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2025년 부동산 시장 전망 부탁합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2025년도 부동산시장은 당분간 계엄 정국이 안정화 되기전 까지 보합 내지 하락할 것으로 알고 있씁니더구나 정부의 주택담보대출을 규제하는 마당에 쉽사리 상승하시는 어려우리라 봅니다 다만 한국은행의 기준금리 하학시 부동산시장에 긍정적 영향을 미치겠으나 차분히 시간여유를 가지고 관망해야할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
24.12.28
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공인중개사 자격증을 취득하려면 어떤 과정이 필요한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험준비를 위해서는 일단 전문학원을 선택하여 회원으로 가입하여 교재등을 소개 받아 준비하시기 바랍니다공부기간은 개인차가 있으나 1-2년소요됩니다공부방법은 일단교재를 요약하여 완전이해한 후 출판사가 다른 문제집을 3권 정도 마스터하기 바랍니다자격증 취득 후 90%이상이 개업중개사로 근무합니다직업전망은 개인차가 있으나 과잉공급으로 앞으로 전망은 밝다고 할 수 없습니다중개사로서 경험을 쌓시위해서는 공동중개사 사무소에서 6개월정도 현장경험을 쌓은 뒤 개업중개사로 업무를 수행하시기를 조언드립니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.28
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GTX C노선은 왜 착공을 못하고 있나요,
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.GTX C노선은 양주 덕정에서 수원까지 총86Km 로 ㅅ 도권의 동서남북ㅇ.로 연결하는 광역교통망으로 출퇴근시 30분이 소요되는 꿈같은 노선으로 많은 사람들이 기대하고 있습니다 그러나 예상과 달리 막대한 조달여력의 부족과 물가 상승및 공사비 중가로 2028년 완공을목표로한 것이 2030년도에도 완공이 어려운 지경입니다 따라서 연관된 게발계획조차 좌초되거나 연기될 공산이 크다고 봅니다기타 GTX S 나 B노선도 현재 추진하고 있으나 많은 어려움에 봉착하고 있습니다 정부의 과감한 인프라 예산이 투입되지 않는한 대규모 공사비가 필요한 본사업은 당분간 속도를 내기 어려울 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.28
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물가가 점점상승하는데 다시싸지는경우는없겠죠??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.물가상승율은 경제가 발전하면 당연히 올라가게 게됩니다 적정물가상승율이란 예측하기어렵지만1.5-2%이내가 적당할 것 같습니다 물가는 수요와 공급에 의거 가격이 결정되기 때문에 시장의 수급급 여부애 따라 영향을 받습니다 그리고 귝내의 물가의 영향 뿐 만 아니라 국제정세에 따라 결정되기 때문에 한국은행은 환율변동과 함께 고심하게됩니다따라서 인플레이션은 어느 정도 적정가격을 유지하는 것이것이 경제 성장에 도움을 줍니다
경제 / 부동산
24.12.28
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우리나라 인구는 점점 줄어드는 데 .. 앞으로 우리나라 아파트 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.앞으로 20-30년이후 아파트가격은 폭락한 상태로 1/3이상 떨어져 있어 지금과 같은 재산으로서 가치를 상실할 것입니다단. 여기에는현재와 샅이 출산율이 낮아지도 해외 이민을 받지 않는다는 조건입니다그 한예로 일본의 대도시 일부는 도시의 공동화 현상으로 매매를 내놓더라고 찾은 사람이 드물어 방치하고 있거나 10년전 가격이 그대로 유지하고 있다는 기사가 기억납니다우리나라도 장래에 일본 모습를 닮아 갈가 보아 염려 스럽습니다
경제 / 부동산
24.12.27
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swift라는 것은 금융관련 용어라고 알고 있습니다. 이용어는 보통 어떤 상황에 쓰이는 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.SWiFT 라는 용어는 세게은행간 금융통신협회란 뜻으로 스위프트는 은행간 다양한 코드를 만들어서 사용합니다이때 BiC코드라는 은행간 식별 코드를 사용합니다여기에는 스위프트 코드 숫자는 11자리로은행코드4자리 .국가코드2자리 .지역코드2자리 .은행지점코드3자리로 구성되어 있습니다 다시 말하면 신속하고 정확한 해외송금을 위하여 만든 국제적 해외송금을 위한 코드라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.27
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아파트를 계속지어도 분양이 되는 이유는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역은 아직도 신주택보급율이 91.2%이므로 공급부족 현상입니다 더구나 양질의 일자리를 찾아 서울로 집결하는 현실에서 주택은 더욱 부족한 상태라 고 생각합니다 따라서 분양 당첨만 되어도 일부지역은 수억의 양도차가 발생하여 수요자층이 증가하게 되는 것입니다 그러나 지방은 인구감소로 안하여 미분양사태가 발생하고 있습니다 따라서 부동산시장도 양극화 현상이 지속되고 있어 건설경기 마져 왜곡 되고 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.27
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부동산 월세를 낼 때 보증금의 용도는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보증금은 월세 미납시 사전 만일을 위해 보증 명목으로 확보하려는 예치금액이라고 이해하시기 바랍니다 이 금액 계약종료 후 다시 임대인이 임차인에게반환해 주는 금액입니다
경제 / 부동산
24.12.27
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2025년 주요 도시의 부동산 가격 변동 트렌드와 그 배경 요인에는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격변동 요인으로 거래량의 변화 주택담보 대출 완화여부 변동사항을 지역별 확인하여야 합니다특히 부동산 정책에 대한 정부의 의지에 대하여 주기적 정책 변동사항을 책크하여야 하며 부동산가격변동 추세를 분석해야합니다
경제 / 부동산
24.12.27
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부동산 계약할 때 복비는 어떻게 협의 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복지러은 말은 공인중개사법을 개정하면서 없어진 용어이며 정식용어는 중개수수료입니다 중개수수료는 중개수수료율표에 제시한 것은 최고 상한선을 제시한 것이기 때문에 협의에 의거 수수료를 하향조정이 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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