최재준님의 전문가 프로필

안녕하세요. 최재준 세무사입니다.취소가 아니라 "감면 없이 결정됐다"는 통지입니다.중소기업 취업자 소득세 감면을 받으려면 감면대상 명세서를 함께 제출해야 하는데, 이 서류가 누락되어 감면 적용 없이 결정된 것입니다.기한후신고는 경정청구가 적용되지 않기 때문에, 관할 세무서 담당조사관에게 직접 문의하여 감면대상 명세서를 제출 및 환급여부에 대하여 문의가 필요할 것으로 보입니다.답변에 도움이 되시기를 바랍니다.

안녕하세요. 최재준 세무사입니다.배우자 간 증여는 10년 합산 6억 원까지 공제되므로, 시세 1억 4천만 원이라면 증여세는 발생하지 않습니다.취득세는 배우자 증여 기준 3.5%가 적용되어 약 490만 원 수준입니다. 법무사 비용은 소유권이전등기 보수 기준으로 통상 30~50만 원 내외이며, 사무소마다 다소 차이가 있습니다.증여와 상속의 비교 측면에서는, 시세 1억 4천만 원 규모라면 상속세도 배우자 공제 등으로 대부분 비과세 범위 안에 들어옵니다. 다만 취득세율은 상속이 0.8%로 증여 3.5%보다 낮아, 취득세만 놓고 보면 상속이 유리합니다.답변에 도움이 되시기를 바랍니다.

안녕하세요. 최재준 세무사입니다.자녀가 부모 소유 주택의 리모델링 비용을 부담하는 행위는 원칙적으로 증여세 과세 대상입니다. 상속세 및 증여세법은 타인의 재산 가치를 증가시키는 행위도 증여로 보고 있어, 6,000만 원 규모의 전체 리모델링은 단순 유지·보수를 넘어 부동산 가치를 높이는 지출로 분류될 가능성이 높습니다.증여에 해당한다면 직계존속 간 10년 합산 5,000만 원 공제를 적용할 수 있습니다. 6,000만 원 전액이 증여가액으로 산정되고 기존에 공제를 사용한 이력이 없다면, 초과분 1,000만 원에 대해 10% 세율로 약 100만 원의 증여세가 발생합니다. 증여일로부터 3개월 이내에 증여세 신고를 마치면 신고세액공제(3%)도 적용됩니다.향후 부모님이 해당 아파트를 양도할 때 리모델링 비용을 필요경비로 인정받으려면, 공사업체로부터 현금영수증을 반드시 수취하고, 계좌에서 공사비를 지급한 이체 내역도 함께 보관해두어야 합니다. 답변에 도움이 되시기를 바랍니다.