답변 내역

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.어머니께서 김해에 상가주택을 소유하고 계시며, 주택 부분만을 증여받으셨다면, 이는 주택 수에 포함됩니다. 따라서 서초구에 주거용 오피스텔을 추가로 취득하시면 2주택자가 됩니다.조정대상지역에서 2주택자는 주택 취득 시 취득세율이 8%로 중과됩니다. 그러나 상가주택의 상가 부분은 주택 수에 포함되지 않으므로, 상가 부분만 소유하셨다면 추가 주택 취득 시 1주택자로 간주되어 일반 세율인 1%~3%가 적용될 수 있습니다. 취득세는 주택과 상가 부분을 구분하여 각각의 비율에 따라 계산하며, 주택 부분은 주택 수에 따라 세율이 달라질것으로 보입니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.사망신고 및 원스톱상속서비스 신청 후 절차: 사망신고와 원스톱상속서비스를 신청하셨다면, 해당 서비스에서 제공하는 금융거래 조회 결과를 기다리시면 됩니다. 이후 상속 재산 목록을 확인하고, 상속세 신고 및 납부, 재산 분할 등의 절차를 진행하셔야 합니다. 필요에 따라 법무사나 세무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.어머니의 금융 거래 내역 조회 방법: 상속인으로서 어머니의 금융 거래 내역을 조회하려면, 금융감독원의 '상속인 금융거래 조회 서비스'를 이용하실 수 있습니다. 이 서비스를 통해 어머니 명의의 계좌, 보험, 대출 등의 내역을 확인할 수 있습니다. 신청은 금융감독원, 은행 지점, 우체국 등에서 가능하며, 사망일로부터 6개월 이내에 신청하셔야 합니다. 필요한 서류로는 상속인 신분증, 가족관계증명서, 사망진단서 등이 있습니다.어머니 자매분들의 계좌 거래 내역 조회 가능 여부: 타인의 계좌 거래 내역은 개인정보 보호법에 따라 임의로 조회할 수 없습니다. 다만, 법적 절차를 통해 필요한 경우 법원에 '사실조회 신청'이나 '금융거래정보 제출명령'을 요청하여 해당 정보를 확보할 수 있습니다. 이러한 절차는 법원의 승인이 필요하며, 소송 과정에서 진행됩니다. 따라서, 어머니 자매분들의 계좌 거래 내역을 확인하시려면 법무사나 변호사와 상담하여 적절한 법적 절차를 진행하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.2주택자여도 매도하시는 주택이 투기지역내 주택이 아니라면 일반세율이 적용됩니다. 만약 투기지역내 주택을 매도하신다면 2주택자 양도세가적용되므로 일반세율+10%라고 보시면됩니다.임대아파트 분양 시에는 취득세와 등록세가 발생하며, 분양받은 주택을 양도할 때는 양도소득세와 지방소득세가 부과됩니다. 또한, 2주택 보유 시 종합부동산세 대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.네 가능합니다. 세금계산서가 끊어진상태에서 신용카드로 대금을 결제하는경우도 종종있습니다.단 세금계산서가 끊어진상태에서 신용카드로 대금을 결제하는 것은 단지 결제만 카드로 진행한것으로 보아 부가세 공제및 종합소득세 경비처리는 세금계산서로만 처리하시기를 바랍니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.연금저축펀드에 가입 중이시지만, 개인적인 사정으로 연말정산 시 세액공제를 받지 않길 원하신다면, 연말정산 시 해당 항목을 선택하지 않음으로써 세액공제를 받지 않을 수 있습니다. 일부 정보에서 무조건 세액공제가 된다는 말이 있으나, 이는 자동으로 공제 항목이 적용되는 경우를 말합니다.따라서, 연말정산 시 연금저축 세액공제 항목을 선택하지 않으면 세액공제를 받지 않을 수 있습니다. 연말정산이후 해당 공제를 다시 받고싶으시다면 내년5월에 종합소득세 신고를, 또는 내년5월이 지나면 종합소득세 경정청구를 진행하면 세액공제를 차후에 받으실수도 있습니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.개인형 IRP를 해지하면, 그동안 받았던 세액공제 혜택을 반환해야 하며, 운용 수익에 대해서도 기타소득세 16.5%가 부과됩니다.따라서, 연말정산 시 환급받은 세액을 다시 납부해야 할 수 있습니다.급전이 필요하더라도 해지에 따른 세금 부담을 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.핸드폰 요금 연체는 연말정산과 직접적인 연관이 없습니다. 연말정산은 소득, 공제, 세액과 관련된 세무 절차로, 신용점수나 요금 납부 이력은 영향을 미치지 않습니다.다만, 신용점수 하락은 대출이나 금융 혜택에 영향을 줄 수 있으니, 연체를 방지하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.미성년자나 초등학생이라도 소득이 있으면 나이에 상관없이 종합소득세 신고를 해야 합니다. 세법은 소득의 종류와 금액에 따라 신고 의무를 결정하며, 나이 제한은 없습니다. 부모님이 대리로 신고하거나 세무사의 도움을 받아 진행할 수 있습니다. 따라서 소득 발생 시 세법 기준을 확인하고 신고하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.네이버페이 후불결제의 납부일은 매월 5일, 15일, 25일 중 선택할 수 있으며, 납부일 변경은 지정된 날짜에만 가능합니다. 예를 들어, 현재 납부일이 15일인 경우, 15일에만 납부일을 변경할 수 있습니다. 따라서, 12월 15일에 납부일을 25일로 변경하면, 다음 납부일은 12월 25일이 됩니다. 이때, 12월 15일에는 기존 청구금액이 없으며, 변경된 납부일에 따라 새로운 청구금액이 발생합니다. 납부일 변경은 매일 07시부터 24시 사이에 가능하므로, 원하는 날짜에 맞춰 변경하시기 바랍니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.연말정산에서 부양가족은 근로소득자가 생계를 함께하며 부양하는 가족으로, 소득공제와 세액공제의 대상이 됩니다. 배우자, 부모님, 자녀, 형제자매 등 연소득 100만 원 이하(근로소득만 있으면 총급여 500만 원 이하)인 가족이 해당됩니다. 부양가족 1인당 150만 원의 기본공제를 받을 수 있으며, 만 70세 이상 부모님은 100만 원 추가공제, 장애인은 200만 원 추가공제를 받을 수 있습니다. 또한 자녀 2명 이상일 경우 1인당 15만 원, 3명부터는 추가 20만 원의 자녀 세액공제를 받을 수 있어 부양가족이 많을수록 세금 절감 효과가 커집니다. 공제 요건은 소득과 거주 조건을 충족해야 합니다.