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우리나라 부동산의 가격 상승이 멈춘것이 맞나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 부동산가격의 동향은 정부의 갸격 안정화 의지와 시장가격 차이에서 힘의 균형에 따라 좌우됩니다부동산가격이 급격히 상승기에는 각종 규제정책으로 억누르며 급격한 하락시에는 각종 규제를 완화 시키기도 헙니다 우리나라는 가계부채의 증가로 대출 규제를 강력히 추진하는 시기이므로 부동산 가격 동향은 당분간 관망해야 할 것으로 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.10
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미국 대통령 선거는 전세계가 주목하던데 왜그런건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.미국은 전세계의 정치 경제 문화 언보 군사 등 가장 많은 영향을 전세계에 미치기 때문에 미국 대통령의 정치적 역할은 막대합니다 따라서 미국 정책 하나 하나는 시스템에 의거 좌우되기도 하지만 대통령의 정책적 가치관에 따라 강력한 힘의 배경으로 영향을 미치기 때문에 모든 나라에서 관심을 가지기 마련이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.10
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어떤 상권이 부동산 가격에 긍정적 요소인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.상권은 상업활동이 활발하게 이루어지는 일정구역을 의미합니다이동 인구가 많고 장사가 잘되는 지역의 범위를 말하겠습니다 그리고 상권은 선호도에 따라 독특한 특징이 있습니다젊은이 들이 많이 모이는 대학가 주변이라든가 음식점과 술집이 즐비한 주변이라든가 백화점 주변 등은 상권이 대체로 잘발달되어 임대로도 비싸고 부동산시세도 높게 형성됩니다
경제 / 부동산
24.11.10
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맞춤정장이 실제로 비싸게 받을 이유가 있는걸까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다..기성복은 누구나 생활하기에 편리하고 실용적이기 때문에 즐겨입는 옷입니다 그러나 맞춤형의 정장은 아무나 입을 수 없는 독특한 긍지와 세게에서 단 한벌 밖에 없는 한 제품이라고 생각합니다따라서 디자인하는 입장에서는 수년 또는 수십년 동안의 땀과 기술의 총회라고 할때 그 가치는 높을 수 밖에 없다고 봅니다 인간은 다른 사람보다 독특한 물건을 가지므로서 먼독감을 느끼게 세게적인 유명한 스포츠나 가수가 사용했던 물건이 경매시장에서 몇천만원에 팔리는 경우를 생각해 보십시요 대리 만족감에 투자합니다 그리고 시장에서 몇만원 짜리 핸드백도 디자인도 멋있고 사용하는데도 너무도 편리한 제품들고 많습니다그런데 백화점에서 명품백 세일한다고 하면 밤샘줄 지키며 구입하는데 사람들릐 심리를 생각해셨나요 맞춤 형 정장도 디자인 입장에서 보면 모든 세월이 묻혀가는 그들의 긍지와 자부심으로 오히려 싸게 판다고 할 것립니다 첨조바랍니다
경제 / 부동산
24.11.10
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아파트 든 원룸이든 보증금 100에 월 10 관리비4 이정도인곳은 어디서 찾으면 될까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인터넷에서 검색하거나 지역적으로 마음에 든 곳을 탐색한 후 마음에 등 지역이 있으면 주변부동산에 의뢰하여 찾는 길리 빠르다고 생각합니다그리고 인터넷을 검색해 보면 수많은 수 많은 사이트가 있습니다 대표적으로 다방.직방 .네이버부동산 등 을 검색하시면 쉽게 찾을 수 있다고 봅니다참고하여 주시기바랍니다
경제 / 부동산
24.11.10
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부동산을 처음 시작하면 공부를 먼저 해야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 자식을 취득 한 후에 부동산 투자를 해야한다는 것은 상식에 가깝습니다 간단한 이론을 무장하더라도 실수를 적게합니다 부동산 투자는 많은 자금이 투입돱니다 구멍가게수준이 아닙니다 헌번 실수하면 복귀하기에는 많은 세월이 소요됩니다 열심히 실무 위주의 부동산 공부를 하시거나 자격시험에 도전하시기를 바람니다
경제 / 부동산
24.11.10
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아파트 분양 받을때 어떤조건이 있어야 유리한가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약의 조건은 청약통장의 가입 기간에 빠른 것 그리고 무주 택기간이 길것 마지막으로 부양가족수에 많을 것 등을 기본점수로 하여 84점을 최고 점수화 하여 근접한 점수순으로 당첨자를 결정합니다대체로 청약통장 가입기간과 무주택 기간이 15년리상되어야 촤고 점수를 받을 수 있으며 부양가족은 6명까지 부양할 경우 최고 점수를 받는다는 것을 멀씀드립니다
경제 / 부동산
24.11.10
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아파트 근처에 보면 공인중개사 사무실이 엄청 많던데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사사무소는 경쟁체제로 사무소가 한곳에 모여있는 것도 사실입니다 가급적 분산된다면 좋을 것같지만 그래도 중개업무는 거래횟수와 거래 금액의 차이에 따라경영성과를 창출하기 때문에 거래실적이 많은 곳으로 개업하게 됩니다 따라서 일부 성과를 높이는 사업체가 있을 수 있고 경쟁력이 탈락할 수도 있겠지요 시장 경쟁에서 살아 남기 위해 많은서비스 노력을 기울려야 할 것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.10
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요즘 아파트 살때나 팔때 그리고 전세등 중개수수료가 어떻게 되나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료는 지자체에서 매년고시 하는 중개보수효율표에 의거 산정합니다크게는 주택부분에서 임대 경우와 매매에 따라 3/1000-9/1000차이로 금액에 따라 구분하며 나머지 토지.상가.공장.선박 등은ㅍ임대와 매매구준 없이 9/1000로 중개수수료를 산정합니다자세한 내용은 중개사무소에 공개적으로 공시하게 되었으므로 참조바랍니다
경제 / 부동산
24.11.10
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고령자 입주주택에 입주할수 있는 사람의 순위는 어떻게 선정되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고령자 임대주택을 65세이상자로서 생계가 어려운 사람. 건강상태.가족관계 등을 을 대상자로 선정합니다먼저 1순위는 생계.의료지급 대상자이며 2순위는 국가유공자를 대상으로 하고 3순위는 전년도 도시근로자 월평균 50%이하인자 4순위는 중위 소득 150%이하인자로 산정하는데 지역별 선정기준에 일정부분 차이가 있습니다임대면적은 40입방미터로 2년마다 재계약으로 50년까지 거주할 수 있습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.10
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