망 등의 원인으로 인하여 재산을 상속받는 것과 부모님 생존시에재산을 증여받는 경우의 세금 부담액 등을 미리 비교하여 유리한 방향으로결정을 해야 합니다.부모님의 재산가액의 크기, 소급하여 10년 이내의 증여재산 여부, 부동산 또는금융재산 여부, 채무 여부, 피상속인의 사망 시점에 피상속인의 배우자 생존여부 등에 따라 세부담이 달라지는 것입니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 주낵분 종합부동산세 과세대상 주택 중 세법에서 정하는 장기임대주택 등의 종합부동산세 합산배제 주택에 대하여매년 09월 30일까지 합산배제 신청한 주택은 주택수에서 제외되며,주택가격도 제외되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인의 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도 및 취득시의 중개수수료 등의 관련 서류가 있어여 계산이 가능합니다.또한, 증여세 산출에 필요한 서류(개별주택가격, 주택 관련 채무 증명 서류 등)이 있어야만 합니다.2) 주택을 유상으로 양도한 날 또는 증여 등기가 완료된 이후에 곧바로 세법상 무주택자에 해당됩니다.3) 세법상 주택이 없는 경우 무주택자으로 인정되며, 다른 법률 규정에 무주택 여부는 별도로 확인해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자의 매출은 당해 과세기간별(1기분 : 01.01.~06.30., 2기분 : 07.01.~12.131.)로 부가가치세 과세표준에 대한부가가치세 확정신고 납부를 하는것입니다.1년간의 매출에 대하 연간 환산한 금액을 기준으로 산출하는 것은부가가치세 간이과세자의 부가가치세 납우믜무 면제 금액을 정할때 환산하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 사업을 영위하면서 당해 과세기간에 익금을 초과하는 손금이있는 경우 결손금에 해당되며 이 결손금이 다음해로 이월되어 차기과세기간의 법인의 각 사업연도 소득금액 내에서 차감공제 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세를 미납한 경우 지방세 본세에 세액감면 등에 따른 이자상당액을가산한 금액에 대하여 납부지연가산세 경과일수 1일당 0.022%를 가산하여 부과징수를 하게 됩니다.이와달리 지방세법, 지방세기본상의 가산세에 대하여 가산세가 부과되는것은 아닙디다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니로부터 증여받은 아파트에 대한 지분을 다시 어머니에게 증여하는 경우 시가를 반영하여 증여재산가액을 결정 후 증여세신고 납부를 해야 합니다.어머니로부터 자녀가 아파트를 증여받은 이후 증여세 신고기한까지증여받은 아파트에 대한 증여를 취소할 수 있습니다.만약, 자녀가 어머니로부터 증여받은 아파트에 대한 증여세 신고기한을경과한 경우 자녀가 어머니에게 증여받은 아파트를 반환하는 경우 해당아파트를 다시 되돌려 받는 당초 증여일로부터 6개월 말일 속하는 달의말일까지 되돌려 받는 경우에 해당시 어머니에게 증여세를 과세하지 않을 수 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀에게 부모님 보유 주택을 시가보다 저가로 양도하는 경우저가 양수도에 따른 증여세 과세 여부를 검토 후에 자녀로부터 실제로그 대가를 수수해야 하며, 자녀는 매수 자금에 대한 자금 출처도 미리 준비해야 합니다.이 경우 부모님이 자녀에게 증여한 아파트에 시가를 반영한 주택임대차계약을 체결하고 주택임차보증금을 자녀의 계좌로 입금하여야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.