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물가가 점점상승하는데 다시싸지는경우는없겠죠??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.물가상승율은 경제가 발전하면 당연히 올라가게 게됩니다 적정물가상승율이란 예측하기어렵지만1.5-2%이내가 적당할 것 같습니다 물가는 수요와 공급에 의거 가격이 결정되기 때문에 시장의 수급급 여부애 따라 영향을 받습니다 그리고 귝내의 물가의 영향 뿐 만 아니라 국제정세에 따라 결정되기 때문에 한국은행은 환율변동과 함께 고심하게됩니다따라서 인플레이션은 어느 정도 적정가격을 유지하는 것이것이 경제 성장에 도움을 줍니다
경제 / 부동산
24.12.28
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우리나라 인구는 점점 줄어드는 데 .. 앞으로 우리나라 아파트 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.앞으로 20-30년이후 아파트가격은 폭락한 상태로 1/3이상 떨어져 있어 지금과 같은 재산으로서 가치를 상실할 것입니다단. 여기에는현재와 샅이 출산율이 낮아지도 해외 이민을 받지 않는다는 조건입니다그 한예로 일본의 대도시 일부는 도시의 공동화 현상으로 매매를 내놓더라고 찾은 사람이 드물어 방치하고 있거나 10년전 가격이 그대로 유지하고 있다는 기사가 기억납니다우리나라도 장래에 일본 모습를 닮아 갈가 보아 염려 스럽습니다
경제 / 부동산
24.12.27
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swift라는 것은 금융관련 용어라고 알고 있습니다. 이용어는 보통 어떤 상황에 쓰이는 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.SWiFT 라는 용어는 세게은행간 금융통신협회란 뜻으로 스위프트는 은행간 다양한 코드를 만들어서 사용합니다이때 BiC코드라는 은행간 식별 코드를 사용합니다여기에는 스위프트 코드 숫자는 11자리로은행코드4자리 .국가코드2자리 .지역코드2자리 .은행지점코드3자리로 구성되어 있습니다 다시 말하면 신속하고 정확한 해외송금을 위하여 만든 국제적 해외송금을 위한 코드라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.27
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아파트를 계속지어도 분양이 되는 이유는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역은 아직도 신주택보급율이 91.2%이므로 공급부족 현상입니다 더구나 양질의 일자리를 찾아 서울로 집결하는 현실에서 주택은 더욱 부족한 상태라 고 생각합니다 따라서 분양 당첨만 되어도 일부지역은 수억의 양도차가 발생하여 수요자층이 증가하게 되는 것입니다 그러나 지방은 인구감소로 안하여 미분양사태가 발생하고 있습니다 따라서 부동산시장도 양극화 현상이 지속되고 있어 건설경기 마져 왜곡 되고 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.27
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부동산 월세를 낼 때 보증금의 용도는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보증금은 월세 미납시 사전 만일을 위해 보증 명목으로 확보하려는 예치금액이라고 이해하시기 바랍니다 이 금액 계약종료 후 다시 임대인이 임차인에게반환해 주는 금액입니다
경제 / 부동산
24.12.27
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2025년 주요 도시의 부동산 가격 변동 트렌드와 그 배경 요인에는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격변동 요인으로 거래량의 변화 주택담보 대출 완화여부 변동사항을 지역별 확인하여야 합니다특히 부동산 정책에 대한 정부의 의지에 대하여 주기적 정책 변동사항을 책크하여야 하며 부동산가격변동 추세를 분석해야합니다
경제 / 부동산
24.12.27
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계약서 안쓰고 계약금을 넣으면 안되는 일인가요...?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사기성 집단이 아니라면 게약금 지급 때 게좌이쳬 하였다면 송금 증서로서 확인할 수 있어 크게 염려하지 않아도 되지만 중대한 실수를 하신것입니다 디만 처음 계약하다보니 실책도 있겠지만 게약서 없이 계약금을 넣는 경우는 매우 위험합니다 만약 계약이 성립되디 않으면 게약금을 날릴수 있다는 것을 커다란 경험을 아시고 가장 기초적인 부동산 게약절차와 방법 등은 상식선에서 속하는 분야이니 숙지하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.27
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부자들이 부동산을 선호하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산의 불패신화의 영향은 심리적 안정성 투자로 인식 선호도가 높다보니투자세력이 집중하게 됩니다주식투자는 변동성이 많고 위험성을 동반하지만 위험성이 없이 부동산 투자는 물가 상승율보다 때로는 개발호재에 따라 수십배의 수익을 낼 수 있기 때문에 장기투자로 부동산을 선택하기 때문입니다
경제 / 부동산
24.12.27
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계약 체결 후 등기부등본의 변동 사항은 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기부 등본의 변동시항읔은 열람을 통하여 확인 할 수 밖에 없습니디그래서 전세 계약시에는 임대인의 과잉 대출을 예방하기 위하여 특약사항레 제한사항을 명시하기고 합니다예를 들어 추후 대출관계가 발생하면 언제든지 임차인은 계약해제를 요구를 할수 있다라는문구를 명시하기도 합니다
경제 / 부동산
24.12.27
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2025년 부동산분양이 역대 최소라고 하는데요. 그럼 집값이 상승하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신규주택 분양 물량이 2025년도는 금년도에 비교하여 약간 줄어드는 것은 사실이나 2026년도 공급 물량이 더욱 대폭감소합니다따라서 공급물량 감소는 가격 상승요인이나 정부의 대출규제 영향으로 현실은 보합내지 하락하고 있습니다 앞으로 부동산 시장은 계엄정국이란 악재로 인한 혼란으로 잠재적 수요층은 존재하나 명학히 가격상승을 이끄는 심라적 부담으로 전망하기 아려운 살정이므로 당분간 관망하는 것이 지헤로울 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.26
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