집 전세 월세 어떤게 나을까요? 골라주세요

Question

전세집을 구할려고해도 전세보증금이 턱없이 부족해서 대출을 받아야되는데 대출이자비랑 월세비랑 비슷비슷 하더라구요? 그럼 그냥 월세 살아서 돈 모으는게 낫지않을까요? 전세집 이자+원금을 같이 내면 괜찮은데 이자가 비싸니깐 원금까지 내는거면 그냥 차라리 월세 살면서 돈모으는게 낫지안아요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금 같은 상황이라면 월세가 유리할수 있습니다

전세를 얻는다해도 대출을 받아야 한다면 이자가 나갈것이고 전세집도 흔하지 않습니다

본인의 자본금을 봐가면서 선택을 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 전세 대출 비용과 월세가 비슷할 경우 굳이 목돈들여 전세를 할 필요가 없습니다.

월세의 경우 소액임차인인 경우 최우선변제가 가능하므로 만일 월 비용이 비슷하다면 월세가 더 나을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

최근 추세는 전세가 무조건 유리하다가 아니라 전세대출 이자와 월세를 비교해서 판단을 하시는게 좋습니다. 그리고 전세를 위해 예를 들어 5천만원의 자금을 묶어둬야 하는데 월세를 선택하면 그 돈을 예금이나 투자에 활용할 수 있습니다. 반대로 월세를 살면서도 남는 돈을 소비해 버린다면 자산 형성 측면에서 전세보다 불리해 질 수도 있습니다.

개인적으로는 무리한 전세보다는 감당 가능한 월세가 더 합리적인 것 같다는 생각이 듭니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전세와 월세 중 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 전세의 경우 장점은 달마다 월세가 나가지 않으니 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 반면 단점은 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 것입니다.

자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 월세의 장점은 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 점이지만, 단점은 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 점 입니다. 최근 높은 금리 및 대출규제, 그리고 전세사기 등으로 인해 월세로 전환한 사람들이 많은 상황입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세 대출이자와 월세가 비슷할 때 거주 환경을 보시길 바랍니다. 전세가 거주환경이 좋다면 전세를 선택하시고 월세 거주환경이 좋다면 월세를 선택하시면 되겠습니다.

마음에 드는 주택을 선택하는 것이 정답입니다. 감사합니다.