안녕하세요. 공인중개사 이종민입니다.

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.임대료 인하가 어려운 상황이라면 초단기 계약보다는 일정기간 무상 임대를 추천드립니다. 보통 공실기간이 길 경우 관리비로 나가는 비용조차 돈이기 때문에 짧게는 3개월 길게는 1년까지 무상 임대로 주는 경우도 있습니다. 당장에는 손해 같지만 앞으로도 계속 공실이 유지될 것으로 예상된다면 일정기간 무상 임대를 추천드립니다.

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.세법상 시세대비 5%와 3억 중 낮은 금액이 한도입니다. 한도 초과시 가산세가 붙을 수 있으므로 참고 바랍니다.

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.실거주 목적으로 계약갱신청구권 사용을 못하게 하였다가 실거주를 안하시고 매도 하신다는 의미로 알아듣고 답변드리겠습니다.추후에 세입자가 해당 부동산 등기부 확인 후 소송을 걸면 민사상 손해배상책임을 져야합니다. 심할경우 형법상 처벌도 피할 수 없으니 실거주 하심을 추천드립니다.