아파트 매도할 때 부동산 여러 곳에 매물을 내놓는 게 유리한가요?

Question

아파트를 매도할 계획인데 한 곳의 부동산에만 맡기는 것보다 단지 주변 여러 부동산에 동시에 매물을 내놓는 게 좋은지 궁금합니다. 아무래도 여러 곳에 등록하면 각각 보유하고 있는 매수 희망자에게 소개할 수 있어서 집이 더 빨리 팔릴 것 같은데요.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아파트 매도 시 여러 부동산에 매물을 내놓는 것이 일반적이며 더 빨리 팔릴 확률이 높지만 5~7 곳 정도가 적정하며 지나치게 많은 곳에 등록하면 오히려 부정적 인식을 줄 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

아파트 매도를 하신다고 하면 한 곳에 맡기는 것보다 여러 중개업소에 맡기는 것이 대체로 유리하기는 합니다. 다만, 무작정 이곳 저곳에 많이 내놓기 보다는 단지내에서도 괜찮다고 하는 3~5곳의 중개업소에 내놓는 것이 가장 현실적으로 좋다고 볼 수 있습니다. 여러중개사가 경쟁하게 되면서 매수자 반응과 가격 정보를 더 많이 얻을 수 있기 때문 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적으로는 여러 부동산을 통해 매물을 내놓는 것이 유리할 수 있습니다. 각 중개사무소마다 별도로 관리하고 있는 매수 예정자가 있을 수 있기 때문에, 조건이 맞는 매물이 나오면 바로 중개로 연결될 가능성이 있기 때문입니다.

다만 거래가 활발하고 매수 수요가 많은 지역이라면 반드시 여러 곳에 매물을 내놓아야 하는 것은 아닙니다. 한 곳의 중개사무소가 적극적으로 광고하고 매수자를 확보하고 있다면 충분히 빠르게 계약이 이루어질 수도 있고, 여러 곳에 맡길 경우 집을 보여주는 일정이 겹치거나 연락을 여러 곳에서 받아야 하는 불편도 생길 수 있습니다.

따라서 거래가 많지 않은 지역이라면 여러 부동산에 매물을 내놓는 방법이 도움이 될 수 있고, 거래가 활발한 지역이라면 신뢰할 수 있는 중개사무소 몇 곳 정도를 선정해 맡기는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

여러곳에 내놓는 것이 당연 유리합니다. 각 부동산이 가진 서로 다른 매수 대기자들에게 동시에 노출되므로 거래 확률이 높아집니다. 여러곳에 접수할수록 중개사들의 추천 순위에서 우위를 점해 더 활발한 홍보를 기대할 수 있습니다. 가격 통일과 관리가 필요한데 너무 여러곳에 맡기면 호가가 흔들릴 윟머도 있으니깐 매도 희망 가격을 명확하게 일원화 하셔서 내놓기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

단지 주변 여러부동산에 동시에 매물을 내놓는 것이 잠재적 매수자의 접점을 넓히고 빠른 거래를 성사시키는데 훨씬 유리합니다. 공인중개사들은 보통 자신이 직접 확보한 매물을 우선적으로 홍보하고 적극적으로 움직이기 때문에 한곳에만 맡기면 노출이 제한될 수 있습니다. 다만 너무 과도하게 여러곳에 뿌리면 매물이 걸레짝처럼 취급돼서 오히려 중개사들이 홍보에 소극적일 수 있으니깐 단지 인근 핵심 부동산 3~4곳 정도에 집중적으로 내놓는 것이 가장 효과적입니다.

Answer 6

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일반적으로 매도를 신속하게 하고자 하는 경우에는 여러곳의 부동산에 매물을 내놓는 것이 유리할 수 있습니다. 무조건 여러곳에 내놓는 것보다는 전문적이고 적극적인 영업을 하는 부동산 위주로 의뢰하시는 것이 좋을 수 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.

당연히 여러군데 부동산에 매물 올려놓는 것이 좋습니다. 하지만 부동산 입장에서는 본인에게만 매물을 올려놓으면 좋으니 '여기에만 올린다' 라는 식으로 협상을 제시한다면 질문자님의 매물을 적극적으로 중개해줄 확률이 높습니다. 어떤 선택을 하던 장단점은 있으나 저는 여러군데 매물을 올리는 것을 추천합니다.

Answer 8

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

일반적인 아파트 매도라면 한 곳보다는 3~5곳 정도에 동시에 의뢰하는 편이 유리한 경우가 많습니다

다만 많이 맡길수록 무조건 빨리 팔린다는 것은 아닙니다

Answer 9

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

맞습니다 빠른 매매를 원하시는 경우 번거로움이 있더라도 최대한 많은 곳에 매물을 내놓으시는 것이 유리합니다