전문가 프로필

답변 내역

주택청약 이전 미납분은 얼마로 넣어야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약 미납분을 지금 넣는다고 하여 별다른 의미가 없습니다 청약에 필요한 면적별 최저 예치금만 공고일 전 충족되면 청약 신청자격이 부여됩니다 따라서 여유 자금이 있으면 아무 때 라도 미리 예치금을 넣어 주는것도 의미가 있으리라 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

오래된 아파트 재건축할때 리모델링 비요을 보상 받을수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축시 보상가견은 감정평가 결과에 따라 보상을 받게 됩니다 따라서 리모델링 비용을 보상받게 된다고 단정할 수 없습니다 다만 리모델링 결과 좋은 가격으로 평가된다면 도움이 되겠지요
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

청약통장 아파트 청약 넣을때 당첨요건이 궁금해요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.특별공급은 신혼부부.신생아 출산가구.국가유공자.독립유공자.참전유공자.북한이탈주민.생애최초주택구매자 노부모 봉양자 등 일정자격을 갖춘자를 대상으로 경쟁하여 최고 점수 순으로 당첨자를 결정하는데 주요내용은 1.2순위 점수 분포와 같이 무주택기간. 청약가입기간 .부양가족수로 총점화하여 선정합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

재개발되면 부동산 가격이 오르나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발을 추진시 강제 이주를 해야하기 때문에 일정한 보상기준을 정하여 보상제도를 시행하는데 보상기준은 감정평가 기관을 통하여 감정결과에 따라 보상을 하게됩니다 감정평가사의 주요 내용은 실거래가 공시지가 주변 여건을 종합하여 평가한 결과로 진행합니다 따라서 어느지역은 과다하게 평가될 수있도록 언.지역은 실거래 이하로 평가되기도합니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

중동 국가들 국경선을 보면 직선인 경우가 많은데, 어떻게 국경선이 직선이 될 수가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중동지역은 제국시대젝 시절 대부분 서구의 식민지역인데 20세기에 이르러 독립국가로 건국하게 되니 주변지역이 사막이다 보니 편의상 이해관계에 따라 국경선을 직선으로 확정하다 보니 오늘에 이르게 되었습니다 결국 식민지역을 확장한 제국주의의 부산물이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

부동산 맹지에 송전탑이 있는 임야 매입해도 될까요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.선하지의 토지는 철탑이 지나가는데 여기에는 전자파가 흐른다 하여 송전선 부근과 송전탑은 피하게 됩니디 대략 최소 안전거리는 200미터라며 완전한 안전거리는 600미타라고 합니디그리고 맹지는 지적도상 도로가 없는 토지를 의미하는데 도로가 없으면 지상물을 설치할수 없어 선호도와 가격이 낮습니다 투자 목적에 따라 선택적 사항이지만 일반적인 선호도는 낮으므로 피하는 것이 좋을 것으로 생각됩니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

공유지연명부는 무엇을 말하는 명부인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지에 대한 공동지분에 대하여 1필지 2인이상일 때 그 공유비율을 연명하여 작성 유지한다는 것입니다다시 말하면 지적공부라고 말할 수 있습니다 등기부는 소유권에 대한 명부이며 각종 대장은 면적에 대한 공부임을 참고적으로 날씀드립니다
경제 / 부동산
24.10.18
0
0

요즘 집 마련으로 갈아타기를 하고 있다고 하는데요. 괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역 아파트 가격이 상승하다가 정부의 강력한 대출규제로 보합 내지 하락하고 있습니다 그러나 구조적 공급부족 현상이 해소되지 않은 한 아파트 가격은 상승할 것으로 보입니다 한국은행의 기준금리가 내리더라도 정부의 부동산 안정화 정책을 위해 시장금리는 오히려 인상시키기고 대출를 억제하다 보니 서민들의 내집마련의 꿈은 더욱 멀어집니다따라서 대출 금리의 방향과 정부의 규제 방향을 예의주시하며 당분간 관망하시는 것이 좋을 듯합니다
경제 / 부동산
24.10.18
4.0
1명 평가
0
0

빌라한채를 짓는데는 어느정도 비용이드나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라 1채를 짖는데 2ㅡ3년 전에는 600ㅡ700만원 선이었다.그런데 최근 인건비와 자재값이 올라 700ㅡ800만원선 이상이라고 합니다그러나 일단 건축하게 되면 흔히들 대략 10ㅡ20%정도 추가 비용이 들게 됩니다그 이유는 표준 자재로 계획을 세웠지만 자꾸 고급자재와 건강에 좋다는 자재를 권한다면 거의 70%는 자재를 바꾸게 됩니다그리고 당연히 방의 갯수가 따라 건축비용은 추가 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.18
0
0

주택청약 예비상태에서 다른곳 당첨됐을때 질문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 당첨을 축하드립니다아파트 당첨자입장에서는 자금여력이 있으면 두개다 계약을 하더라도 문제는 없지만 자금력이 부족할 경우는 선택할 수 밖에 없겠군요그런데 예비번호는 당첨을 장담할 수 없다고 봅니다 B 계약전 까지 A의 당첨이 확정되면 둘 중 하나만 계약하고 하나는 계약을 포기하더라도 법적으로 가능합니다본인이 마음데로 선택할 수 있습니다 가급적 주변 선호도가 높고 경쟁력있는 아파트를 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.18
0
0