부동산매물 볼때 주의할점 알려주세요
안녕하세요.이세나나오입니다.
경기가 매년 안좋다곤 하지만 그래도 아직까지 우리나라에서 부동산 차익으로 돈 버는분 많아보입니다.
부동산 매물을 고를때 주의할점 좀 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
투자목적으로 매물을 고르신다면 당연히 향후 가치상승이 가능한 입지를 선택하시는게 가장 중요합니다. 또한 실거주가 아니기에 해당 주택에 공실이 없도록 주변 임대차 거래가 잘 이루어지는 단지나 매물을 선택하셔야 합니다. 이러한 분석을 하기위해서는 기본적으로 전문가가 아닌 이상 본인이 살아봤고, 잘 아는 지역내 매물을 선택하여 구매하는게 가장 중요할수 있습니다. 예를 들어 본인이 한번도 가본적없는 지역에 매물을 단순히 뉴스나 혹은 중개소나 분양사등의 마케팅 사항만을 믿고 구매를 하는 것은 매우 위험한 투자가될수 있기 때문입니다.
그외 실거주를 위한 목적이라면 가장 중요한 것은 본인의 현 자금상태와 자금조달이 용이한지, 주택을 구매후 안정적으로 유지가 가능한 수준인지에 대한 판단이 우선되어야 하고 그다음으로 장기거주가 가능한 주변 입지사항등이 될수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
경기가 매년 안좋다곤 하지만 그래도 아직까지 우리나라에서 부동산 차익으로 돈 버는분 많아보입니다.
부동산 매물을 고를때 주의할점 좀 알려주세요
==> 주의할 사항은 다음과 같습니다.
주변 교통 여건
학군 등 해당 아파트 내외부 환경조건
수리수요가 없는 곳 등을 고려하여 판단해야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가장 중요한 것은 잘 팔릴 인기가 있는 매물인가가 제일 중요합니다. 아무리 싸게 잘 사도 매도가 되어야 실현 수익을 올릴 수 있기 때문에 입지가 좋은 주변 시설이 좋은 인프라가 우수한 사람들이 좋아 할 만한 인기있는 매물을 선택을 하시고 다음으로 집의 법적권리 검토를 해보시고 또한 집의 방향 또한 층수 그리고 부동산 하자등 물건 상태 점검등이 중요합니다. 미래가치를 잘 판단을 해서 투자를 하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 투자는 원래 싸게 사서 비싸게 매도하여 양도차를 극대화시키는 것이 일반 원칙이지만
요즈음은 비싸게 사서 비싸게 팔아야 투자의 성과를 극대화 할 수 있다고 봅니다
따라서 지금까지 가격상승율이 놓은 개발 호재 지역과 선호도지역인 강남 3구지역에 대하여 눈여겨 보아야 할 것입니다
오피스텔이나 빌라보다는 아파트에 관심을 두어야 하며 구축보다는 신축에 투자하여야 할 것입니다
참고하여 주시기 빔니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산은 움직이지 않기 때문에 가장 중요한 것은 입지 입니다.
상권과 학군이 잘 형성되어 있는 곳 위주로 보시되 잘 모르겠으면 같음 평형대비 비싼 곳을 고르면 평균 이상을 하시리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
어떤매물이냐에 따라 다릅니다. 흔히 아파트의경우 주변호재가능성을 고려하고 상대적으로 저평가되어있는지 확인해보시는게 좋습니다.