미분양 아파트 일괄매각 vs 할인분양
서울 모 아파트 재건축 조합원인데, 미분양된 매물들이 좀 되나 봅니다.
그래서 이거 할인분양 대신 일괄매각으로 넘긴다고 동의해 달라는데, 어떤게 좋은지 잘 모르겠네요.
조합측에서는 일괄매각이 시세에 영향을 덜 준다는 식으로 이야기 하고, 또 반대쪽에서는 공개 경쟁입찰로 업체 선정하는 거 아니고 수의계약으로 하면 오히려 더 안좋다고 이야기하고 있는 상황입니다.
어떻게 해도 기존 분양받은 분들의 반대가 있을 것 같기는 합니다.
조합원 분양세대는 그나마 조합원이라서 좀 더 차익이라든가 옵션 부분에서 괜찮은데, 일반분양 받으신 분들 입장에서는 할인분양 들어오거나 일괄매각이 되거나 어쨌든 자신들이 더 비싸게 주고 들어온 셈이 되어버리니...
조합원분들 중에서도 어떻게 하길래 미분양 아파트가 수십세대나 나오냐고 항의하시는 분들도 계시고 한 모양입니다.
조합원 입장에서 일괄매각에 찬성하는게 나은지 반대하는게 나은지 모르겠습니다..
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
통상 일괄 매각보다는 개별적으로 공개입찰하여 매각을 하는 것이 유리하다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 찬반그룹을 고려하여 충분히 의견을 청취한 후 결정하심이 적절합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재건축아파트 추진은 각자 이해관계가 첨예 하게 대립되는 구조이기 때문에 때로는 지연되기도 하고 중단되기고 합니다
조합원입장에서는 궁극적으로 계획적 일정으로 공사가 진행되어 입주까지 완성되어야 촤종 목적을 달성할 것이 아니겠숩니까? 저의 생각은 수의 계약이거나 할인계약이거나 추진위원회의 의견에 힘을 모아주어야 공사의 진행이 용이하리라 봅니다
참고 바랍니다