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정말 무지함에서 세금핵폭탄을 맞게 되어 문으 드려요ᆢ
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 1번주택 양도일 현재 1세대 2주택 및 1분양권을 보유하는 상태라서어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.이 경우 1분양권도 2021.01.01. 이후 취득시 주택수에 포함되는 것이며,분야권 취득일은 분양권 당첨일이 되는 것입니다.2) 취득세는 취득일 현재의 주택 보유수에 따라 달라집니다.3) 법정 부부간에 보유중인 주택을 무상으로 증여하는 경우 주택을 무상으로 취득하는 경우 취득세 신고 납부를 해야 합니다. 이 경우 증여에따른 취득세 세율은 12.4% 또는 13.4%가 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.08
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수도 요금 갑자기 급증했을 때 이의신청 어디서 확인할 수 있는지?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가정, 음식점 등에서 사용하는 상수도요금이 평상시보다 과다하게청구된 경우 이에 대하여 해당 지방자치단체 수도과에 먼저 해당내용에 대하여 문의해 보시기 바랍니다.이후 내용이 받아들여지지 않는 경우 행정심판 절차를 거치시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.08
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민생회복 쿠폰 택시도 가능하다는데 왜 등록을안할까요 기사님들이
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2차민생회복 쿠폰 대샹이 된 개인 등이 신용카드 회사 등에 등록된신용카드, 직불카드 등으로 민생회복쿠폰 사용처에 사용할 수 있습니다.이 경우 시내버스, 지하철 교통요금 지급시에 사용인정이 되지 않으나,개인택시와 법인 택시 중 연간 매출액 30억원 이하인 경우 민생재원코폰 사용대상이 됩니다.따라서, 법인 택시 중 연간 매출액 30억원 초과하는 영업용 택시에 대한사용요금은 민생쿠폰 사용처에 해당하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.08
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개인계좌 수금 관련 현금영수증 발급 및 세금 신고 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 설립을 하기 이전의 물품 판매액에 대하여 고객이 요구하는 경우현재 시점에서라도 주민등록번호, 핸드폰번호 등으로 발급을 하는 것이그나마 도움이 될 것이며, 개인의 매출액으로 보아 부가가치세 수정신고납부, 소득세 수정신고 납부하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.실무적으로 개인의 사업자등록이 안된 상태라 법인 명의로 발행하는 것을고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.08
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임대사업자 양도소득세(1년 거주주택 및 임대주택 처분시)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 3주택을 보유하고 있고 이중 1거주주택과 2임대주택보유하는 상태에서 1거주주택을 당해 과세기간에 양도하는 경우 2임대주택이 등록임대주택 요건 충족하고 1거주주택이 소득세법상의 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원까의 양도차액에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.한편 1세대 1주택 양도에 따른 양도가액 12억원 초과하는 양도소득금액과등록임대주택을 당해 과세기간에 양도하는 경우의 양도소득금액을 합산하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 하는 데, 양도소득금액의 크기가커질수록 양도소득세 부담세액이 커지게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.08
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플리마켓 참가비 세금계산서 미발행에 대하여
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자가 전시회, 박람회 등에 참가하기 위하여 장소 임차에 대한 대금, 참가비를 사업자에게 지급하는 경우 행사 주관하는 사업자는 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.08
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집을 팔때 자금소명 하라고 날라오면?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 주택 등 부동산을 취득하고 등기소에 소유권 이전 등기를마친 이후에 국세청에서는 해당 부동산 등기 내용을 근거로 해당부동산 취득에 따른 자금출처를 확인할 수 있는 데, 주택 취득자 등이본인의 재산, 소득 등으로 취득자금 출처가 부족하거나 없는 경우에부동산 취득에 따른 취득자금 출처 소명안내 또는 세무조사를 실시할 수 있습니다.즉, 부동산 취득에 따른 자금출처 조사를 바로 하는 것이 아니라 향후시간에 일정기간 경과된 이후에 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.07
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폐업 이후에 세금계산서 발급 및 수취 가능한지
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업을 영위하다가 폐업을 하는 경우에폐업일자 이후에는 세금계산서 발행 교부, 수정세금계산서 수정발급 등이 불가하게 됩니다.따라서, 폐업일 이전에 재화 또는 용역을 공급한 경우 폐업일자이전에 세금계산서를 발행 교부를 미리 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.07
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공동사업자 폐업 신고할 때 관할 세무서
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 공동으로 사업을 영위하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가 해댱 사업을 폐업하려는 경우 '폐업신고서'에 폐업 사유 및 폐업일자를 기재하여 사업장 관할세무서에 해당공동사업장 대표사업자 명의로 제출하면 됩니다.이 경우 대표의 신분증을 지참하여 세무서 직접 방문 또는 국세청 홈택스 서비스에 공인인증서로 접속하여 폐업신고를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.07
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법인사업자 폐업 후 등기는 직권말소예정 세금문제 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 영위하던 사업을 폐업하면서 폐업일까지 발생한 매출 및 매입액등에 대하여 12월말 결산법인인 경우에는 다음해 03월 01일부터 03월 31일까지 법인 본점 관할세무서 또는 국세청 홈택스 서비스에 법인세확정신고 납부를 해야 합니다.또한 법인세 확정신고납부기한으로부터 1개월(법인 결산일로부터 4개월)이내에 법인세분 지방소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 법인세분 지방소득세 신고납부를 법인이 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.07
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