답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔은 1안가구가 증가함에 따라 수요자가 많았는데 최근 내서 경기가 악화되다 보니 이사비용등으로 주거지역을 이주하는 경우가 현더히 감소되고 있음을 현장에서 느끼고 있습니다그리고 일부에서는 소형 원룸으로 선호도가 늘어나는 경향으로 임대료가 약간 높은 오피스텔을 기피하는 동향을 보이기도 합니다 아울러 요즈음 경기가 너무도 좋지 않기 때문에 보다 나은 두꺼비 이동을 삼가하는 것같습니다 에년샅으년 상가나 주택의 임대 문의가 자주 오기도 하였는데 한결같이 모든 서민경제의 시스템이 소리없이 무너져가 빈상가 마져 늘어나는 경제 현실입나다 정부는 있으나 무대책이 대책으로 일관되게 현상유지에만 골몰하는 것같습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천시 연수구 옥련동도 송도역일대에 삼성물상 건축부분에서 시행하는 2549세대 아파트가 들어섭니다최고 40층 높이 19동으로 건축됩니다래미안 송도역센트리플터 견본주택도 공개하였으며 송도역으로 부터 5분거리의 역세권이 위치하고 있습니다분양가는 3.3입방 미터당 2000만원으로 주변시세보다가2억원가량 저렴한 분양가격으로 분양되고 있어 선호도가 높은 편입니다대체로3040세대가 관심을 갖고 있으며 초.중.고.교유시설이 갖추어져 교육 특화지역으로 재탄성할 수 있는 입지조건을 지니고 있다고 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.유적.유물이 발견되면 개인사유지라도 토지 이용에 제한을 받습니다매매와 사용이가 금지되고 사용에 규제가 따릅니다 따라서 관련기관에 매도 의뢰를 통하여 매각할 수도 있으며 사용제한에 따른 보상을 받을 수 있습니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트가 될지역릐 빌라를 찾는 거보다 각지역의 ㅡ정비사업 몽땅 ㅡ을 검색하시면 손쉽게 서울을 비롯한 전국 지역별 재개발.재건축 시행사항에 대한 정보가 제공되고 있습니다 재건축 재개발은 시행사가 계획하고 입주완료 까지 10 년이상이 소요되므로 해당지역의 빌라라든지 아파트를 매수하여 존전월세를 놓아 투자하시다가 기회가 오면 자연히 조합원에 가입하여 아파트를 분양받을 수 있다고 봅니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매 전문학원 추천보다는 부동산학과가 설치된 대학에서 평생교육차원에서 매년 모집 운영하는 경매 과정참석울 권하고 싶습니다 수강료로 거의 실비 위주로 대학 관련 교수가 강좌를 개설하고 있어 신뢰도도 높고 실무위주의 교육이 진행돱니다대개 년말에 모집하고 있습니다 검색방법은 평생교육을 인터넷에서 검색하시면 가능합니다 그리고 유명 학원의 교육은 개별적 특징이 있겠지만 경매라는 전문 분야의 교육은 모두가 비슷하므로 본인 여건과 환경을 고려 인접 학원을 선택하는 것이 시간과 비용을 절감할 수 있으리라 봅니다 네이버 사이트에 경매학원을 검색하면 손쉽게 접근할 수 있으리라 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.내년도에는 아파트가격은 보합내지 하향 추세로 전망합니다 여러가지 요인을 들을 수 있으나 대표적인 요소로 정부의 주택담보 대출규제를 완화할 의지가 없다는 것입니다 현재 통계로는 일부지역을 제외하고 수요자의 감소로 거래량이 줄어 들고 있으며 전세수요는 급격이 늘어 나고 있는 실정입니다 그러나 앞으로 상승요인으로 한국은행의 기준금리 인하요인과 내년도 계획된 공급 물량의 차질이 발생할 때는 언제든지 시장사항은 상승 할 수 있는 여지는 항상 잠복하고 있다는 사실을 고려해야 할것입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔의 120입방미터 바닥 난방 규제를 완전히 허용하였습니다 그동안 오피스텔은 아파트에 비하여 건믈간 간격이 좁은 관계로 발코니 살치를 규제하얐으나 지난해에 완전히 규제를 플았습니다이러한 규제를 허용하게 된것은 1인가구의 증가와 사회적 변화로 오피스텔의 활상화와 선호도를 높이기 위한 정책판단으로 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방의 분양시장은 그동안 부동산 과열시기에 무분별하게 아파트건설에 투자하다보니 최근 새로이 분양하는 청약시장은 미분양사태까지 이르렸습니 특히 지방 현실은 젊은이 들이 일자리 찾아 수도권으로 진출함에 따라 인수마져 줄어든 상황에서 주택경기는 회복하기는 시간이 필요하다고 봅니다더구나 정부의 주택담보대출을 강력히 추진하여 수요자 마져 감소되는 현상속에 내년도에는 아파트 경기는당분간 하향추세라고 생각합니다다만 변수로 한국은행의 기준금리 인하의 호재는 있지마는 ..... ??

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양권 시장에서 손피거래란 최초 분양권 당첨자가 분양권을 전매할 때 매수자가 양도세를 대납하고 분양권을 인수 받는 거래를 의미 합니다 따라서 손피거래는 최초 당첨자는 적당한 프리미엄을 세금 없이 분양권을 인계함으로서 이익되며 새로운 분양권을 인수받은 자는 추후 프리니엄이 오르게 되어 저렴하게 분양권을 인수하는 결과를 얻게 되므로 분양권시장에서 아파트 경기가 활설회 될 때 자주 이루어지는 거래 방법입니다그러나 아파트 가격이 하락추세에서는 활성화 되지 않는 거래 형태라고 볼 수 있습니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.러ㅡ우전쟁이 종식 돠면 우리나라는 전후 복구사업으로 적극적으로 참여할것 입니다 그동안 비공식적으로 지원한 당사국으로서 우크라이나 재건사업에 호기를 맞을 것으로 봅니다우리나라 뿐만 아니라 선진국 특히 유럽연합의 참여는 매우 적극적이라고 생각합니다그러나 우리의 외교역량과 그동안 쌓아왔던 선진 건설 기술은 매우 경쟁 있는 기회로 우크라이나 재건사업에 크게 도움울 줄것 뿐만아니라 제2의 중동건설에 버금가눈 호기로 많은 도움을 얻을 것이라고 생각합니다따라서 모든 부처의 외교역량에 총력을 기울려 호기의 기회를 갖도록 노력해야 하겠지요