답변 내역

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.2026년 1월 현재 전세자금대출 금리는 보통 시중은행 기준 연 3.8%정도에서 5.7% 사이를 형성하고 있습니다. 2년 전보다는 확실히 높아진 수준입니다. 매매보다 대출 원금이 적어서 이자 부담이 덜할 수는 있지만, 최근 전세대출 금리가 주택담보대출보다 높게 책정되는 경우도 많으니깐 꼼꼼히 따져봐야합니다. 가능한 소득요건이 맞는다면 시중대출보다 훨씬 저렴한 버팀목 전세자금 같은 주택도시기금에있는 정부 정책상품을 우선적으로 알아보시는것이 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.금 매매 시에 가격 차이가 크게 발생하는 이유는 살때 지불한 10%의 부가가치세랑, 제품 제작에 들어간 세공비를 팔때는 돌려받지 못하기 때문입니다. 여기에 매입업체가 금을 다시 녹이는 정련비용과 운영마진을 제외하게됩니다. 그래서 시세 차이가 어쩔수없이 구조적으로 벌어지게 되는것입니다. 그러다보니 실물 금은 시세가 최소 15% 이상 올라야 본전이니, 거래시에는 여러 업체의 매입 시세를 꼼꼼히 비교해 보시는걸 권장드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.유럽연합 회원국은 단일 시장 안에서 관세없이 상품과 자본뿐만 아니라 노동력까지 자유롭게 이동가능합니다. 그래서 거대한 경제적 이익을 누릴수있습니다. 특히 공동정책 결정에 참여해 국제 사회에서 강력한 집단적 발언권을 행사하지만, 비회원국은 이러한 의사결정에서 소외될 수밖에 없습니다. 영국처럼 탈퇴할 경우 복잡한 통관 절차와 인력난 같은 실질적인 비용이 발생하기도 합니다. 이처럼 EU 가입은 경제적풍요와 정치적위상을 동시에 확보하는 중요한 수단이 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.AI와 전력주 외에도 비만치료제 중심의 바이오와 휴머노이드 로봇 산업이 실적성장을 동반하면서 강한흐름을 보이고 있습니다. 우주항공 분야 역시 민간주도의 뉴 스페이스 시대를 맞아서, 정부의 전폭적인 지원속에 새로운 주도주로 부상하는 중입니다. 주식을 잘하시려면 이런 유망분야 내에서 독보적인 기술력을 가진 기업을 먼저 찾는 연습이 필요할것 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.TIGER KRX금현물은 일반계좌에서 매매차익 발생시에 15.4%의 세금이 부과되는 종목입니다. 그리고 ISA 계좌의 비과세 400만원 한도에 수익금이 포함되는 것이 맞습니다. 하지만 ISA를 통해 투자하면 한도까지는 세금을 전혀내지 않고, 초과분도 9.9%로 저율 과세되므로, 오히려 절세에 효과적인 선택입니다. 만약 세금 자체를 완전히 피하고 싶으시다면 실물인출이 가능한 KRX 금시장 전용계좌를 이용하는 방법도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.최근 코스피가 5000선을 돌파하는 등 주식 시장의 독주로 자금이 쏠리고있습니다. 그러다보니깐 가상자산 시장이 상대적 소외감을 느끼고 있지만, 너무 낙담하지 않으셔도 될것같습니다. 증시는 고점에서 숨 고르기에 들어가고, 규제가 명확해지는 2026년 상반기가 반등의 중요한 시점이 될것으로 보입니다. 시장의 자금은 결국 순환하기 마련이니 인내심을 갖고 지켜보시길 바라며 조만간 가상자산시장에서도 좋은소식이 들려올것입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.연금저축계좌에서 리츠 ETF를 거래하면, 매매차익과 배당금에 대해 당장 세금을 내지않는 과세이연 혜택이 적용됩니다. 일반 계좌처럼 번거롭게 분리과세 신청을 할필요가 없습니다. 그래서 관리하기 더 편하실거에요. 나중에 연금으로 받을 때만 3.3~ 5.5%의 낮은 세율이 적용되니깐 복리 효과를 누리기에 최적이구요. 부동산 자산을 세금 걱정없이 굴릴 수 있다는 점이 큰 장점이라 할수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.최근 출생아 수의 증가는 코로나19로 밀렸던 결혼이 집중된 효과와 90년대생들이 주 출산 연령대에 진입한 인구 구조적 요인이 복합적으로 작용한 결과라고 할수있습니다. 정부의 육아 지원 확대와 주거 정책도 긍정적인 영향을 주었겠지만, 이를 완전한 추세 반전으로 보기에는 사실 아직 경제적 불확실성이 여전히 큽니다. 그리거 한국의 자살률은 안타깝게도 OECD 최고 수준이며, 이번 출생아 수 반등이 18년 만의 기록이라는 점은 전체 규모보다 증가율 측면에서 해석하는 것이 정확해요. 정리하자면 앞으로 이 흐름이 장기적으로 이어질 수 있도록 세심한 정책이더 필요할것입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.코스피 5000 시대에도 기업 이익이 함께 성장했기 때문에 PBR은 약 1.3~1.4배, PER은 13배 수준으로 과거보다 높아졌습니다. 그래도 아직 미국이나 일본 등 선진국 수준에는 여전히 미치지 못하고 있습니다. 독일 등 일부 국가와는 어깨를 나란히 할 정도로 저평가가 해소되었지만, 미국 S&P 500의 밸류에이션과 비교하면 여전히 낮은 수치에요. 결론적으로 결국 지수는 올랐어도 한국 기업들의 수익성 대비 주가는 아직 상대적으로 저렴한편이라 투자매력은 여전히 남아 있다고 보여집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.세금 측면에서 주식을 먼저 매도하는 것이 유리하고, 연금저축은 해지 시 그동안 받은 혜택을 16.5%의 높은 세율로 반납해야 해서 손해가 큽니다. 50세라는 연령을 고려하면 5년의 납입 기간을 유지해야 55세부터 곧바로 저율 과세 혜택을 받으면서, 연금을 수령할 수 있으니 해지는 신중해야 합니다. 그래서 결론은 당장 급전이 필요하시다면 해지보다는 연금저축 담보대출을 활용해서 계약을 유지하면서 자금을 마련하는 방법을추천드립니다. 주식은 언제든 재매수가 가능하지만, 연금은 시간과 복리 혜택이 핵심이라는 점이 포인트가 될것같습니다. 감사합니다.