전문가 프로필

답변 내역

상가주택 토지만 매매가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지만 매매하는 경우 불리할수도 있습니다.세법상 상가주택의 경우 경우에 따라서 상가건물 전체를 주택으로 보거나 주택과 상가 각각으로 보기도 하는데 이때 상가건물을 주택으로 본다고 가정하면 토지의 경우도 주택부수토지로 되어 토지에대한 양도소득세가 1세대1주택 비과세가 적용되는 경우도 있습니다.물론 토지의 소유권만 별도로 매매할 수 있지만 이경우 토지는 일반 토지양도로 보므로 비과세해택을 받기 어려습니다.여러가지 경우의 시나리오를 검토하여 보시고 결정하시기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.16
0
0

사업자등록증은 한개의 지번에서 몇개까지 만들수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.통상적으로 1개의 임대사업장에는 1개의 사업자등록만이 가능합니다.단 업종이 다르며 공간을 분리하여 사용할수 있음을 입증하거나 업종특성상 사업자를 꼭 2개를 내야한다는 특별한 사정이 있으면 관할세무서장의 재량으로 한 사업장에 2개의 사업자등록을 낼 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.16
0
0

공동명의가 비과세 혜택에 어떻게 유리한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의인 경우 양도차익이 한명에게 전액 부과되는 것이 아니라 총양도차익을 공동명의인이 각각 분배받는 것이므로 누진세율 구간을 낮출수 있어 양도소득세 절세에 도움이 됩니다.즉 1억을 한명이 누진세율로 신고하는 것보다 5000만원을 2명이 누진세율로 신고하는 것이 세금이 더 쌉니다.그렇기 때문에 공동명의가 양도세 누진세율 낮추는데 도움이 되어 더 유리하다고 하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.16
0
0

연말정산 시 미성년 자녀의 주식 소득도 공제가 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 인정공제 대상자의 소득기준은 종합소득세, 퇴직소득세, 양도소득세 중 1나의 소득이 100만원을 초과하는 경우에 인적공제에서 제외됩니다.상장주식 양도차익에 대해서는 분리과세되는 소득이므로 상장주식 매매이익이 있어도 인적공제에서 제외되지 않습니다
세금·세무 / 연말정산
21.03.16
0
0

결혼한 자녀가 증여를 안하고 부모님 집에 거주하면 불법인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.결혼하여 혼인신고한 자식이 부모님이 주택이 2개를 보유하고 있어 부모님과 각각 집에 거주할 경우 불법인가요?불법이 아닙니다. 다만 타인이 소유한 부동산을 무상으로 사용하는 경우로서 그 부동산 무상사용이익이 1억원 이상(무상 담보 사용인 경우 담보제공에 따른 이익은 1천만원 이상)인 때에는 무상사용을 개시한 날(담보이용을 개시한 날)에 당해 이익에 상당하는 가액을 부동산 무상사용자(부동산을 담보로 이용한 자)에게 증여한 것으로 봅니다. 즉 월세의 1년치와 보증금을 월세로 환산한 금액의 합이 1억 이상인경우 증여세이슈가 있습니다.그리고 아파트를 증여할 경우 증여세는 어떠한 절차로 진행이 되는지 궁금합니다!아파트 증여시 실거래가로 증여세를 신고하시면 됩니다.또한 증여를 원인으로 등기를 해야하는 공동주택가액의 4%정도를 증여취득세로 납부하여야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.16
0
0

5월에 내는 세금이 주식시장에 영향을 주나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주식가격은 세금납부여부에 따라서 주식가격이 변화하기 보다는 경제상황에 따라서 변하는 영향이 더 큽니다.물론 세금을 납부하면 회사의 가치가 줄어들어 배당락이 생겨 개별 주식가격을 낮아질수도 있지만 경제상황에 더 민감한게 주가이므로 그렇게 크게 변동하지는 않는다고 판단됩니다.감사합니다^^
세금·세무 / 양도소득세
21.03.15
0
0

상속 주택 세금 문의 드립니다.?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속주택의 경우 상속개시일로부터 3개월이내 상속등기를 하여야하고 등기를 하지않는 경우 과태료가 부과됩니다.상속주택외 다주택자인경우 상속주택을 상속받아 매도하는 경우에 별도의 비과세 규정은 없습니다.감사합니다^^
세금·세무 / 양도소득세
21.03.15
0
0

직장인입니다. 간이사업자 내려하는데 건강보험도 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업소득금액이 1000만원 이상이 되지 않는 다면 직장에서 납부하는 직장가입자 4대보험료 외에 별도로 건강보험료를 납부하실필요는 없습니다.다만 사업소득금액이 1000만원을 초과하면 회사에서 납부하는 건보료 외에 소득월액 보험료 고지서가 자택으로 고지될 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.15
0
0

종합소득세 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 3월에 사업자를 개설하였으며5월까지 회사 다니고 퇴사 하였습니다종합소득세 신고기간에회사 소득도 포함하여 세금이 발생되는건지아니면 사업자만 신고하여도 되는건지근로소득과 사업소득이 2020년도 기간에 존재하므로 근로와 사업소득을 합산하여 올해 5월31일까지 종합소득세 확정신고를 진행하셔야 합니다.근로소득의 경우 연말정산간소화PDF를 반영하여 근로소득금액을 줄이시고 사업소득은 기장을 맡기시지 않으셨으면 단순경비율 및 기준경비유을 반영하여 산출된 사업소득금액을 산출하여 근로소득금액과 사업소득금액 합산한 종합소득금액을 산출하여 신고하여야 합니다.혼자하시기 어려우시면 가까운 세무사사무실에 소액의 수수료를 지급하시고 진행하셔도 됩니다.감사합니다^^
세금·세무 / 종합소득세
21.03.15
0
0

올해 사업장 복수근로자인데 연말정산 못하면??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.복수사업장의 근로자의 경우 각각의 회사에서 연말정산을하고 5월에 종합소득세 확정신고를 하여야 합니다.만약 각각의 사업장에서 연말정산을 못했다면 5월 종합소득세 신고때 연말정산 간소화PDF와 기타 소득공제 및 세액공제 항목을 추가하여 복수근로소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야합니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.15
0
0