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저희는 주택 2채를 보유중입니다. 1가구 2주택이었습니다.
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!현재는 재건축으로 인해 받으실 조합원입주권도 주택수에 포함되다 보니,만약 주택이 멸실된다고 하더라도, 남은 주택 1채 + 조합원 입주권으로 총 2채로 계산됩니다.때문에 비과세를 받기 위해서는 2채 중 하나를 미리 양도하시거나, 일시적 2주택을 적용받는 방법을 고려해보셔야 합니다.더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 양도소득세
24.09.16
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명절선물로 돈이 아닌 상품을 받아도 세금을 내나요?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!증여세는 개인에게 부과되는 세금이기 때문에, 중소기업이 법인이라면 증여세 이슈는 전혀 없습니다.만약 개인사업자라 하더라도, 매우 큰 금액이 아니라면 세무서에서 따로 포착하지 않기 때문에 걱정하실 필요는 없습니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 종합소득세
24.09.16
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2주택자가 1주택을 팔면 바로 1가구 1주택이 되나요?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!최근 양도세 개정으로 인해, 주택 보유기간을 중복해서 인정받을 수 있게 되었습니다.따라서 질문자님께서 B주택을 양도한 경우, A주택은 바로 1세대 1주택을 적용받을 수 있으십니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 양도소득세
24.09.16
5.0
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리셀 사업자 미등록시 국세청에서 나중에 세금 납부하라고 고지가 오나요?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!만약 지속적으로 리셀을 통해 수익을 창출하신다면 내년에 종소세, 부가세에 대한 고지서가 날라올 수 있습니다.이때 종소세와 부가세에는 여러가지 가산세가 붙어서 고지될 것이기 때문에 부담이 되실 수 있습니다.비합리적이긴 하나, 고지서가 날라오는 건 몇 년 후가 될 수도 있고, 바로 내년이 될 수도 있습니다.국세청의 업무도 사람이 하다보니, 몇 년 지나서 고지서가 날라오기도 하는데요,이땐 몇 년 치 가산세가 누적되어 있어 사업을 하지 않더라도 전부 납부해야 합니다.때문에 만약 앞으로도 지속적으로 리셀 사업을 하실 거라면, 선제적으로 사업자등록 후 종소세, 부가세 신고를 하시는 것을 추천드립니다.더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 세무조사·불복
24.09.11
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개인사업자 전환관련 문의드립니다!
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!말씀하신 것처럼 1년간의 매출이 일반과세자에 해당한다면 자동으로 전환됩니다.다만, 바로 전환되는 것은 아니고 다음 해 7월부터 적용되니 참고 바랍니다.ex.23년도 매출 2억원인 간이과세자 -> 24년 7월부터 일반과세위에서 말씀 드린대로 내년 7월부터 개인사업자의 방침대로 적용 받게 되십니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 기타 세금상담
24.09.11
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개인사업자 복식부기인데 1대까지는 업무용 전용보험 가입안하고 전액비용처리 가능한거죠?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!말씀하신 것처럼 복식부기의무자는 24년부터 1대까지는 보험에 관계없이 비용처리가 되고, 2대째 부터는 전용보험에 가입해야 비용처리 됩니다.다만, 차량비용에 대해 전액 인정해주는 것이 아니라 실제 업무용으로 주행한 거리 비율만큼만 인정이 되며,이에 대해서는 업무용승용차비용명세서를 매년 5월에 제출하셔야 합니다.추가로 감가상각비는 아무리 많더라도 1년에 800만원이 한도이니 참고바랍니다~더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요!오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 종합소득세
24.09.11
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사업자와 프리랜서 로 계약이 가능할까요?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!만약 해당 업무에 대해 세금계산서를 받으시려면 사업자번호가 필요하실 텐데, 프리랜서의 경우에는 사업자등록이 안되어 있어 번호가 없습니다.때문에 동일한 업무에 대해 2가지 사업자를 운영하시려고 하시지만, 동일한 업종이기 때문에 국세청에서 3.3%를 인정하지 않을 가능성이 매우 큽니다.간이과세자의 판단은 개인이 운영하는 모든 사업장의 매출을 합산해서 판단합니다.때문에 여러개의 사업장을 가지고 있다 하더라도 1년 매출이 1억400만원을 초과한다면 일반과세자로 전환되니 참고 바랍니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 종합소득세
24.09.09
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법인설립시 필요한 서류와 자료가 어떤것들이 있나요??
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!법인을 설립하시려면 우선 법인 등기부터 완료가 되어야 합니다.법인 등기를 하시려면 아래와 같은 자료들이 필요합니다.-취임승낙서-개인 인감 증명-인감, 개인 신고-주민등록초본 1-은행잔고증명-법인인감도장법인등기를 완료하셨다면, 법인 사업자등록이 필요한데 다음과 같은 자료들이 필요합니다-법인등기부등본-주주명부-정관-임대차계약서(전대차일 경우 전대차동의서 등)-인허가증(인허가 사업일 경우)-법인인감증명-법인인감도-대표자 신분법인은 개인과 달리 사업자 설립의 과정이 복잡하기 때문에 전문가의 도움이 필요한 경우가 많습니다.만약 도움이 필요하시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 법인세
24.09.09
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1가구 2주택 양도세율얼마인지 궁금합니다
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!조정대상지역이라면 중과대상이 되어 기본세율 +20%로 적용되었을 겁니다.(25.5.9 까지는 중과 배제기간)하지만 질문자님께서는 비조정지역이시니 세율은 기본세율만 적용받게 되실 겁니다.또한 장기보유특별공제 또한 보유기간이 3년 이상이면 적용받을 수 있는데,2주택 상태에서는 보유기간 1년 당 2%의 장특공을 받으시게 됩니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 양도소득세
24.09.09
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청년창업 부가세 면제 문의건으로 질문드려봅니다.
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!아마 말씀하시는 사항이 청년창업감면제도이신 것으로 보입니다.해당 제도는 종합소득세의 세금을 감면시켜주는 제도이고, 부가세와는 상관이 없는 혜택입니다.만약 새로 사업자등록을 신청했을 때 '세세분류'가 같다면 새로운 창업으로 보지 않습니다.같은 통신판매업이라도 세세분류가 다를 수 있으니 한번 확인해보시고,만약 똑같은 업종코드로 등록을 하신거라면 창업감면을 받기 힘들 것으로 보입니다.더 궁금한 것이 있으면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 종합소득세
24.09.09
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