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네이버 부동산에 매물들을 등록하는 것으로 알고 있는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 광고 내용은 다양하게 제시합니다 가급적 상대방입장에서 자세히 사잔 등을 올려 광고 효과를 기대하기도 합니다그리고 단순히 매물 기본조건만 올렸다고하여 허위광고 라고 의심할 필요가 없습니다별다른 전략보다도 광고비용 등으로 절약하는 경우가 많습니다 광고 규격에 따라 광고료율이 다르기 때문이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.25
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농지 구입 시 농지법에 따른 사용 제한과 주의사항이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지는 다른 토지 보다도 매매시 농업경영 자격을 심의합니다 따라서 농지이외 사용을 엄격히 금지되어 있습니다 농업경영인 자격 심사시 존인 의 행정 지역이나 인접지역까지에 제한 하지만 이때는 직선거리 30Km 이내에 거주해야 합니다그리고 매수후 본인의 사정에 따라 휴경시에는 과태료부과 대상이 됩니다이는 생산 목적을 장려함은 물론 투기 요소를 방지하려는데 주안점을 두고 있습니다농지에는 농업관련 농막이나 소규모 농가 주택을 건축할 수 있으나 세부적인 사항은 시.군..구청의 농지과에 사전 꼭 협의하시시 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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부모님 집 구매할때 직거래시 가격여부
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㅂ가족건 거래시는 매매가레 대하여 신중을 기하여야 합니다 왜냐하면 정상가격이 아닌 업계약이나 다운 계약시는 중과세 벌칙이 있습니다 일반적으로 타인간 계약시에도 계약도 UP이나 DAUN 계약은 철저히 검색하고 있습니다 따라서 주변시세에 비하여 10%수준의 범위는 의심하기고 하지만 확실한 것은 세무당국의 펀단에 맡길 수 밖에 없습니다 시세기준은 계약일을 기준으로 판단합니다
경제 / 부동산
25.01.25
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아파트는 다른 주택에 비해 집값이 잘 올라가는데 이유가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트의 집값이 다른 즈택에 비하여 자금회전율이 빨.고 선호도가 높기 때문이지만오피스텔이나 빌라의 경우는 일반화되지 않는 특정 구매층이 제한되어 있어 회전율도 낮지만 아파트는 알반대중을 대상으로 매매 또는 임챠하므로 수월성이 좋기 때문입니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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집 계약기간 안끝났는데 방 뺄려고 하면 언제쯤 말하는게 좋고 중개비는 얼마나 줘야하는지 알려주세요
계약기간전 계약종료를 요구하는 것은 계약 위반에 속하는 것이며 이 때 임대인이 승락하지 않으면 계약기간을 준수하여 합니다그러나 일반적인 경우 임대인이 하락한다면 그 기간은 장해져 있지 않지만 3개월전 사전 협의하시는 것이 좋을 것 같습니다이 때 중개료는 임차인이 부담하기로 하고 부동산에 본인이 내놓아야할 것입니다중개료는 정식계약시 임대인의이 수수료를 부담합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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집에 대한 크기를 말할때 평수로 이야기 하나요? 아니면 제곱미터로 이야기하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집 규모를 이야기 할 평수에 익숙해져 있습니다정부는 국제규정에 따라 입장미터로 계산하여 사용을 권장하고 있으나 일반적으로대부분 평수로 소개하여야 쉽게 알아듣습니다점차 세월이 흐르면 입방미터레 익숙하겠지요
경제 / 부동산
25.01.25
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가끔 전봇대에 급매 방몇개 그리고 금액 그리고 전화번호만 달랑 써있는게 있던데~
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대부분 전봇대에 광고 올리는 것은 허위가 아니고 집근처에 소유자가 광고하는 경우가 대부분입니다 전화로 문의하시면 가능합니다 참고바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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재개발과 재건축의 차이점과 투자 시 유의점을 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발은 일반적으로 공공 사업적 측면에서 진행되는 개발 계획을 의미하고 재건축은 소유자가 자치적으로 조합원을 설립하여 시행사를 선정하여 아파트를 건축하는 사업을 의미합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.24
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요즘 인천광역시 연수구에 집값이 많이 떨어진다고 하는데요. 떨어지는 이유가 무엇이고 앞으로 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천시연수구는 수원철도와 GtX노선등으로 청학역의 이슈로 많은 관심을 가졌으나 대규모 예산이 투입되어 순위에서 밀려날 우려가 있어 선호도가 떨어지고 있습니다 언젠가는 추진되리라 보이지만 아직은 아닌 것 같습니다 이러한 요인에 의거 아파트가격이 하락되는 경우도 영향도 있지만 전반적으로 강력한 주택담보 대출규제의 영향으로 하락추세를 보이고 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모아타운은 도시정비사업의 일환으로 재개발이 어려운 소규모 지역을 불럭별 모아 통합시켜 소규모 개발사업을 진행시기는 것을 말합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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