1기신도시 재건축 선도지구 선정이 되었는데 재건축 추진이 이상없이 잘 이어갈까요?

Question

이번에 제일 큰 관심사였던 1기신도시 재건축 선도지구가 선정이 되었다고 하더군요.

근데 요즘 건설비도 엄청 올랐는데 재건축 추진이 이상없이 잘 이어갈까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아무래도 선도지구에 선정되게 되면 안전진단 면제와 용적률완화등 혜택이 있기에 사업성도 좋아지기에 선도지구가 아닌 아파트단지에 비해 사업진행 속도나 가능성은 높아진다고 볼수 잇습니다. 물론 질문처럼 건설비용 상승등의 장애요소는 어쩔수 없는 부분이나 앞에서 말한 용적률 상향에 따른 일반분양물량 증가, 빠른 사업진행에 따른 비용절감이 있기에 어느정도 상쇄효과가 있을수 잇기에 개인적판단으로는 진행이 잘 되지 않을까 싶습니다. 그러므로 다들 선도지구 선정을 위해 높은 동의률에 마주어 신청을 한것으로 보이구요,

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

국토부에서 진행을 하기 때문에 사실상 정부 지원을 받고 진행을 하게 되므로 기존 재건축 보다는 절차도 빠르고 간소화하여 진행되리라 예상합니다.

물론 고금리 및 건설자재의 물가 인상으로 분양가에 대한 걱정과 추가분담금에 대한 부담이 있을 수 있지만 정부 사업인 만큼 성공적인 사업추진을 위해서 특별하게 지원이 되지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

정부에서 성남 분당구 제1기 신도시지역을 선정 발표하였는데 주민들은 환영하고있다고 봅니다

그동안 노후화돤 주변 환경에 대한 정비계획을 정부주도화에 재개발.재건축을 시행한다고 하였으니 원만하게 추진되리라 봅나다 다만 재건축 비용 증가는 아직 숙대오 남아 맀어 해결괴어야 할 과제입니다

벌써 부터 주변 아파트 가격이 전주에 비하여 0.11% 상승하게 되면서 주만들은 선호도는 점차 높아질 것이라고 추산됩니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공급이 부족하고 집값이 많이 올라가는 관계로 정부에서는 진행을 빨리 추진하려고 노력할거라고 봅니다

모든 것이 올라서 바라보는 입장에서도 저사업이 빨리 될까싶지만 정부사업이라 그래도 진행이 빠를거라 봅니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

원자재 값 상승과 인건비 증가로 사업이 잘 진행될지는 아무도 모릅니다.

하지만 정부가 지정하고 끌어가는 사업이고 주민 동의율이 높아 큰 난관없이 진행될 것으로 보고있습니다.

감사합니다.