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임대차신고 공인중개사가 대신할때 위임장에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 신고는 원래 암대인과 임차인이 아무라도 신고의무가 있으며 금액한도는 보증금 6천이상 월세 30만원이상중 어느것 하나라도 해당되면 의무적으로 신고해야하는 규정입니다 그러나 중개사에게 위임하는 경우가 많은데 하여 대신 신고를 할 때 정식의 위임장을 받아 신고하여야 하는데 사무적으로 대신 신고하기 때문에 임대인의 도장이나 임차인의 도장을 준비(둘중하나)하여 주민센터에 계약서를 지참 신고하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.29
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공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공안중개이리든 법무사자격등이든 건축설계사 자격등이든 개인의 능력레 따라 노후 보장되고 별 소득없이 장농자격증이 됩니다더구나 현 게엄정국이고 현정부의 대기업위주의 거시경제 정책을 중시 하다보니 소상공자영업의 전망은 매우 어둡습니다그 이유은 내수가 얼어붙고 소득이 감소하가보니 페업자가 늘어나고 현 정부의 정책당국 정책마져 현실과 동떨어진 재정 지원책으로 어려운 경제 현실입니다그러나 앞으로는 부동산 경기가 살아나고 개인사업자 중심의 실질적인 경제지원책이 나온다며는 노후에 도움되는 자격증이 되리라 생각합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.16
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공인중개사 시험 준비 시 가장 효과적인 공부 방법과 필수 암기 내용은 무엇인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개시험준비를 위해서는 전문학원에 회원으로 등록하여 상호 정보를 교환하면서 학습하는 것이 산호 협조적이며 능휼이 오를 것으로 봅니다시험과목은 5지 선다형이므로 암기보다는 이해하는 쪽으로 공부해야할 것으로 생각합니다그리고 일단 이해한후 꼭 출판사가 다른 문제집을 과목별 2-3궘을 마스트하기를 권장드립니다어차피 선택과목이니 다양한 문제풀리가 도움이 되리라 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.13
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엄마꺼 아들이 대신가서 매도용인감증명서를 발급받아야하는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인감증명서 인감갱신 신청시 새로운 도장 위임장 어머니 신분증과 본인신분증 위임장을 가지고 주민센터에 신고하시면 가능합니디다잘처리 되기를 기원합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.06
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부동산 업무를 배울때 경매를 배우면 좋은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산업무는 다양한 용역에서 행해집니다 그 중에서 가장 기본적은 임대(매도)인임과 임차(매수)인간의 개래설립을 위한 중개업무가 주를 이루고 있습니다그러나 경매는 일반적인 부동산 중개업무에 비교허여 별도로 독립적안 업무용역이라고 봅니다ㅡ따라서 경매과정을 습득하는 것도 중개업무중 하나이기 때문에 관심을 주는 것도 많은 도움을 주리라 봅니다경매과정은 전문학원에 등록하는는 경우있는데 수강비용이 부담되기도합니다이를 극복하기 위하여 평생교육과정이 각대학과 지자체에서 개설되었으므로 최소의 비용으로 학습할 것을 권장드립니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.05
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공인중개사를 준비할때유용한 자료는 뭐가있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 위해서는 어느정도 이론적핵심요소를 학습한 후 유용헌 자료를 수집하여 참고하기 보다는 기존 출판사가 다른 문제집을 2-3권 학습하는 것이유용하다는 점을 권장드립니다출제는 어느분야에 어느영역에서 골고류 출제하니 문제집 학습이 매우 중요하다는 점을 겅조드립니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.03
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공인중개사 요새도 할만한 직업인지 궁금합니다. 집값 하락도 있고..매수도 없다고 해서요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최근 한국 소상공인들의 개인사업 분위기는 어느분야든 침체의 늪에서 힘든시기 입니다정부의 정책마져 대기업 위주의 거시경제만 관심을 두고 추진하다 보니 경제의 한축린 중소산업은 모든분야에서 허우적거립니다 코로나시절 보다 힘든 시기라하는데 정부의 특단적 정책배려 마져 도외시 하다 보니 개인사업자의 폐업율이 100만명레 이르러 10집건너 가게마져 공실입니다또한 소비심리 마져 위축되다 보니 중개업도 침체국면으로 힘든시기 입니다패업율도 증가하고 자격시험마져 감소하는 경향을 보이고 있습니다내수소비심리가 살아나지 않아 불필요한이주로 인한 경비지출도 절약하다 보니 별다른 대책과 전략을 마련하기도 어렵다는 점을 말씀드립니다과거는 토지에 대한 투자와 도시인근 전원주택개발등도 왕성했으나 최근은 거의 투자에 대한 관심마져 감소 된 현실을 직시하여야 겠습니다새로운 정책이 바꾸어야 희망의 빛을 기대하지 않을가 생각해봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.27
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공인중개사 시험은 몇번을 봐야하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차과목과 2차과목으로 구분하며 오전엔 1차 시험과목을 오후은 2차 시험과목을 하루에 걸쳐 갈쳐 진행합니디 그레서 1차시험을 합격하고 2차 시험과목에 불합격한 사람에게는 다음해에 1회에 한하여 재시험기회를 줍니다 1차나 2차나 공히 과목당 40점이상 평균60점 이상을 합격자로 처리합니다 참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.17
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자격증 공부하고 있습니다. 공부시간 질문이요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.학습시간 안배는 개개인이 주어지 시간 안배에 따라 다릅니다 인문계 고등학생이 3학년시절 서울대학합격을 위해 4당5락이란 말이 있습니다4시간 잠을자면 합격하고 5시간을 잠을 자면 떨어진다는 의미입니다 따라서 4시간 잠을 잔다는 것은 목표달성을 위해 나머지 19시간은 학습 활동에 총 매진 해야한다은 의미 입니다 시간안배를 잘하시고 총매진하여 헉습활동에 노력하시시기 바랍합니다건투를 기원합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.15
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공인중개사를 공부하게 되면 준비기간은 어느정도가 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사자격 시험은 개인별 차이가 있으나 직장인 경우는 1-2년 준비기간이 소요될 것으로 봅니다직장인이 아니고 시간적 여유있는 사람은1년 정도 차분한 계획을 가지고 준비하면 가능하리라 봅니다 수월성있는 준비를 위해서는 전문학원에 회원으로 가입하여 비대면 수업에 참여하고 종합테스트를 위하여 출판사가 다른 문제집을 해당 과목당 2-3권을 꼭 마스트하여 최종 점검을 하시기 바랍니다시험은 한국산업인력 공사에서 매년 10월경 실시합니다귀하의 합격을 기원 드립니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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