답변 내역

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.최소 재직기간이 정해져있는 것은 아닙니다. 실제로 카카오뱅크 주택담보대출은 현재 직장에서 1개월 이상 재직한 근로소득자도 신청대상에 포함하지만 소득과 부채, 주택가격 등을 따져 최종심사합니다. 일반적으로는 3~6개월 이상 급여 내역이 쌓이면 소득을 설명하기 수월해질 수 있지만 1개월이나 6개월이 지났다고 무조건 승인되는 것은 아닙니다. 주택구입 계획이 있다면 취업 후 급여명세서와 급여 입금 내역을 보관하고 은행에 미리 상담을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 집값과 모아둔 돈, 예상 연봉에 따라 필요한 준비 기간과 대출 가능금액이 달라질 수 있겠습니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.포병배치나 전쟁 가능성을 다룬 뉴스가 반복해서 보일때 실제 위험이 임박한 것처럼 느껴질 수 있습니다. 그렇다고 걱정을 무시할 필요는 없지만 군사적 긴장이 높아졌다는 사실과 전면전이 임박했다는 것은 구분해볼 필요가 있겠습니다. 실제로 2026년 10월에는 북한군의 접경지역 포병 전력 노출과 군사적 위협 발언이 보도됐고 남북 간 긴장이 높아진 것은 사실입니다. 동시에 한국 정부는 우발적 충돌을 막기위한 군사회담을 제안했습니다. 북한이 지금 전면전을 시작하면 한미 연합군의 대응을 감수해야하고 정권과 경제 자체가 심각한 위험에 빠질 수 있습니다. 그래서 군사적 위협이나 무력시위가 실제 전면전을 시작하려는 의도와 반드시 같지는 않습니다. 물론 접경지역에서 우발적인 충돌이 발생해 상황이 커질 위험까지 없다고 할 수는 없습니다. 하지만 최근 보도만으로는 전면전이 임박했다고 단정할 근거도 부족하다고 생각합니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.예적금담보대출은 급하게 돈이 필요할때 기존 예금이나 적금을 해지하지 않고 해당 상품을 담보로 돈을 빌리는 방법입니다. 중도해지하면 약정금리보다 낮은 중도해지이율이 적용될 수 있지만 담보 대출을 이용하면 기존 예적금을 유지하면서 필요한 자금을 마련할 수 있습니다. 예적금담보대출의 장점은 예적금의 만기와 약정금리를 유지할 수 있고 일반 신용대출보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 경우가 많다는 점입니다. 대출한도는 보통 예적금 잔액의 일정비율로 정해지며 은행과 상품에 따라 달라집니다. 하지만 대출이기때문에 이자를 내야하고 만기까지 상환하지 못하면 예적금으로 대출금을 갚게 될 수 있습니다. 대출금리와 중도해지로 포기할 이자를 비교하고 갚을 계획이 있을때 이용하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.금값은 미국 금리, 달러가치, 전쟁이나 금융위기, 각국 중앙은행의 금 매입량 등에 영향을 받습니다. 경제 위기나 전쟁으로 불안감이 커지면 안전자산을 찾는 사람들이 늘면서 금값이 오르기도 합니다. 반대로 미국 금리가 오르면 이자를 받을 수 있는 예금이나 채권의 매력이 커져 금값에 부담이 될 수 있습니다. 달러 가치가 약해지는 것도 국제 금값을 올리는 요인이 될 수 있습니다. 개인이 금에 투자하는 방법으로는 KRX금시장, 금 ETF, 은행 골드뱅킹, 실물 골드바 구매 등이 있습니다. KRX금시장은 증권계좌로 금을 거래할 수 있고 장내 매매차익에 세금이 부과되지 않는다는 장점이 있습니다. 금 ETF는 주식처럼 편리하게 거래할 수 있지만 상품에 따라 세금과 운용보수가 다릅니다. 골드뱅킹은 소액 투자가 가능하지만 수수료와 세금을 확인해야합니다. 실물 골드바는 직접 보유할 수 있지만 부가가치세와 구매비용때문에 투자부담이 커질 수 있습니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.저도 요즘 주식시장을 보면 비슷한 느낌이 듭니다. 외국인들이 계속 순매도 하는 모습을 보면 시장에 힘이 많이 빠진 것 같습니다. 예전에는 개인들이 외국인 매도 물량을 받아주면서 버티는 모습도 있었는데 요즘은 개인들의 매수세도 예전만큼 강하지 않은 것 같습니다. 주가가 떨어져도 적극적으로 매수에 나서는 투자자들이 줄어든 느낌입니다. 아무래도 계속되는 하락에 지치고 불안해진 개인투자자들이 많이 빠져나간 영향도 있지 않을까 싶습니다. 특히 손실이 커지면 추가 매수보다는 현금을 확보하고 상황을 지켜보려는 심리가 강해지는 것 같습니다. 외국인 매도세를 기관이나 개인이 충분히 받아주지 못하면 주가가 반등하기도 쉽지 않겠습니다. 투자자들이 쉽게 움직이지 못하는 상황인 것 같습니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.국가 신용등급이 떨어지면 해외 투자자들은 돈을 빌려줬다가 돌려받지 못할 위험이 커졌다고 판단할 수 있습니다. 그러면 정부가 국채를 발행해 돈을 빌릴때 더 높은 이자를 줘야하기때문에 국가의 이자 부담이 커질 수 있습니다. 정부의 이자부담이 늘어나면 복지나 사회기반시설 등에 사용할 수 있는 예산이 줄어들거나 세금 부담이 커질 수도 있습니다. 기업도 영향을 받습니다. 국가의 위험도가 높아지면 기업이 해외에서 돈을 빌릴때도 더 높은 금리를 부담할 가능성이 있습니다. 특히 대출이 많은 기업은 이자 부담때문에 투자를 줄이거나 채용을 늦출 수 있습니다. 개인 역시 대출금리가 오르거나 기업의 채용이 줄어들면서 주택구매와 소비에 부담을 느낄 수 있습니다. 외국인 투자자들이 자금을 회수하면 주식시장이 약세를 보이거나 원화가치가 하락할 가능성도 있습니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.특정한 악재라기보다 실적 발표를 앞두고 투자자들의 경계심이 커진게 아닐까 싶습니다. 알파벳은 10월 28일 장 마감 후 3분기 실적을 발표할 예정이라 광고 매출과 구글 클라우드 성장률, AI투자 규모에 관심이 집중되고 있습니다. 특히 올해 AI데이터센터 등에 엄청난 돈을 투자하고 있어서 AI투자가 실제 이익으로 얼마나 돌아올 것인지에 대한 부담이 있습니다. 구글 클라우드는 성장하고 있지만 투자 규모가 워낙 커지면서 앞으로 이익률이 떨어질 수 있다는 우려도 나오고 있습니다. 최근에는 구글 클라우드 데이터세터 장애로 영국 일부 금융 서비스가 영향을 받은 것도 투자자들의 심리를 조금 위축시켰습니다. 또 알파벳 주가는 올해 상당히 많이 올랐기때문에 실적이 아주 좋더라도 시장 기대치를 넘지 못하면 차익실현이 나올 수 있는 상황입니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.k자회복은 경기가 회복되더라도 모든 업종과 사람에게 똑같이 온기가 퍼지지 않기때문입니다. 반도체, AI, 수출기업처럼 수요가 빠르게 늘어나는 분야는 매출과 투자가 먼저 살아날 수 있습니다. 음식점, 소매업, 건설업처럼 소비와 금리에 민감한 업종은 회복이 늦어질 수 있습니다. 특히 고금리와 물가 상승이 이어지면 여유자금이 있는 사람은 소비를 유지하지만 자산이 적은 사람은 그 혜택을 받기 어렵습니다. 기업도 마찬가지로 자금 여력이 큰 기업은 불황기에 투자를 계속하면서 회복기에 더 빠르게 성장할 수 있습니다. 빚이 많거나 현금이 부족한 소상공인은 금리와 임대료, 인건비 부담때문에 경기가 좋아져도 회복이 더딜 수 있습니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.부동산, 건설 관련 대출, 특히 PF에 대출이 많이 몰렸기때문이겠습니다. 부동산 가격이 오를때는 담보가 있어도 문제가 없어 보이지만 부동산 경기가 꺾이면 사업장이 멈추면서 담보를 처분해도 대출금을 전부 회수하기 어려워집니다. 특히 새마을금고는 과거 브리지론부터 본 PF까지 연결되는 부동산 개발 관련 대출을 적극적으로 취급했던 것이 부담으로 작용했습니다. 실제로 연체율은 2021년 1.93%에서 2023년 5.07%로 올라갔고 2025년 상반기에는 8.37%까지 높아졌습니다. 하지만 대출의 50%이상이 부실대출이라는건 정확하지는 않습니다. 현재 새마을 금고는 부실채권 매각과 PF정리를 진행하면서 2025년 연체율을 5%초반까지 낮췄다고 밝혔습니다. 또 2026년에는 신규 PF를 원칙적으로 제한하고 PF비중을 전체 대출의 20%이내로 관리하기로 했습니다. 새마을금고가 다른 은행보다 유독 위험했던 이유에는 이런 부동산 대출 집중과 함께 과거 상대적으로 관리, 감독 체계가 달랐던 점도 영향을 줬습니다.

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.아마 요즘 주식때문에 마음이 무겁고 울적하신 분들이 정말 많으실 것 같습니다. 최근 시장 분위기가 워낙 좋지 않다보니 계좌를 확인할때마다 한숨이 나오기도 합니다. 열심히 모은 돈인데 줄어드는 모습을 보면 속상하고 괜히 마음까지 지치는 것 같습니다. 게다가 비까지 내리니 더 울적한 기분입니다. 하지만 주식시장이 매일 좋을 수만은 없듯이 투자에도 힘든 시기가 있는 것 같습니다. 모든 분들이 힘든 시기 잘 견뎌내시고 다음주에는 좀 웃을 수 있는 장이 되었으면 좋겠습니다.