보통 토지팔면 부동산 한곳에다 의뢰해도되나요 추가로 수수료문제
땅 판다고 부동산 한곳에 의뢰했는데요 이경우 부동산 한곳에만 의뢰해도 상관없나요 여러군데 의뢰하기 귀찮아서요? 그리고 중개수수료 율은 전국 공통인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
매도 의뢰를 하는 것은 한 곳에 해도 팔릴 수가 있고 열 곳에 내놔도 안 팔릴 수도 있습니다
일단은 본인이 직접 대표자와 상담을 통해서 내 물건을 얼마나 정확하게 분석하고 적극적으로 마케팅을 할 수 있는 분 인지를 확인하시는게 좋겠습니다.
그리고 수수료는 전국 다 똑같습니다
다 똑같은데 혹시 매도 가격이, 절대 금액이 낮아서 비율로 계산되는 중개수수료로 볼 때는 마케팅에 큰 의미가 없을 경우에 솔직히 신경을 별로 못 쓰는 것도 사실입니다.
이상 내용 참고하셔서 거래 부동산 몇 군데 상담하신다면 좀 더 빠른 매도가 가능하지 않을까 싶습니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 매도를 한곳에만 의뢰해도 상관은 없습니다만, 매매가 잘 되지 않는다면 여러부동산을 직접 방문하여 상담해보고 적극적으로 영업하시는 사장님에게 의뢰하는 것이 좋을 것입니다. 부동산중개수수료율 상한선은 대부분 동일하지만 지역별로 조례에 따라서 차이가 있을 수도 있으며 상한금액내에서 공인중개사와 매도 또는 매수자와의 협의에 의해서 금액이 결정되게 됩니다.
답변 드립니다.
한 곳에만 의뢰해도 되지만 여러 곳에 의뢰해야 더 거래가 빨리 이루어질 수 있고
더 좋은 조건으로 매도할 수 있습니다.
한 곳에만 의뢰했는데 그 공인중개사가 적극적으로 중개를 하지 않는다면 땅이 팔리지 않을 수도 있습니다.
따라서 조금 번거롭더라도 여러 곳에 의뢰하시는 것을 권장드리며,
부동산 중개보수 요율(0.9%)은 전국이 동일하지만 토지의 매매 가격에 따라 차이가 나며, 중개보수를 할인해주는 공인중개사도 있습니다.
그러나 법정 한도를 초과하여 요구하는 경우도 있으니 주의하셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 한군데 의뢰를 해보시고 거래가 잘 안 될 경우 다른 곳에 의뢰를 하시는게 좋아 보이시고, 또한 토지의 경우 전국 공통 최대 중개보수 요율은 거래금액의 0.9% 적용을 받게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
매눌울 내놓을 대는 가급적2ㅡ3군데 부동산에 의뢰하는 것이 유리합니다
그리고 중개수수료는 중개수수료효율표에 의거 지자체장이 결정하지만 현재는 전국적으로 공통적으로 동일하게 적용하고 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
수수료는 전국 공통입니다.
한 곳만 의뢰해도 되며 여러 군데 의뢰해도 문제 없습니다.
법적 제한은 없습니다.
중개수수료는 국토교통부 고시 기준으로 전국 공통입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
토지 매도 시 한곳에 의뢰하셔도 관계는 없습니다. 다만 여러 곳에 의뢰를 하신다면 거래가 조금 더 빠르게 이루어질 수 있습니다. 중개 수수료는 전국적으로 통일된 상한선을 가지고 있지만 지역별로 소폭 차이는 있을 수 있으며 0.9% 이내에서 협의를 하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가능합니다
부동산 중개는 독점의무가 없기 때문에
여러 곳에 의뢰해도 되고, 한 곳만 선택해도 전혀 문제 없습니다
하지만 한 곳에만 맡길 경우에는 중개사와 충분한 소통이 필요하고 (광고, 홍보 방식 등) 매수자 네트워크가 좋은 중개업소인지 확인하시기 바랍니다
중개수수료는 전국 기준은 같지만, 일부는 협의 가능합니다
협의를 많이 하는 편입니다