전문가 프로필

답변 내역

부동산 매매 고견 부탁드립니다...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 가격이 계속오른다고 무리하게 비싼 매물을 구매할 필요가 없다고 4층 적당한 가격이라면 규매를 권장합니다 아파트 단지내 가격차이는 커다란 편차가 없습니다 굳이 비싼가격에 구매할 필요가 없다고 봅니다 시간이 흐르고 안전화되면면아파트 가격차이는 거의 없이 평준화됩니다
경제 / 부동산
25.05.22
5.0
1명 평가
0
0

난방비 아끼려 OTT 적게 보면 손해일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.겨울철 난방비는 장난이 아닙니다 가전제품을 사용하거나 OTT시청을 위한 전기료사용은 크게 영향을 미치지 않으나 한달 평균전기소비량을 환산시 만만치 않습니다 현대사회는 갈수록 편리 함이 증가되지만 이에 다른 비용은 감수해야합니다난장비 절약을 위해서 필요한 거주 공간만 넌방을 하고 기타 불필요한 공간은 최소한도의 온도 조절로 절약하며 불필요한 전기코드등도 출근시에는 스위치를 정지시키는 방안도 고려하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
0
0

재개발 지역 조합원 이 아닐시 분양권 및 각종 혜택이 없는건가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발시 조합원의 자격은 재개발사업의 실제 참여자로서 각종 의결권을 갖게됩니다아울러 분양권 우선 신청 기회가 되어 관리처분계획시 유리한 위치를 가지게 됩니다그러나 분양신청 계획이 없거나 분양 부담금이 어려울 경우는 감정평가 결과에 따른 보상금과 이주비를 받고 공사전 까지 이사를 하여야 합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
0
0

오산 세교 신도시 신축 아파트 4~5억대 국민평수 실거주 어떨까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오산세교 신도시는 분양가 상한제가 적용되어 최근 각광를 받고 있습니다 광역 철도망 케이텍스 c노선이 학정되어 동탄신도시와 연계되며 철도교통의 중심지로 발전하고 있습니다그리고 평택 삼성반도체 산업공단과 인접지역으로 앞으로 관련 사업으 전전망이 좋다고 봅니다아울러 한때 미분양아파트도 있었으나 해소되어 주변 수도권에 비하여 아파트가격도 자렴한 편입니디다더구나 시청주변개발 계획과 세미 대규모 아파트단지 조성은 많은 관심을 갖고 있다고 봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
2.0
1명 평가
0
0

전세 계약 앞두고 전망 좋은 집이 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인의 투자 성향에 따라 차이가 있습니다 전망 좋고 앞으로 개발호재가 있는 곳에 투자하기를 권장드립니다당장에 신축아파트에 투자하는 것은 자본이 잠기는 것이지만 개발호재는 아파트 가격 상승율이 높게 형성된다면 많은 수익성을 창출하리라 봅니다다시말하면 자산은 현재 신축에 투자시 자본이 고착화지만 개발호재는 장래 기대수익과 전망을 고려한다면 훨신 지헤로운 투자 방향이라고 봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
0
0

현재 이사를 고민중인데 집값이 현재에서
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 강남3구은 아파트가격이 상승하고 있지만 변두리 지역은 보헙세입니다그리고 대선정국에서 정권이 바꿔지면 부동산 가격은 변화가 에측됩니다 따라서 26년도 공습 추세와 시장금리하락등을 고려하면 변동성이 나타날 것이므로 금년말 추 세를 분석한 후 투자 시기를 고려하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
0
0

공항철도 소음 때문에 이사, 공인중개사 도움 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공항철도로 인한 민감한 분은 사람에 따라 차이가 있겠지만 정신적 피해 예방을 위하여 이사하셔야겠지요 그리고 인근 공인중개사무실에서는 대락 잘 알고 있으리라 봅니다소음공해로이사하게 된다는 이유를 제공하지 않았다고 커다란 문제나 책임은 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
0
0

상상 이상의 월세 폭탄, 어떻게 대처해야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재계약시 임대차3법에 의거 월세 인상폭은 5%를 넘지 않도록 규정되었습니디이를 어길 경우 과태료등 처벌을 받게되었습니다만일 계약을 거부시에는 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 재소하시어법률적 자문을 받으시기를 바랍니다법규 제정은 문정권시절 임차인의 권리 보호를 위하여 개정된지 오래되었는데 과거 임대인의 임의적 월권으로 착각 하신것 같으니 잘 설득하여 법규정내인 5%이내로 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
0
0

전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.선물은 주는 사람의 성의와 받는 사람이 부담갖디 않은 한도내에서 실시하여야 합니디과도한 과잉 친절도 때로는 오해를 일으키기 쉽습니다 대체로 이웃에 이사오면 처음에는 가벼운 과일이나 음식물을 준비하여 나누어 인사정도 하시고 차후 부담감 없는 선에서 본인이 그린 그림을 선물한다면 좋아하시리라 봅니다,매마른 도회지의 이웃을 배려하려는 생각 이 뿌듯합니다 이웃사촌으로 좋은 이미지로 더불어 함께 살아가시기를 기원드립니다
경제 / 부동산
25.05.20
0
0

원룸 계약 시 등초본 확인, 꼭 필요한 절차인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약시 토지와 건물에 대한 등기부 등본을 확인하는 이유는 임대계약 당사자가 확실이 맞는지 소유권과 인적사항을이 장확해야 게약관게가 성립됩니디교묘한사시를 위해서 인접지역 건물 등기부 등본이 자기것이라고 속이고 게약금을 받은한 후 사라져 버리면 사기가 됩니다따라서 계약금도 은행의 계좌번호로 송금하셔야 합니다요즈음은 지능적인 범죄들 가끔 발생하니 꼭 등기부와 일치여부를 획인하셔야 합니다등기부 등본은 누구나 열람가능합니다등기부확인은 계약 당일 등기부 등본을 확인하는 습관을 가져야합니다
경제 / 부동산
25.05.20
0
0