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부산도 미분양 주택이 8천 세대가 넘어가네요...
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.당분간 미분양 주택 수가 계속 증가할 가능성이 높다며 시장에 상당한 부담이 되는 상황이라고 보이는데요. 왜냐하면 분양 가격이 이미 높아졌고, 고가의 아파트도 계속 공급되기 때문에 아파트 분양 속도가 공급 속도를 따라잡지 못해 미분양 주택 수가 계속 늘어날 가능성이 큽니다. 미분양 문제를 단기에 해결하기는 어려워 보입니다.
경제 / 경제동향
5일 전
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요즘 환율이 계속 오르는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.정부에서는 최근 원달러환율의 상승 이유로 달러를 쌓아두려는 수출업체들과 미국 주식을 쓸어 담는 '서학개미'들, 그리고 국민연금의 해외투자를 지목하면서 이들이 달러를 계속 쥐고있다 보니 달러 강세가 심해진 것이라고 했습니다.
경제 / 경제동향
5일 전
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코인들이 엄청떨어졌다가 다시 회복하면서 조정이라고 생각했는데요. 오늘 다시 엄청 떨어졌더라구요. 코인이 떨어지는 이유가 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국 블랙프라이데이 소비가 예상보다 선방하며 뉴욕증시가 강하게 반등하는 등 글로벌 위험자산 투자심리가 회복된 흐름이 있었지만 오히려 시장에서는 9만달러 초반 구간에서 차익실현 매물이 대거 출회하면서 단기 방향성 확보가 어려운 상황입니다.또한, 시장 전반의 위험회피 심리가 강해지면서 자금이 금 같은 안전자산으로 이동한 데다, 인공지능(AI) 거품 논란과 미국 경제 지표 둔화도 조정 압력으로 작용했습니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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소유권 미리 가져오는 거래할 때 보금자리론 대출질문
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일반적으로 보금자리론은 주택 구입 자금을 지원하는 대출 상품입니다. 현재 질문자님은 이미 주택의 소유권을 가지셨기 때문에, 대출의 목적이 주택 구입이 아닌 전세 보증금 반환을 위한 자금으로 분류될텐데요. 보금자리론으로 전세 보증금을 돌려주고자 한다면, 전세입자가 잔금일(입주 예정일인 3월 31일)에 반드시 퇴거한다는 조건으로 매매계약서를 작성해야 하며, 세입자가 퇴거하지 않으면 대출 한도에서 세입자 보증금만큼 차감될 수 있습니다.
경제 / 대출
5일 전
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대출철회 질문드립니다 횟수몇번등등
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대출 철회는 횟수 제한 없이 여러 번 이용하실 수 있으며, 이로 인한 불이익은 없습니다. 과거에는 대출 철회 횟수에 대한 제한이 있었지만, 이는 폐지되었습니다.
경제 / 대출
5일 전
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수출이 좋아졌다는 얘기는 많이 있지만 환율이 적당선을 못 지키는 이유?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 바로 미국발 고금리 기조로 인한 전 세계적인 달러 강세 현상 때문입니다. 미국 연방준비제도(Fed)가 물가 안정을 위해 금리를 계속 높은 수준으로 유지하거나 인상하면서, 달러 자산에 대한 투자 매력이 커졌습니다. 이에 따라 전 세계적으로 투자 자금이 달러로 몰리면서 각국의 통화 가치가 상대적으로 하락하게 되는 것입니다. 결국 수출 증가로 인한 무역수지 흑자가 이어지고 있더라도, 미국과의 금리 차이 등으로 인해 외국인 투자 자금이 빠져나가거나 (자본 유출), 혹은 해외 주식 투자 증가 등으로 인해 달러 수요 자체가 늘어나면서 원/달러 환율이 상승 압력을 받게 됩니다.
경제 / 경제동향
5일 전
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배당금은 주말이나 휴일에는 안오는 건가여?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.거래하시는 증권사에 따라 주말이나 휴일에도 배당금을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 대표적으로 카카오페이증권의 경우, 예탁결제원 전산망에서 데이터를 직접 내려받아 자체적으로 처리하는 시스템을 도입해서, 휴일이나 주말에도 배당금을 지급하기 시작했습니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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한국투자저축은행 대출금 한번에 상환
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대출금을 한 번에 갚으려면 일반적인 원리금 상환이 아닌 전액 조기 상환을 해야 합니다. 대출받은 금융기관 고객센터에 전화하거나 지점에 방문하여 "전액 조기 상환하고 싶다"고 문의하면, 남은 원금, 이자, 그리고 발생할 수 있는 중도 상환 수수료를 포함한 총 상환 금액을 안내받아 지정 계좌로 입금하면 됩니다.
경제 / 대출
5일 전
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제프리 앱스타인 파일공개가 경제에 미칠 영향이 궁금해요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.만약 엡스타인 파일이 대거 공개될 경우 미국 유력 정관계 인사들의 엡스타인과의 연루 의혹이 확산하며 미 정치권을 집어삼키는 블랙홀이 될 수 있는데요. 국민들의 엘리트층에 대한 불신과 사회 전반의 혼란이 가중될 가능성도 배제할 수 없습니다. 경제 불확실성이 커질 우려가 있는 것이죠.
경제 / 경제동향
5일 전
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B2B 영업이란 무엇일까요? B2B 는 알겠지만
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.B2B영업이란 어떤 기업이 개인 소비자가 아닌 다른 기업을 대상으로 자신들의 상품이나 솔루션을 제공하는 영업 활동을 의미합니다.
경제 / 경제용어
5일 전
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