전문가 프로필

답변 내역

신축 아파트 선호현상이 앞으로도 계속 이어질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축아파트는 구축에 비하여 상승시는 구축에 비하여 20ㅡ 30%이상 상승율을 보이며 하락시에는 구축은 신축에 비교하여 20ㅡ30%먼저 하락하는 현상을 보입니다 따라서 신축아파트에 대한 선호도는 게속되리라 생각하지만 구축중에서도 재건축이 딘행되어야할 아파트 가격은 재건축 기대감으로 아파트 가격이 상승하기도 합니다 참고하여 주시기 바랍니가
경제 / 부동산
24.11.11
0
0

아파트 외벽도색 집값에 영향 미치나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 외벽은 대략4ㅡ6년사이에 실시합니다 다행이도 우리나라는 해양성 다습지대가 아니라서 아파트 도색이 해안선 국가에 비교하여 수명이 길다고 봅니다 홍콩의 경우는 아파트가 거의 지져분한 모습을 볼수 있을 것입니다 습도가 많기 때문에 2년만 넘으면 다시 도색하여야 새아파트 기분이 들 것입니다아파트 도색은 가격형성과 선호도에 영향을 미칩니다참고하여 주시기 바람니다
경제 / 부동산
24.11.11
0
0

공인 중개사 시험을 보기 위해서 하루에 몇시간 정도 공부를 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자격증시험 준비도 일반적인 학습량을 기준으로 주간 오전 4시간 오후 4시간과 야간 4시간을 기준으로 하루12시간 정도로 게획을 세우시기를 바랍니다참고적으로 사람마다 공부방법에 차이가 있지만 저는 일단 교재를 요약한 후 바로 문제집 풀이로 들어 같습니다 그리고 오답시에는 참고서 등으로 왜 정답이 아닌지를 꼭 해결하였습니다 어느 정도 자신력이 생기면 출판사가 다른 문제집을 3권정도 다시 학습한 다면 난이도를 아무리 높여도 5지선택형이기 때문에 거의 정답을 맞출 수 있다고 생각합니다열심히 노력하여 합격의 영광을 얻기를 기원합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
0
0

60세이상 자가부모님 밑에서 무주택세대주되기?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 35평 주택소유자로 실거주 않고 다른 곳에서 전세로 살고 있는 경우는 일단 주택보유자가 됩니다 부부중 한사람이라도 주택을 보유하면 무주택자의 자격에 해당하지 않기 때문에 2순위가 됩니다청약1순위는 거주지 관계없이 무주택자만이 해당됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
2.0
1명 평가
0
0

저층을 선호하시는 분들은 어떠한 이유가 있으신지요!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.저층을 선호하는 이유는 어린아이를 키우거나 연로한 부모님을 모시는 경우가와 반려동물을 기르는 경우가 있다고 봅니다그리고 출입시 시간을 절약하는 사람들이 대체로 선호합니다 때로는 고소공포증 환자들도 저층을 선호하기도 합니다 이는 개인적 취향에 따라 각양각색의 이유가 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.11
0
0

'판교형 테크노밸리'랜 어떤 형태를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방의 혁신적 거점도시로 도시융합특구지역으로 지정 부산.대구.대전.광주.울산 등 5개 권역별 도시개발위원회의 심의를 거쳐 지정하였습니다여기에는 특화된 기업체를 유치 세제지원 인프라 지원 청년일자리 창출 등으로 직장과 직업의 균형 발전을 위한 지방거점화발전게획이라고 볼 수 있습니다 일찌기 판교테크노밸리는 첨단 기술력을 창출한 기업들이 하나의 밸트를 형성 도시발전의 핵심으로 자리잡아 자급자족의 도시로 발전해 왔습니다 따라서 지역별 특화된 산업을 집약적으로 밸트를 조성 지방분권화를 도모하기 위한 장기적인 정책이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.11
0
0

김포시가 서울시 편입된다고 해서 아는 사람이 김포에 집을 두채나 가지고 있었는데, 작년에 좋은 가격으로 팔 기회가 있어서 팔지 않았는데, 지금은 오히려 더 떨어졌다고 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.김포시 편입은 많은 문제점을 안고 있습니다 먼저 서울시의 ㄹ시자체도 반대합니다 김포가 서울시로 편입되면 낙후된 지역에 예산을 투자해야합니다 그렇잖아도 과밀 도시로 지역사회 투자 여건이 산적해 있는데 환영하겠습니까?그리고 김포의 주민역시 농어촌에 부여된 일부 헤택이 소멸되며 도시의 험호시설들이 들어 올 수도 있기 때문에 일부 반대하여 손쉽게 행정개편은 어려울 것으로 봅니다 아울러 김포가 서울시 편입은 성사되면 일부 지차체에서도희망지가 많아 민원이 폭발할 터인데 김포의 서울 편입은 결코 쉬운 문제라고 볼 수 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
5.0
1명 평가
0
0

수원에 소형아파트 어떻게 검색해보나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 게약을 위하여 가장 좋은 방법은 중개사무소를 방문하여 물건을 소개받는 방법이 가장 손쉬운 방법입니다 그리고 부동산 사이트를 검색하여 직방이나 다방 그리고 네이버부동산에서 검색하여 찾는 방법도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
0
0

세입자 잔금(이사)날 전입신고는 바로가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 거주하고 있는 전출자가 전츨신고를 하지 않는 상태에서 전입신고 하면 동거인으로 등록됩니다 따라서 전츨신고 후 전입신고를 해야 본인이 세대주가 됩니다 따라서 전출 신고하는 후 본인이 전입신고하시기를 바랍니다 전입신고는 14일 이내만 하시면 됩니다 그 이후 전입신고시에는 5만원의 과태료가 부과됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 따는데 걸리는 시간은 어느 정도 걸릴까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고인주개사 자격시험준비는 개인의 역량과 주변환경에 따라 준비기간이 다를 수 리쇼ㅡㅈ니다 대체로 직장생활의 경우는 퇴근 후 부터 준비해야하기 때문에 밤67시주터 13시사이시간이 허용된.로 1ㅡ3년을 각오하고 준비하시면 가능하리라 생각합니다 감사합니다.참고적으로 전문학원에 회원으로 가입하여 수월성 있는 방법을 강구하시기를 권장드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
0
0