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카카오뱅크 비상금 대출은 1년 만기가 되면 연장이 되던데 적금이나 예금은 연장이 불가한 건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.카카오뱅크 비상금대출처럼 대출은 보통 1년 만기마다 심사를 통해 1년씩 연장 신청을 할 수 있어요. 최대 10년까지도 가능하지만, 매년 만기 30일 전부터 직접 연장 신청을 하셔야 합니다.반면에 적금이나 예금은 달라요. 일반적으로 적금은 만기가 되면 자동 연장되는 게 아니라, 새로운 상품을 다시 가입하는 방식입니다. 정기예금 중에서는 자동 연장 기능이 있는 상품들도 있긴 한데, 이 경우에는 연장 시점에 새로 적용되는 이자율로 다시 개설되는 방식입니다. 알아서 연장해 주는 게 아니라, 다시 약정을 맺는 개념으로 생각하면 돼요.
경제 / 예금·적금
5일 전
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5층 빌라 지분 매매가 궁금합니다 감사합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.단순히 빌라 전체 가격의 20%를 받는 것이 아니라, 지분 매매는 일반적인 부동산 매매와는 다르게 가격 책정이 복잡하고 어렵습니다. 20% 지분만으로는 해당 부동산 전체에 대한 온전한 소유권이나 사용 권리를 갖지 못하므로, 다른 공동 소유자들의 동의 없이는 원하는 대로 사용하거나 개발하기 어렵습니다. 따라서 시장에서는 온전한 부동산 지분이 아닌 부분 지분을 매도할 경우, 빌라 전체 시세의 20%보다 현저히 낮은 가격으로 거래되거나 매수자를 찾기 매우 어려울 수 있습니다. 보통 이런 경우 다른 지분권자들이 우선 매수자가 되는 경우가 많으며, 외부 매각 시에는 투자 가치가 불분명하다는 이유로 제값을 받기 어려운 할인된 가격으로 매매될 가능성이 높습니다. 가장 현실적인 가격을 산정하려면 부동산 전문 감정평가사에게 문의하여 지분 가치 평가를 받아보시거나, 다른 공동 소유자들과 협의를 통해 전체 빌라를 매도 후 20%를 배분받는 방법을 고려해보시는 것이 좋습니다.
경제 / 자산관리
5일 전
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환노출 달라자사 지표는 어떤 내용을 담고 있는 건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.우리나라의 환노출 달러자산 규모가 과도하다는 IMF의 지적에 대해 궁금하시죠. 국제통화기금(IMF)이 이런 경고를 하는 이유는, 우리나라의 달러화 자산 중 환율 변동 위험에 직접적으로 노출된 금액이 외환시장 규모에 비해 매우 과도하게 크다고 보고 있기 때문입니다. 우리 기업이나 개인이 달러 자산을 많이 가지고 있는데, 이 자산들이 환율 변동에 민감하게 반응하여 일시에 움직이거나 헤지(환위험 회피)하려는 움직임이 나타나면, 국내 외환시장에 엄청난 압력으로 작용해서 원-달러 환율이 급등락하는 등 변동성이 매우 커질 수 있다는 경고인 것입니다. 현재 환율이 높으니 조심하라는 일시적인 메시지보다는, 우리나라 금융 시스템이 구조적으로 외환시장 변동성에 취약한 환리스크를 안고 있다는 본질적인 경고에 가깝습니다. 만약 예상치 못한 외부 충격이 발생했을 때 이 과도한 달러 노출이 시장의 불안을 증폭시켜 금융 시스템의 안정성까지 위협할 수 있다는 우려를 담고 있는 것입니다.
경제 / 경제용어
5일 전
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기존에 전세대출 없는 상태에서 재계약 시 명의변경 및 버팀목 신혼부부 전세대출 가능 여부
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 여자친구분과 오피스텔에 거주하시고, 결혼 후 재계약 시 질문자님 명의로 대출을 고려하고 계시죠?1. 신규 계약 인정 및 대출 가능성: 네, 질문자님 명의로 새로 임대차 계약을 맺으면 신규 계약으로 인정되어 버팀목 신혼부부 전세대출 신청이 가능해요. 2. 임차인 명의 변경 문제: 기존 임차인(여자친구분)에서 질문자님 명의를 변경하고 새로 계약한다면, 대출 심사나 보증기관(HUG/주금공) 보증 측면에서 큰 문제는 없어요. 신규 계약으로 간주됩니다.3. 기존 보증금 일부 유지 구조: 가장 안전한 방법은 여자친구분께서 기존 보증금 2억 원을 전액 돌려받고, 질문자님이 새로 계약하며 1억 원은 직접 내고 1억 원을 대출받는 거예요. 만약 기존 보증금 1억 원을 유지하는 방식을 원하시면, 대출 신청 전 은행이나 주택도시기금에 반드시 이 방식이 대출 규정에 부합하는지 미리 확인해야 해요. 4. 혼인신고 시점: 신혼부부 전세대출은 부부 합산 소득을 기준으로 하므로, 늦어도 대출 신청일 전까지는 혼인신고를 완료하여 법적으로 부부임을 증명해야 해요. 2026년 3월 재계약 시점 전에는 꼭 마치셔야 합니다.5. 계약서 작성 유의사항: - 임차인 변경: 새로운 임대차 계약서에는 임차인을 명확히 기재하고, 기존 계약은 만료 처리하세요. - 보증금 지급: 계약서에는 보증금 2억 원이 질문자님으로 나가는 것으로 기재될 거예요. - 기존 임차인 정산: 여자친구분께서 기존 보증금을 전액 반환받고 퇴거하는 형태로 진행되는 것이 가장 깔끔하며, 신규 계약과 시점을 잘 조율해 이사 없이 진행될 수 있도록 하세요.
경제 / 대출
5일 전
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달러가치가 하락하고 원화가 강세가 예상되면 어떤 etf가 유리할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.달러 가치가 하락하고 원화 강세가 예상될 때는 환헤지형 ETF가 유리합니다.환헤지형 ETF는 환율 변동의 영향을 상쇄시켜서, 달러 약세로 인한 손실 위험을 줄여주기 때문이죠. 최근 원/달러 환율이 하락할 때 환헤지형 ETF 수익률이 환노출형보다 더 높게 나타나기도 했지만 장기적인 관점에서 보면 환노출형이 더 유리할 수도 있다는 의견도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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비트코인이 채굴이 다 끝나면 보안은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 비트코인 네트워크의 보안은 새로운 블록을 만들고 거래를 검증하는 채굴자들에게 주어지는 보상, 즉 새로 발행되는 비트코인과 거래 수수료 덕분에 유지되고 있는데 모든 비트코인이 채굴되면, 더 이상 새로운 비트코인 발행은 없어져요. 이때부터는 오로지 거래 수수료만이 채굴자들이 네트워크 보안에 참여하는 주된 유인책이 될 것입니다. 사용자들이 더 빨리 거래를 처리하고 싶으면 더 높은 수수료를 지불하게 되고, 이 수수료가 채굴자들에게 수익이 되어 계속해서 블록체인 네트워크를 유지하고 거래를 검증하게 될 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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르노-닛산-미쓰비시 얼라이언스는 어떤 집단인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.르노-닛산-미쓰비시 얼라이언스는 프랑스의 르노와 일본의 닛산, 미쓰비시가 맺은 자동차 제조사 간의 전략적 파트너십이에요. 각자의 독립성을 유지하면서도, 서로 협력하여 시너지를 내는 형태로 운영되는데요. 특히 전기차나 SUV 개발, 시장 점유율 확대 등 다양한 분야에서 협력을 통해 세계 시장에서 강력한 그룹으로 활동하고 있습니다.
경제 / 경제동향
5일 전
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etf 에서 괴리율이란 무엇을 나타내는 건가요 ?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.ETF에서 괴리율은 시장에서 거래되는 ETF의 가격과 ETF가 보유한 자산의 실제 가치인 순자산가치(NAV 또는 iNAV) 사이에 발생하는 차이를 의미합니다. 만약 괴리율이 크다면, ETF가 실제 가치보다 비싸게(양의 괴리율) 또는 싸게(음의 괴리율) 거래되고 있다는 뜻이라서, 투자 시 불리한 가격으로 매매할 위험이 있다는 걸 나타내는 중요한 지표이죠.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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카카오뱅크 결제 해지 어떻게 어디서 보나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.안타깝게도 카카오뱅크 앱 자체에서 쿠팡이나 배달의민족처럼 다른 서비스에 등록된 결제 수단을 한꺼번에 확인하거나 해지하는 기능은 없습니다. 이런 결제 연결은 각 서비스 앱(쿠팡, 배민 등)에서 직접 관리되기 때문에, 해당 앱에 들어가서 등록된 결제 수단을 개별적으로 해지해야 합니다.
경제 / 예금·적금
5일 전
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미국주식에 관한 건데요. 나스닥이랑 snp500이랑 뭐를 많이 하시나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.서학개미분들은 주로 미국의 대표적인 500대 우량 기업에 투자하는 S&P 500과 기술 성장주 위주의 나스닥 100에 많이 투자하시는데요. S&P 500은 비교적 안정적인 수익을 목표로 하는 반면, 나스닥 100은 변동성은 크지만 높은 수익률을 기대할 수 있어서 말씀하신 것처럼 공격적인 투자 성향이라면 나스닥에 투자하는 것이 더 잘 맞을 수 있어요. 어떤 선택이든 길게 보고 꾸준히 모아가는 계획이라면 충분히 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.
경제 / 자산관리
26.01.18
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