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부동산업자들도 모르는 계발이슈 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 업자라고 하여 대략적으로 정보는 빠르지먼 개발정보를 잘 안다고 볼 수 없습니다 고객이 정보를 의뢰하면 족극적으로 정보획득을 위하여 노력하겠지요 연락처를 주었다고 하여 사기의 염려가 의심스러운것 같은데 염려하지 않으셔도 됩니다 본인이 정보를 획득함 후 의심스러우묜 몈 그 정보룰 묵인해 버리면 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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전입세대열람으로 노후준비자금 사기 예방 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구 매입시 등기부열람시 전입세대 열람은 해당없고 주민센터에서 확정일자 현황을 발급받아 확인하시면 가능합니다그리고 확정일자를 받지 않을 경우는 게약서를 확인하시면 됩니다 그리고 게약서 특약란에 ㅡ현재 세입자현황은 000호실에는 보증금/월세 등으로 을 기재하시면 됩니다따라서 숨은세입자는 게약서에 명시되지 않을 경우 매도자가 책임지는 것이며 매수자와는 아무런 책임이 없으니 안심하셔도 됩니다중개사무소에서 자세히 안내하고 설명할 것이므로 의심할 팔요가 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.06
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세입자가 월세를 3개월 밀렷어여!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세입자가 3개월 월세가 밀리면 계약해지 를 통보할 수 있습니다 이흘 시행하기 위하여 2회이상 내용증명서를 보내어 경고하시기 바랍니다 그리고 주택매도 의뢰는 소유자의 권한입니다 임차인릐 경우는 임대차관게에 대하여 권리는 승게처리흘 하면 가능하므로 커다란 영향을 받지 않습니다 또한 내용증명서를 보냔 후 해결되디 얺으면 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 자문을 받으시기를 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
25.06.06
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수학 공부, 개념 이해가 중요한 걸까요? 아니면 문제 풀이가 중요할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 수학 풀이의 개념은 숫자에 대한 논리의 전개로 해답을 찾아 결론을 내어 해답을 찾아내는 것입니다 그런데 그 해답을 찾아사기 위해서는 일정한 풀이 과정을 거치는 게 되는데 이 과정을 싑게 접근하기 위하여 기본개념이 필요한데 이 기본을 요약해 정리해 놓은 것 공식 개념이라고 생각합니다 따라서 공식의 기본개념을 이해하여야 응용문제 풀이를 손쉽게 적용 정답이라는결과룰 얻게 됩니다 따라서 기본개념의 이해없이 수학의 응용문제 접근이 어렵기때문에 수학공부의 기초는 가본개념의 이해부터 시작합니다 그리고 이를 기초로 응용문제 풀이의 경험을 축척하여 최선의 방법을 찾아가는 것이 수학공부라고 생각합니다 결론은 기본개념의 이해와 응용문제의 경험은 상호 보완적 관계라는 것으로 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.05
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부동산 전세계약 5%이상 상향가능한가요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대차3법에 따라 인상율은 5%이내입니다 이는 임의규정이 아니라 강제규정입니다 따라서 임대인 마음데로 5%이상의 인상율은 주잔하은 경우눈 법규정 위반입니다 이흘 해결하기 위해서는 임대차3법규정을 임대림레게 제시하시고 이를 거부하시면 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법룰적 조력웋 통하여 해결하시기를 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
25.06.05
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부동산 과도한 규제는 되려 역효과일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선시장은 더변화에의거 투기요소를 제거하기 위하여 규제책을 동원하기도 하고 허용하기도하묜서 정책적 조율을 반복적으로 시도합니다인 사덩의 안정화 정책의 기조를 유지하기시위헌헌 정책적 수단입니다 따라서 허용과 규제의 만나는눈너눈너눈 점에서 정책적 방향이 정립되리라 봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.05
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이재명 대통령 시대에도 부동산 똘똘한 1채겠죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 정챡은 어느 정부이든 부동산가격의 안정화에 중점을 두고 있숩니다 따라서 기본 기조가 변화되지 않는한 똘똘한 한체의 투자 방식에는 변하지 않을 것으로 봅니다 새정부는 무리한 투기요소에 대해서는 각종규제 정책으로 부동산 시장의 안정화에 전력을 기울릴것으로 생각합니다 하루속히 경제가 회복되기를 기대합시다
경제 / 부동산
25.06.05
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앞으로 서민경제가 좋아질수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이재명 정부에서는 자영업자의 회복을 위하여 정책적 지원방안을 추진할 것으로 봅니다윤정권 아래에서는 경제기확원 자체가 거시경제측면에만 신경쓰고 미시경제측면은 모르쇠 정책으로 일관돤 결과을 경제의 한축인 소상공자영업자들이 고통의 연속으로 견디기 어렵다 보니 페업사태로 100만명이상이 신용불량자거나 부채만 잔뜩 질머진체 거리로 내 몰린 지경이었습니다 따라서 내수경기는 얼어 붙고 경제는 폭망한 지경에 이르렸습니다 그러나 정권이 바꿔궜으므로 소상공 개안사업체는 어느정도 숨통이 열릴 것으로 추측됩니다 희망과 꿈울 안고 새정부의 정책에 대하여 기대해보기로 하겠습니다 힘들겠지만 기다려보기로 하지요 힘을 내세요
경제 / 부동산
25.06.05
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대통령 집무실을 세종시로 옮긴다는 공약 이행 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 세종시 대통령집무실을 옮기는데는 여러가지 제약이있습니다 먼저 수도라는 개념으로 서울을 지칭하기 때문에 무산된 사레가 있으므로 이젠 사회가 변하고 시간이 흘렀으니 다시 헌재 판단을 받아야할 절차가 남아 있습니다 그리고 집무실에 대한 공관 건축이 시작되어야하는 둥 몇가지 절차가 필요합니다 따라서 단시일내에 대통령 관저를 옮긴데 많은 시간이 필요하겠지만 공약으로 내세운 것이기 때문에 이재명 정부 임기 기간내에 옮기는 것은 확실하리라 봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.05
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독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.취업쥰비를 위해서는 다양한 정보가 필요합니다 독학으로 준비하는 것은 지식의 획득에는 도움을 주고 있겠지만 폭넓은 지식과 정보가 요구되는 조건에서는 스터디가 필요하다고 봅니다 따라서 가장 좋은 방법은 관련 전문학원에 회원으로 가입하여 시간과 비용을 절감하는 방법을 강구하시기룰 권면해 봅니다
경제 / 부동산
25.06.04
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