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답변 내역

장기자동차 렌트 경비처리 되는거 맞나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.장기렌트차량은 트럭이나 경차가 아닌이상 부가세불공제 입니다. 따라서 부가세매입세액공제는 불가능 합니다.그러나 종합소득세 경비처리는 가능합니다. 따라서 부가세때 불공제하시고 종합소득세신고시 경비로 반영하시기를 바랍니다.개정세법으로 차량 1대당 1500만원까지를 한도로 차량렌트비+유지비 합계액이 공제 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.24
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부동산세금세율에대하여 궁금해서여쭤봅니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택취득시 취등록세는 계정후 취득세로만 한번 만 납부합니다.또한 취득세는 매매금액과 기준시가중 큰금액으로 과세되며 매매취득에 따른 취득세율은 3.3%가 적용됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.24
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임차건물 인테리어비용 계정과목?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.인테리어 지출의 경우 시설장치로 자산계상을 하셔야 합니다.따라서 자산으로 분개후 업종별 내용연수에 따라 감가상가으로 비용처리 하셔야 합니다.업종별내용연수는 5년~10년등 다양하므로 정확한연수대로 감가상각하시기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.24
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신축아파트 취득세 얼마나 나올까요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속으로 부동산을 취득한 경우 국세인 상속세와 상속부동산 취득에 따른 취득세를 납부하여야 합니다.취득세는 실거래가가 아니라 기준시가로 과세되는 세금 입니다.따라서 실거래가가 아닌 아파트(공동주택가격)을 알려주셔야 예상 취득세를 계산 가능합니다.다만 상속세 등기가 상속세 취득세를 납부하지 않으면 등기가 들어가지 않으므로 취득세를 당연히 납부하셧을건데 추가로 취득세가 더 나온다는것을 이해하기가 어렵습니다. 따라서 분양권 등기 관련 법무사와 상의한번 다시해보시길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.24
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연봉협상시 인센티브를 올리는것도 소득세 포함 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예를들어 연봉 4600만원이면 15프로 세금을 내는데 연봉협상시 4600만원그대로 받고 인상연봉 600만원을 3개월마다 한번씩 150만원을 받을때 연봉과 인센티브 합쳐 5200만원의 과세구간인 24프로 세금을 내게되나요?네 맞습니다.연말정산은 1년간의 급여 수령액을 기준으로 납부하므로 5200만원으로 계산하여 연말정산하셔야 합니다.연말정산이 소급되는 것은 아니고 21년도 급여에 대한 연말정산기간인 22년2월에 인센티브포함한 총액기준으로 연말정산을 진행하시기를 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.24
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부동산 매수시 복비 부가가치세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 복비는 부동산중개업자의 용역제공이고 해당용역은 부가가치세 과세대상용역입니다.용역의 제공자는 용역의 매입자에게 부가가치세를 거래징수하여 세무서에 부가세를 납부하여야 하므로 중개수수료의10%를 부가가치세로 징수하여 세무서에 납부하여야하는 과세사업자입니다.따라서 복비에 부가세를 포함하여 지급하셔야 합니다.복비상한액의 경우 본 상담카테고리가 아닌 부동산 카테고리로 질문하여주시기를 바랍니다^^
세금·세무 / 양도소득세
21.03.24
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조정대상지역 1가구 2주택 양도세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 대구 무주택 23년 3월 아파트 취득 24년 6월 오피스텔 취득 할 예정입니다.둘다 조정지역시 구입이라 취득후 매도가능합니다.일시적 1가구 2주택 혜택을 위의 상황은 어떻게 해야하는지오피스텔을 주거용으로 사용하신다고 가정하면 대구 주택에 2년이상 거주 2년이상 보유 하시고 신규오피스 매입후 2년이내에 매도하는 경우에 대구아파트 양도세 비과세가 가능합니다.따라서 실거주기간을 채우시고 매도하시기를 바랍니다
세금·세무 / 양도소득세
21.03.24
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사업자등록 기준이 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부업의 경우에는 농가부업이 아닌이상 사업자를 안내도 되는 일정기준금액은 없습니다.또한 온라인판매의 경우 오픈마켓을 사용하는경우 매출액이 적출되는 사업이므로 소액의 매출이라도 사업자등록을 하셔야 할것으로 판단됩니다.일단 1년정도 사업자 없이 부업을 하시다가 부가세 신고기간때쯤 사업자등록을 하시는것을 추천드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.24
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근린상가임대사업자인데 소득세누락건
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대소득에 대하여 3년간 임대소득 종합소득세 신고 누락으로 판단됩니다.따라서 신고 누락액에 대한 3년간 종소세를 기한후 신고로 수정신고하시기를 바랍니다.첫년도는 단순경비율 2,3째년도는 기준율로 종소세를 신고하시면 됩니다.또한 상속세는 근린상가의 기준시가와 근린상가의 전체 임대료 환산시가 중 큰금액으로 상속세신고를 진행하셔야 할것으로 판단됩니다.집행기준 66-63-5【저당권 등이 설정된 재산의 평가사례】재산의 평가: 5.2억원① 임대차계약 체결 재산 보충적 평가방법에 따른 평가액: Max[가,나]: 5억원가. 보충적평가액: 300,000,000원나. 임대보증금 등 환산가액: 2억원＋(3,000천원×12)/12%＝500,000,000원② 저당권 등 평가특례규정 적용: Max[가,나]: 520,000,000원가. 임대차계약 체결 재산 평가액: 500,000,000원나. 재산이 담보하는 채권액: 2억원(임대보증금)＋3.2억원(금융채무)＝5.2억원
세금·세무 / 양도소득세
21.03.24
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남편 명의 1주택 부인 명의 1주택 종부세문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.남편과 부인 각각 1채씩을 소유하고 남편분 주택의 공시가액 2.7억 부인분은 6억으로 가정하고 알려드리겠습니다남편과 부인 각각 6억원씩 종부세 공제가 되므로 재산세만 과세되고 종부세는 없어 보입니다.1.남편재산세 49만원과세되고 종부세는 없습니다2.부인재산세 147만원 과세되고 종부세는 없을 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.24
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