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답변 내역

중기청대출 80% 받았고 이번에 이사갑니다 입주일에 제 계좌로 전세금이 입금되는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중기청 전세자금대출을 받은 상태에서 만기 전에 이사를 가야 하는 경우, 전 임대인은 기존 대출 상환을 위해 은행에 직접 전세금을 반환하는 것이 일반적입니다. 대출금이 차주 계좌로 바로 입금되는 경우는 드뭅니다. 또한, 입주일에 전세금 입금을 받고 나서 대출 연장과 목적물 변경을 진행하는 순서는 불가능하고(매우 위험합니다.) 은행은 새로운 목적물 심사 후 대출을 승인하므로, 기존 전셋집 퇴거 전에 은행에 새로운 전셋집 계약서로 대출 연장 및 목적물 변경을 신청하는 것이 올바른 절차입니다.
경제 / 대출
25.11.26
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보금자리론 대출 관련 궁금한 것이 있어서 남겨봅니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신혼부부로서 대전 서구 5억 원대 아파트 매매를 계획하신다면, 생애 최초 주택구매 혜택을 활용하여 최대 80%(4억 원)의 주택담보대출을 받기 위해 금리가 저렴한 디딤돌대출, 보금자리론 또는 신생아 특례대출(자녀 계획 시)과 같은 정책 모기지 상품을 우선적으로 알아보시는 것이 좋습니다.나머지 필요한 금액(약 1억 원)은 보유 현금 5천만 원으로 충당하고, 부족분은 추가 대출을 고려하면 되는데, 3천만 원의 부채가 있어 DSR(총부채원리금상환비율)에 영향을 주므로 메인 주택담보대출의 한도가 줄어들 수 있으니 추가 신용대출은 주담대 이후 고려해보시기 바랍니다.
경제 / 대출
25.11.26
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대학교 학자금은 국가에서 지원이 되는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대학교 학자금 지원은 크게 두 가지 방식으로 이루어집니다. 첫째, 국가에서 직접 지원하는 방식으로, 한국장학재단을 통해 소득 분위에 따라 학자금을 지원하는 국가장학금이나 학자금 대출 등입니다. 둘째, 회사에서 직원이나 직원의 자녀에게 학자금을 지원하는 방식이 있는데, 해당 기업의 복지 예산이나 내부 규정에 따라 회삿돈으로 지급되는 경우가 많습니다.
경제 / 대출
25.11.26
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연체전 신속채무조정청년특례로 체결완료 된상태
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.실업자 특례로 진행하셨고, 첫 납부가 내년 2월 24일부터라고 안내받으셨다면, 그 전까지는 납부할 필요 없이 안내받은 날짜부터 첫 납부를 시작하시면 됩니다. 그리고 4대보험 가입과 관련해서는, 신속채무조정은 개인의 채무 문제이므로 회사에서 이를 알게 되는 경우는 없으며, 4대보험 가입이나 취업 활동에 전혀 지장이 없으니 안심하셔도 괜찮습니다.
경제 / 대출
25.11.26
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오픈뱅킹과 오픈뱅킹안심차단서비스에 대하여
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.오픈뱅킹 안심차단 서비스는 개인이 오픈뱅킹 앱을 통해 직접 이체하는 것을 막아 금융사기를 예방하는 반면, 펌뱅킹은 기업이 고객의 동의(출금동의)를 받아 은행 계좌에서 직접 자금을 출금하는 별개의 시스템입니다. 안심차단 서비스를 신청했어도, 펌뱅킹을 이용하는 업체에 출금 이체 동의를 하면, 고객의 직접 동의가 우선시되어 해당 업체를 통한 송금이 가능하며, 서로 다른 금융 채널과 동의 주체 때문에 발생하는 현상이지 시스템이 별도로 나뉘어 있어서가 아닙니다.
경제 / 예금·적금
25.11.26
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대출받으면 신용점수 영향이 큰가요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1,000만 원 대출을 1~2년 내 상환할 계획이시라면, 금리가 낮은 카드론이 당장은 유리해 보여도 카드론은 은행권 신용대출보다 신용점수에 더 부정적인 영향을 미치며 약 50~60점가량 하락할 수도 있습니다.
경제 / 대출
25.11.26
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환율이 변동하는 이유를 알고 싶어요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.환율은 여러 복합적인 요인에 의해 끊임없이 변동합니다. 대표적으로 국가 간의 금리 차이로, 금리가 높은 국가로 자금이 이동하려는 경향이 있어 해당 국가 통화의 가치가 상승할 수 있습니다. 또한, 각국의 경제 상황과 투자 심리, 무역 수지, 인플레이션, 정부 정책, 국제 정세 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 환율을 오르내리게 만듭니다.
경제 / 자산관리
25.11.26
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대출관련 전문가분들 답변 부탁드리겠습니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보금자리론은 한국주택금융공사의 정책 대출이라 은행과 상관없이 기본적인 금리는 동일하지만, 개인 조건에 따라 우대금리가 적용되어 최종 금리는 다를 수 있습니다. 대출 금액은 주택 가격, 소득, LTV, DTI, DSR 등에 따라 결정되며, 기존 주택담보대출을 대환할 때는 중도상환수수료(대출 3년 이내), 근저당 설정/해지 비용, 인지세 등이 발생합니다. 상환 방식은 초반 부담은 크지만 총 이자가 적은 원금균등상환, 매달 같은 금액으로 안정적인 원리금균등상환, 초기 부담이 적고 미래 소득 증가가 예상될 때 유리한 체증식상환 중 개인의 상황에 맞춰 선택하는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
25.11.26
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10대 자녀들에게도 자산 관리 하는 방법을 알려주는 것이 필요할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.10대 자녀들에게 자산 관리 방법을 알려주는 것은 매우 중요합니다. 어릴 때부터 용돈 관리, 저축, 지출 계획, 현명한 소비 습관을 가르치면 미래를 계획하고 책임감 있는 선택을 하며 예상치 못한 상황에 대비하는 능력까지 키워주어, 성인이 되었을 때 더욱 안정적인 경제 생활을 영위하고 금융 사기 등의 위험으로부터 자신을 보호하는 데 큰 도움이 됩니다.
경제 / 자산관리
25.11.26
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햇살론 유스 거치기간을 없음으로 했습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.말씀하신 대로, 햇살론유스는 보통 지정하신 계좌에서 매월 정해진 날짜에 원금과 이자가 함께 자동 이체로 빠져나가는 방식으로 상환됩니다. 그리고 10만 원을 미리 상환하신 것은 잔여 대출 원금을 줄이는 중도 상환으로 인정됩니다. 하지만, 이렇게 중도 상환한 금액이 '다음 달 납입해야 할 월 상환액'을 자동으로 대체하여 다음 달에 아무것도 안 빠져나가게 하는 경우는 없습니다.
경제 / 대출
25.11.26
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