답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 법인의 경우 매매차익에 대해서 법인세로 세금을 납부합니다.법인은 법인세를 납부 한후 남은 이익에 대해서 대표자에게 급여나 배당등으로 소득을 분배하는 방식을 취합니다.개인으로 부동산 매매를 하는 경우 종합소득세 또는 양도세로 세금을 납부합니다.사업자등록을 내고 1년에 2회이상 매매하는 경우 종소세 그 외에는 양도세로 납부합니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 법인의 경우 부동산 개인사업자와는 달리 예정신고 없이 법인세신고로만(법인세무조정) 법인세를 납부하시면 됩니다.잔금과 등기이전일이 21년도라면 20년도 매출이 아니라 21년도 매출이므로 내년3월에 법인세신고를 하시면 됩니다.양도세는 개인이 납부하는 세금이므로 부동산법인과는 관계가 없습니다감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.월 평균보수는 세전 금액인가요?아니면 세후 금액인가요?월평균보수는 세전 금액으로 기재합니다. 세전급여에서도 식대나 차량보조금등 비과세 항목을 제외한 세전급여를 월 평균보수를 기재하시면 될 것입니다.감사합니다^^

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 법인사업자등록 후 프리랜서 소득을 법인 매출로 잡으면 되는건지요? (기존 프리랜서 인적용역비 = 법인사업자 매출)불가능 합니다. 법인사업자등록 이후 법인으로 벌어드린 소득부터 법인으로 신고 가능합니다.2. 기존에 업체에서 실금액에 3.3%공제 후 입금을 받았는데 제가 사업자등록을 하면 실금액에 10%포함해서 받고 계산서발행을 해주면 되는지요?네 맞습니다. 세금계산서로 부가세붙여서 용역비를 지급받으셔야 합니다.3. 법인을 위와같이 운영하게되면 매입은 없고 매출만 잡히게되는데 (온라인마켓판매는 6개월~1년정도 후에 진행) 이럴경우엔 어떤식(세금문의)으로 계획을 잡아야될까요?매입은 법인카드등으로 사용하시면 일정부분 경비공제가 가능할것이며 법인에 본인을 취득신고하여 급여 및 배당으로 세금을 공제를 받으시는것을 추천드립니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산시 신고누락으로 공제받지 못한 부분에 대한 공제가능 여부근로소득 연말정산시 원천징수의무자에게 신고누락으로 소득공제를 받지 못한 부분에 대하여는 당해 근로소득 귀속연도의 다음연도 5월에 종합소득세 과세표준확정신고를 하여 공제 받을 수 있는 것입니다.즉, 근로소득 연말정산시 원천징수의무자에게 신고누락으로 소득공제를 받지 못한 부분에 대하여는 당해 근로소득 귀속연도의 다음연도 5월에 종합소득세 과세표준확정신고를 하여 공제 받을 수 있는 것이며 종합소득세 과세표준확정신고를 하지 아니하여 공제받지 못한 부분에 대하여 다음연도의 소득에서 소급하여 공제를 받을 수 없는 것입니다.참고로 소득공제내역은 근로를 제공한 기간동안 공제되는 항목과 근로제공기간과 무관하게 전액공제되는 항목이 있습니다.특별공제 중 보험료, 의료비, 교육비, 주택자금공제, 신용카드 등 사용금액, 주택마련저축등은 근로제공기간 동안 지급한 비용에 한하여 특별공제를 받을 수 있습니다.연말정산 간소화 서비스에서 해당 근로기간동안의 사용내역을 출력하실 수 있습니다. *월별 조회도 가능합니다.다만, 기부금은 입사 전이나 퇴사 후 지출분도 공제대상이 됩니다.국민연금보험료, 연금저축 계좌 납입액, 개인연금저축, 투자조합출자등 공제, 소기업 및 소상공인공제부금은 입사 전이나 퇴사 후라도 당해연도에 지출하거나, 납입한 금액을 한도내에서 공제받을 수 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 매매하는 경우 상속세나 증여세가 아니라 양도소득세가 부과 됩니다.양도소득세는 매매가액-취득가액=양도차익즉, 양도차익에 대해서 누진세율등으로 양도소득세가 과세됩니다.양도소득세는 매도자가 납부하는 세금입니다.감사합니다^^

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세의 경우 분양주택의 경우 등기 전이므로 분양가격으로 취득세를 납부하여야 합니다.단 양도세는 감정평가를 받으면 감평기준으로 양도세 및 증여세등은 감평기준으로 신고납부 가능 합니다.전매제한아파트만 아니라면 단독명의 및 공동명의 모두 가능할 것입니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.8년자경을 증명하기 위한 서류는 다음과 같습니다.1)토지등기부등본2)주민등록초본3)농지원부와 자경증명서4)농산물판매 및 묘종 묘목구입비용영수증5)농기계구입영수증등6)이장등의 인우보증서

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개별소비세법이 적용되는 차량에 한해서만 임직원 전용보험을 가입하여야 합니다.따라서 포터등은 누구나 보험가입을 하여도 법인세 비용처리가 가능합니다^^○ 「개별소비세법」 제1조 제2항 제3호에 해당하는 승용자동차로서 운수업, 자동차판매업등에서 사업에 직접 사용하는 승용자동차 등 다음의 차량은 제외(법법§27의2, 소법§33의2)- 「부가가치세법 시행령」 제19조 각 호에 해당하는 업종 또는 「여신전문금융업법」 제2조제9호에 따른 시설대여업에서 사업상 수익을 얻기 위하여 직접 사용하는 승용자동차- 한국표준산업분류표 중 장례식장 및 장의관련 서비스업을 영위하는 법인이 소유하거나임차한 운구용 승용차- 「자동차 관리법」 제27조 제1항 단서에 따른 국토교통부장관의 허가를 득한 자율주행자동차(’20.1.1. 이후 개시하는 사업연도 분부터 적용)○ 개별소비세법 제1조【과세대상과 세율】① 개별소비세는 특정한 물품, 특정한 장소 입장행위(入場行爲), 특정한 장소에서의 유흥음식행위(遊興飮食行爲) 및 특정한 장소에서의 영업행위에 대하여 부과한다.② 개별소비세를 부과할 물품(이하 “과세물품”이라 한다)과 그 세율은 다음과 같다1.~2. 생략3. 다음 각 목의 자동차에 대해서는 그 물품가격에 해당 세율을 적용한다.가. 배기량이 2천씨씨를 초과하는 승용자동차와 캠핑용자동차: 100분의 5나. 배기량이 2천씨씨 이하인 승용자동차(배기량이 1천씨씨 이하인 것으로서 대통령령으로정하는 규격의 것은 제외한다)와 이륜자동차 : 100분의 5다. 전기승용자동차(「자동차관리법」 제3조제2항에 따른 세부기준을 고려하여 대통령령으로정하는 규격의 것은 제외한다) : 100분의 54.~6. 생략○ 부가가치세법 시행령 제19조【자기생산⋅취득재화 중 영업 외의 용도로 사용하는 것을 재화의공급으로 보는 자동차 관련 업종 등의 범위】법 제10조제2항제2호에서 “운수업, 자동차판매업 등 대통령령으로 정하는 업종”이란 다음각 호의 업종을 말한다.1. 운수업2. 자동차 판매업3. 자동차 임대업4. 운전학원업5. 「경비업법」 제2조 제1호 라목에 따른 기계경비업무를 하는 경비업. 이 경우 법 제10조제2항 제2호에서의 자동차는 「경비업법」 제16조의3에 따른 출동차량에 한정하여 적용한다.6. 제1호부터 제5호까지의 업종과 유사한 업종

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2월에 오픈했는데 올해 소득신고 하나요?2월에 오픈한경우 소득세 신고는 내년5월에 하시면 됩니다. 내년에 신고하는걸로 알고있는데 세무사에 맡기면 알아서 해주나요?기장을 맡기시는 세무사님 있으시다면 사업장과 관련된 일체의 세금신고를 모두 진행해주실 것입니다^^미리 준비해둬야하는 서류는 어떤것들이 있나요? 영수증 등등 준비를 미리 해둬야 할것 같아서요.국세청에 사업용신용카드와 사업용계좌 등록해두시고 나머지 필요서류는 세무대리인이 챙겨주십니다감사합니다.