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앞으로 10년 20년뒤 집값은?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.위치마다 다를 겁니다.말씀대로 인구가 줄어들기에 분명 영향을 주겠지만결국 상급지는 계속 상승합니다왜냐하면 화폐가치 하락으로 실물자산가격은 계속 오를겁니다.집을 많이 짓는게 중요한게 아니라, 사람들이 원하는 장소에 지어줘야 합니다수도권 변두리에 집을 많이 짓는다고, 사람들이 많이 살까요?서울이 직장인 사람은 결국 서울에서 살아야 해서 서울 집값은 쉽게 빠지지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.11
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보통 원룸 월세 만기시 청소비 누가 부담하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.월세는 일반적으로 그 부동산 인프라는 돈주고 쓰는 것이라서결론은 집주인이 집청소 해야합니다. 계약서에 특이사항 없는 한
경제 / 부동산
23.02.11
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전세대출 다른집 전세로 갈때 연장 자동인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.전세 대출은 그 ! 집에 대해서 대출을 받는거라서집에 바뀌면 당연히 상환하고 새로 대출해야합니다.다만, 은행에서도 알기 때문에 이를 은행끼리 이야기해서 상황해주고 신규 대출해주는 과정을 거치게 됩니다
경제 / 부동산
23.02.11
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다가구와 다세대를 어떻게 구분하는가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.다가구는 건물 1개의 주인이 1명이지만, 여러세대가 각각 살수 있습니다.다세대는 건물 1개에 주인이 여러명이 될수 있는 상황입니다.
경제 / 부동산
23.02.11
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집 매매로 구매하려고 하는데 중요하게 확인해야 될 게 뭐가 있나요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.20개의 집을 본다는 각오로 보시길 바랍니다.계속 보다보면 스스로 느껴지시는게 있습니다.그리고 중개사님들의 다양한 의견이 눈에 들어올겁니다.그러면 정말 스스로 집을 볼수 있는 능력이 생깁니다.
경제 / 부동산
23.02.11
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부동산 용어중 채권최고액이란 용어는 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네이버 찾아보면 아래와 같습니다.다만 제가 다시 설명하자면, 근저당권이라 마이너스 통장처럼 빚이 계속 변할수 있는 저당을 말합니다.따라서 어떤 부동산에 근저당이 잡혀 있다면 그 근저당의 Max 값을 적게 되어 있습니다.그래야 그 다음 후순위 사람이 이해하고 보호하기 위함이죠.근저당권으로 담보되는 채권은 현재 또는 장래에 발생할 채권으로 일정한 금액을 한도로 설정되며 이를 채권최고액이라고 한다근저당권으로 담보되는 채권은 현재 또는 장래에 발생할 채권으로 일정한 금액을 한도로 설정되며 이를 채권최고액이라고 한다. 일반채권에 비해 우선변제권이 있는 금액의 한도로 표시하는 채권최고액은 실제 채권보다 20~30% 높게 설정된다. 이는 대출받은 회사나 개인이 이자를 연체하거나 채무액을 변제하지 못할 경우에 대비해 은행에서 높게 설정하는 것이다.[네이버 지식백과] 채권최고액 (시사경제용어사전, 2017. 11., 기획재정부)
경제 / 부동산
23.02.11
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부동산 용어중 풍선효과란 용어는 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.공기가 들어간 풍선이 있다고 생각해봅시다.풍선 한쪽이 부풀어져서 막으면 어떻게 되죠?다른 쪽 부분이 부풀어지겠죠?그래서 결국 풍선의 부피가 커지는 것을 막을수 없습니다.부동산 정책들이 계속 나오고 있지만,그러한 규제는 결국 시장을 멈출수 없고다른 방향으로 확대되게 만듭니다.그러한 현상을 비꼬는 겁니다.
경제 / 부동산
23.02.11
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무지개가 생기는 원리가 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.공기중의 물들이 프리즘이 되어 빛을 분산시킵니다빛은 빨주노초파남보 빛로 이루어져잇는데이 여러개의 빛이 각자 파장이 다르고 그에 따라 물방울과 만나서 꺽이는 각도가 달라집니다그래서 빛이 여러개의 색깔로 분산해서 보이게 됩니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.11
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핫팩을 다 사용하고 나면 재활용이 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.핫팩이 그 산화철 원리? 그거 말하는 거죠?재사용불가능합니다철이 산화되면서 열이 나는것인데.더이상 산소와 만나도 산화되지 않아 재활용 불가합니다
학문 / 화학
23.02.11
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측량을 했는데 경계점이 달라졌어요. 어떻게 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.측량 다시 해달라고 요청할수 있습니다.그래서 다시 판단해보는 것이 좋습니다.만일 경계점이 잘못되었다면 변보상 절차 들어갑니다
경제 / 부동산
23.02.11
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