2년 전에 저희 건물에 전세 세입자들이 다 전세자금 대출을 받아서 오던데 요즘은 전세자금대출 금리가 어떻게 되나요?

Question

저도 차라리 아파트 담보 대출보다 전세자금 대출을 받아보는 쪽으로도 생각이 바뀌고 있습니다.

아무래도 아파트를 매매하는 것보다는 전세금은 금액이 적어서 부담이 덜할 것 같은 생각이 드네요.

요즘은 전세자금 대출 금리가 평균 어떻게 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

최근 전세자금대출 금리는 대체로 3% 후반에서 4%대 수준입니다. 보증기관과 개인 신용도에 따라 차이가 큽니다. 은행별 비교가 중요합니다. 고정금리와 변동금리 선택도 함께 고려해야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전세대출 금리는 1금융권 기준으로 3%초중반~4%초반정도 됩니다.

개인의 상환능력이나 신용도, 대출 물건에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택 금융 시장 상황과 개인의 조건에 따라 금리가 달라지기 때문에 '평균'이라고 딱 잘라 말씀드리기는 어렵지만, 일반적으로 현재 시점의 흐름을 토대로 설명해 드릴게요.

전세자금 대출 금리는 크게 은행, 대출 상품의 종류, 대출받는 개인의 신용 점수와 소득에 따라 매우 다양하게 책정됩니다. 예를 들어, 청년이나 신혼부부, 중소기업 근로자를 위한 정부 지원 대출(버팀목 전세자금 대출 등)의 경우 일반 시중은행 대출보다 훨씬 낮은 우대 금리가 적용될 수 있어요. 시중은행의 일반 전세자금 대출은 보통 COFIX 금리나 은행채 금리 같은 시장 지표금리에 은행별 가산금리가 더해져서 결정되며, 변동 금리와 고정 금리 중 어떤 것을 선택하느냐에 따라서도 달라집니다.

Answer 4

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

보통 전세자금이여도 3~5%대로 많이들 옵니다.

시중금리가 계속 네려가지 앉고 대출규제때문에 높은 금리를 유지 중입니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세자금대출의 금리에 대한 내용입니다.

은행별로, 그리고 세입자의 상황에 따라 다르겠지만

대략 3-4퍼센트 정도 수준에서 결정된다고 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

2026년 1월 현재 전세자금대출 금리는 보통 시중은행 기준 연 3.8%정도에서 5.7% 사이를 형성하고 있습니다. 2년 전보다는 확실히 높아진 수준입니다. 매매보다 대출 원금이 적어서 이자 부담이 덜할 수는 있지만, 최근 전세대출 금리가 주택담보대출보다 높게 책정되는 경우도 많으니깐 꼼꼼히 따져봐야합니다. 가능한 소득요건이 맞는다면 시중대출보다 훨씬 저렴한 버팀목 전세자금 같은 주택도시기금에있는 정부 정책상품을 우선적으로 알아보시는것이 좋습니다. 감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

시중 전세자금대출은 보통 연 3.4~4.8% 수준이며 정부지원 대출은 조건 충족시 연 2.1%~2.9%로 훨씬 저렴합니다. 전세대출이 매매대출(주담대)보다 보통 0.2~0.5%p 정도 낮습니다. 원금이 적어 이자 절대액은 낮지만 전세는 내 집이 되지 않고 만기 시 보증금 반환 리스크도 체크하셔야 합니다.