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세대주변경으로 디딤돌 신청 후 다시 세대주 변경
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주소 이전하고 분가를 하게 되면 본인도 세대주가 되며 아버님의 세대주 위치는 그대로 유지됩니다집매매 후 등본상 같이 있을 의무는 없습니다 *필요하시면 같이 있을 수 있겠지요세대주라는 의미는 가족부양을 담당하는 대표적 위치라는 상장적 의미에 불과합니다 때로는 분양신청 조건이나 담보대출시 필요한 것일 뿐 너무 집착하는 시대은 지나갔습니다그리고 디딤돌 신청은 30세 이상 무주택자로서 년 소득 7천만원이하 이어야하며 한국주택금융공사에서 년 2.15%의 최저금리로 최장 30년 까지 이용할 수 있는 장점이 있습니다좋은 결과 얻으시시기를 기원드립니다
경제 / 부동산
24.10.08
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무순위 청약이란게 어떤건가요? 일반청약과 무슨 차이가 있을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 무순위 청약은 정상적인 분양신청을 마쳤으나 도중 계약을 포기하는 분이 나와 미분양 아파트가 생길 때 다시 청약기회를 갖아 분양을 마치는 제도입니다 따라서 정상적인 청약자격 조건을 무시하고 거주지역이나 청약통장 등 필요없이 누구나 성인이면 무순위로 청약신청 기회를 제공하는 것을 말합니다이 때 당첨되며 수억의 양도차를 얻을 수 있기 때문에 로또 청약이라고도 합니다 서울 지역에서 간간히 무순위 청약이 시행되고 있으니니 한국부동산원 홈페이지의 관련련사이트에서 정보를 획득하도록 노력해 주시기 바랍니다당첨되면 바로 계약에 들러가기 때문에 종자돈은 언제나 준비하고 있어야 하겠지요!
경제 / 부동산
24.10.08
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부모님 주소지이전 세대주분리시 주의사항있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주소이전시 별다른 주의사항은 없는데 편하시다면 인감증명서도 같이 이전하시기것이 좋을 것 같습니다그리고 경기도에 어머님 소유 주택이 있어 주민등록이 같이 있으면 무주택자가 아님니다따라서 아파트 청약 신청 즈음. 분가하여 무 택자로 신청 기화를 갖기 바랍니다그.리고 청약시 세대주를 요구하는 곳이 있으니 30세 이상 또은 결혼하셨다면 본임이 세대주 변경 신청을 해놓는 것이 좋인 듯합니다참고하여주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.08
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외할머니 명의 집에 전세대출 가능한가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.민법에서 가족 구성원에 대한 가족관게를 일컬을 때 직계존비속이란 말이 있는데이는 당사자 기준인 본인을 기준삼아직계 존속은 결혼한 부부인 경우는 양가부모를 포함하며윗선(수직)인 부모 장인 장모 할머니 할아버지 외할머니 외할아버지 등을 의미하며직계비속은 아랫사람인 아들 딸 손자 손녀 증손자 증손녀 등을 의미합니다그리고계약관계는 와할머니와도 가능하며 대출도 가능하리라 븁니다이때 주의이해야 할 것은 증여부분에 대한 소명자료를 요구할 공산이 많으므로은행을 통하여 꼭 송금하시어 증거를 남기도록 조언 드립나다
경제 / 부동산
24.10.08
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전원주택을 구입할 때는 주택담보대출이 안되는 건가요?? 전원주택은 아파트처럼 공시지가가 없어서 대출이 안 되는다는 예기를 들었는 데 맞는 내용일까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전원주택도 1가구 주택에 대해서는 허용되므로 해당 제한규제만 없으면 대출이 가능합니다검색방법은 포탈사리트를 검색하면 저주의 부동상 관렽사아트로 자동 연결개별주택공시가격를 체크하고 들어가면 가능하리라 봅니다공시지가는 토지에 한하며 기준시가는 토지와 주택을 포함하는 개념입니다
경제 / 부동산
24.10.08
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안녕하세요 사람들이 테슬라를 테슬람 하는이유가 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전기자동차 제조회사인 미국의 테슬라를 맹목적으로 추정하는 거나 머스크를 추종하는 사람들을 포함하야 별칭으로 테슬람이라고 유행하고 있습니다이들은 때로는 배타적인 측면에 데슬라만이 가장 우수한 전기자동차라고 유튜브를 통하여 선전하며 주가를 띠우기도하며 데슬라 위주의 전기자동차 세계를 추구하고자노력 하고 있다고 봅니다더구나 머스크 의 비이성적이며 돌발적인 행동에도 침묵하는 등 미국만이 지니는 어두운 단면도 보이고 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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요즘은 집을 구할 때 옥탑방이 많이 없어 보입니다 반지하는 여전히 매물이 많이 나오는데요 옥탑방을 선호하는 사람들이 많은 걸까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.옥탑방은 건물 옥상에 주거시설로 재건축하여 임대차하는 경우가 많습니다과거에는 세금이 없고 단속도 힘들지만 요즈음은 항공사진등을 활용하여 집중 단속하기 때문에 육탑방의 매력이 감소되어아줄어들고 있습니다다엘리베터가 있는 곳은 커피숍 새로이 히모텔링하여 활용하기도 합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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보증금 없이 월세로 단기 머물수 ㅆ는 숙소있을까요?(빠른답변바랍니다.)
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대학가 주변 원룸을 찾아 보시는 것이 쉬울 것입니다 대학생들은 자주 이동하기 때문에 때로는 손쉽게 잠시 짧은 기간 숙소를 구할 수 있는 기회가 있더군요참고바합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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월세 중도퇴실, 세입자가 안구해져요...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.안타갑게 생각합니다 임대인과 협의하여 새로운 세입자를 구해놓고 계약해제를 합의하셨다고 하셨는데 집이 나가기 전까지는 다른 방도가 없다고 봅니다 다만 본인이 개인적으로 지인에게 재계약을 통하여 반값이라도 손해를 만회할 수 만있다면 가능하겠지만...?여하튼 계약기간을 채울수 밖에 다른 도리가 없다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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1주택은 본인 100% 소유 , 1주택은 본인 25% (4명 공동 소유 ) 인 경우 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택의 재산세는 6월이전 구입 입하였다면 재산세가 부과가 되는데 지분비율로 환산하여 재산세를부과합니다 따라서 특뱔한 공제 대상이 아니라면1+1/4에 대한 재산세가 부과되는 것으로생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
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